Söréd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013. (IX. 1.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2004.(VI.15.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2013. 09. 01- 2013. 09. 02

Söréd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2013. (IX. 1.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatáról szóló 10/2004.(VI.15.) önkormányzati rendelet módosításáról

2013.09.01.

Söréd Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el

1. § Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének Helyi Építési Szabályzatáról szóló

következő rendelkezés lép:

„1. §

4. A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani,
épületet és más építményt (a műtárgyakat is ideértve) tervezni, építeni, felújítani, átalakítani,
korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni a
hatályos vonatkozó törvények, rendeletek, valamint jelen jogszabály rendelkezései és
mellékletei - az SZT1 és a KÖT jelű Szabályozási Tervlapok - együttes alkalmazásával
szabad.”

2. § A R. a következő 5/A. §-sal egészül ki:

„5/A. § Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek általános előírásai

(1) A gazdasági terület elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál.

(2) A gazdasági terület lehet:

- Kereskedelmi, szolgáltató terület
- Ipari és mezőgazdasági terület
(3) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású, gazdasági célú
építmények elhelyezésére szolgál. A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető:
- Mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,
- A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet
számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő,
sportépítmény.”

3. § A R. a következő 5/B. §-sal egészül ki:

„5/B. § A gazdasági kereskedelmi, szolgáltató terület övezete

A „Gksz” jelű építési övezet
(1) Az építési övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad
elhelyezni.
(2) A telekhatáron mérhető, a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen keletkező
környezeti terhelés mértéke nem haladhatja meg a szomszédos területeken megengedett
terhelési szint mértékét.
(3) A területen telkenként legfeljebb egy szolgálati lakás alakítható ki, a főfunkciójú épület
részeként.
(4) Az építési övezeten belül melléképítményként elhelyezhető:
- közmű-becsatlakozási műtárgy,
- közműpótló műtárgy,
- hulladéktartály-tároló,
- önálló – épülettől különálló – kirakatszekrény,
- kerti építmény,
- trágyatároló, komposztáló,
- siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
- szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop.
(5) Az engedélyezési tervhez homlokzati színezési terv is készítendő. Az épületek tetőformája
magastető lehet, minimum 15° tetővel készülhetnek. A tetőfedő anyag nem lehet fényes,
tükröző felületű.
(6) A minimális zöldfelületi mértéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítése
kötelező.”

4. § A R. a következő 5/C. §-sal egészül ki:

„5/C. §
Gksz-1 jelű építési övezet részletes előírásai
(1) A Gksz-1 jelű építési övezet részletes előírásait az alábbi táblázat tartalmazza:
Telekalakításra vonatkozó előírások
Minimális telekterület /m2/ 2000
Minimális telekszélesség /m/ 35
Minimális telekmélység
Beépítésre vonatkozó előírások
Egy telken belül építhető max. lakásszám 1 db Csak szolgálati
Beépítési mód Szabadon álló
Legnagyobb beépítési % 40
Legkisebb zöldfelületi % 30
Legnagyobb szintterületi mutató 1,0
Előkert 6
Oldalkert 3,75
Hátsókert 6
Építményre vonatkozó előírások:
Legnagyobb építménymagasság/m/ 7,5

5. § A R. a következő 5/D. §-sal egészül ki:

„5/D. §
A hétvégi házas üdülőterület övezete
Az „Üh” jelű építési övezet
(1) Az övezetbe a volt zártkerti területek tartoznak.
(2) Az építési övezet elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál. A területen elhelyezhető:
legfeljebb két egységes üdülőépület
kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
szálláshely szolgáltató épület
a növénytermesztés és ezzel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei.
(3) Az Üh jelű építési övezet részletes előírásait az alábbi táblázat tartalmazza:
Telekalakításra vonatkozó előírások:
Minimális telekterület /m2/ 1000
Minimális telekszélesség /m/ -
Minimális telekmélység -
Beépítésre vonatkozó előírások:
Egy telken belül építhető max. lakásszám:-
Beépítési mód
Szabadon álló vagy oldalhatáron álló*
Legnagyobb beépítési % 10
Legkisebb zöldfelületi % 60
Legnagyobb szintterületi mutató:-
Előkert -
Oldalkert -
Hátsókert –
Építményre vonatkozó előírások:
Legnagyobb építménymagasság/m/ :4,5
(4) Az építési övezetben:
- tájba illeszkedő, hagyományos tömegű és építészeti karakterű épületeket lehet
elhelyezni
- a tető hajlásszöge 35-45 ° közötti, az épületek tetőfedése cserép, betoncserép,
bitumenes zsindely, színes síkpala, nád vagy zsúpszalma.
(5) Lakóépület az övezetben nem létesíthető.
(6) Állattartó telep az övezetben nem létesíthető.”

6. § (1) A rendelet 2013. szeptember 1 napján lép hatályba, és szeptember 3 napján hatályát veszti.

Rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
(2) A hatályba lépéssel egyidejűleg az R. 1. § 4. pontjában szereplő Szabályozási Tervlap
hatályát veszti. Jelen rendelet a kihirdetését követő napon hatályát veszti.