„1. § (1) Jelen Építési Szabályzat mellékletei:

(2) A Helyi Építési Szabályzat csak a Szabályozási tervekkel együtt alkalmazható.”

„2. § E rendelet alkalmazásában:

„4. § A meglévő hiányos fasorok kiegészítése, fasorok telepítése kötelező, ahol az utcák szélessége azt megengedi.”

„8. § Elővásárlási jog illeti meg az Önkormányzatot az 5. melléklet szerinti ingatlanok vonatkozásában, a megjelölt településrendezési célok érdekében.”

„9. § (1) Telekalakítás az építési övezetnek megfelelő minimális telekterület és telekméret biztosításával végezhető.

(2) A település építési övezeteiben nyúlványos telek kizárólag meglévő zárványtelek feltárására alakítható ki.

(3) Közműterület céljára - bármely építési övezetben, övezetben - az építési övezet, előírásainál kisebb telek is kialakítható.

(4) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a tervezett szabályozási vonal végrehajtása, közterület lejegyzése céljából vagy állami beruházás keretében megvalósuló közlekedési infrastruktúra fejlesztés érdekében kerül sor, úgy a visszamaradó telek akkor is kialakítható, ha az építési övezet, övezet telekalakítási és beépítési előírásait nem elégíti ki.

(5) Telekalakítás eredményeként nem jöhet létre több építési övezetbe vagy övezetbe sorolt telek.

(6) Több építési övezetbe, övezetbe eső telek övezethatáron történő megosztása esetén a megosztást követően kialakuló telkek nagysága az építési övezetre vagy övezetre meghatározott kialakítható legkisebb telekméretnél kisebb is lehet.

(7) Magánút szélességi mérete nem lehet kisebb 6,0 m-nél.”

„(2) Az építési telkek megközelítését szolgáló magánút csak közforgalom elől el nem zárt magánútként alakítható ki.”

„(1) Beépítésre szánt területen új vízhálózat csak a szennyvíz csatornahálózattal együtt építhető.”

„(8) Melléképítmény csak az építési helyen belül helyezhető el.

(9) Állattartó építmény a beépítésre szánt területek közül csak a Falusias lakóterületen helyezhető el.”

„(10a) Zárt szennyvíz gyűjtő és csapadékvíz szikkasztó medence csak az építési helyen belül helyezhető el.”

„(11) Az építési övezetekben kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkertben, valamint a hátsókerti telekhatártól számított 3,0 m-es teleksávban.”

„(3) Az építési övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat a 3. melléklet tartalmazza.”

„(1) Lke-1 és Lke-2 lakóterületen csak egy fő rendeltetésű épület helyezhető el.”

„(4) Az övezet telkein csak egy fő rendeltetésű épület helyezhető el.”

„(5) A terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb 25% -os mértékén belül, 15% csak az épület alatt,10% az épületen kívül lehet.”

„33. § (1) A település területén a beépítésre nem szánt területek sajátos használatuk szerint a következő övezetek közé sorolandók:

(2) Az övezetekben betartandó telekalakítási és építési előírásokat a 4. melléklet tartalmazza.”

„(2) Zkp-1 övezetben kizárólag a pihenést, testedzést, szabadidő eltöltést szolgáló épület helyezhető el.”

„(4) Zkk-1 övezetben kizárólag a pihenést, testedzést, szabadidő eltöltést szolgáló melléképítmény helyezhető el.”

„(2) Kertes mezőgazdasági terület övezetében elhelyezhető fő rendeltetésű épület növénytermesztéshez kapcsolódó termék feldolgozását biztosító rendeltetési egységet tartalmazhat.”

„(4) Mk-1 övezet telkein kizárólag egy épület helyezhető el, amelynek bruttó beépített területe legfeljebb 50 m² lehet.

(5) Mk-1 övezet telkein különálló építményként kizárólag pince helyezhető el, amely legalább 10 m szélességű telken is létesíthető és amelynek bruttó beépített területe legfeljebb 25 m² lehet.

(6) Az Mk-2 övezet telkein épület, pince nem helyezhető el.”

„(8) Az Mk-3 övezet telkein csak gyümölcstermesztéshez és feldolgozáshoz kapcsolódó rendeltetési egységű épület helyezhető el.”

„(2) Az Má-1 területeken épület nem helyezhető el, birtokközpont nem alakítható ki.

(3) Az Má-2 területeken csak a növénytermesztéshez, a legelő és gyepgazdálkodáshoz, valamint az őshonos állattartáshoz kapcsolódó építmények helyezhetők el.”

„(2) Az Má-Ko1 területen épület nem helyezhető el, birtokközpont nem alakítható ki, csak a természetvédelmi kezeléshez és bemutatáshoz kapcsolódó műtárgy helyezhető el.”

„(1) A közúti közlekedési terület az országos és a helyi közút, a kerékpárút, a gépjármű-várakozóhely (parkoló) - a közterületnek nem minősülő telken megvalósuló kivételével -, a járda és gyalogút (sétány), köztér, mindezek csomópontja, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi építményei, a közúti közlekedés, továbbá a közmű és a hírközlés építményei elhelyezésére szolgál. Nadap területén szerkezeti szinten megjelenő közúti közlekedési terület (KÖu): a 8119 j. Velence - Nadap - Lovasberény - Csákvár - Gánt - (Tata) térségi szerepű összekötő út területe.”

„45. § E rendeletnek a helyi építési szabályzatról szóló 8/2019 (IX.6.) önkormányzati rendelete módosításáról szóló 8/2023. (III.27.) önkormányzati rendelettel (a továbbiakban: Mód1.) megállapított 1. § - 4. §, 7. § (1) bekezdés b) pont, 7. § (1) bekezdés c) pont, 8. § - 9. §, 10. § (2) bekezdés, 13. § (1) bekezdés b) pont bc) alpont, 13. § (1) bekezdés b) pont bd) alpont, 13. § (2) bekezdés, 14. § (1) bekezdés, 22. § (5) bekezdés a) pont, 22. § (8) bekezdés, 23. § (1) és (2) bekezdés, 23. § (5) - (7) bekezdés, 23. § (8) és (9) bekezdés, 23. § (10a) bekezdés, 23. § (11) bekezdés, 24. § (2) bekezdés, 24. § (3) bekezdés, 26. § (1) bekezdés, 26. § (2) bekezdés, 26. § (4) bekezdés, 27. § (5) bekezdés, 28. § (4) bekezdés, 29. § (2) bekezdés d) és e) pont, 29. § (4) bekezdés, 30. § (4) bekezdés, 30. § (5) bekezdés, 33. §, 34. § (2) bekezdés, 34. § (3) bekezdés, 34. § (4) bekezdés, 34. § (5) bekezdés, 36. § (2) bekezdés, 36. § (3) bekezdés, 36. § (4) - (6) bekezdés, 36. § (8) bekezdés, 37. § (2) és (3) bekezdés, 38. § (2) bekezdés, 40. § (2) és (3) bekezdés, 41. § (3) bekezdés, 42. § (3) bekezdés, 43. § (1) bekezdés, 44. § - 45. § a Mód1. hatálybalépést követően indult ügyekben kell alkalmazni.”