Enese Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2004.(07.16) önkormányzati rendelete

Enese Község Önkormányzata Képviselő testületének 15/1999. (12. 21.) rendelete a módosítására kiadott 10/2004. (07. 16.) rendelettel egységes szerkezetben a helyi építési szabályzatról

Hatályos: 2004. 07. 16- 2004. 07. 16

Enese község Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. tv. 16.§ (1) bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6.§ /3/ bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el:


1.§


A helyi építési szabályzatról szóló 15/1999.(XII.22.) ÖK rendelet (továbbiakban: R.) 1.§-a kiegészül a következővel:


„ jelű, Rp.I.160-2 munkaszámú” (tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazható.)



2.§


Az R. 5. §-a /1/ bekezdése kiegészül a következővel:


(Beépítésre szánt terület)


„Vegyes terület

-  településközpont vegyes terület  Vt  ”



3.§


Az R. 8. §-a kiegészül a következő /6/ bekezdéssel:


„/6/ Vasúti zajjal határértéken felül terhelt terület a szélső fővágány tengelyétől mért 65,0 m széles területsáv.

E területsávon belül a legfeljebb 45 dB beltéri zajterhelési határértékű helyiségen nyílászáró a zajforrás irányába nem nyitható.”


4.§


Az R. 6.§-a kiegészül a következő /6/ bekezdéssel:


„/6/  A közterületbővítéssel érintett, már beépített építési telkekre a közterület lejegyzése, a telekalakítás végrehajtása nélkül is adható építési engedély. Ez esetben az építési hely határait a tervezett közterülethatártól kell számítani. Utcai kerítés a tervezett közterületi határ vonalra építhető.”



5.§


Az R. kiegészül a következő 10/A §-sal:


„Értékvédelem

10/A. §


/1/  Az ismert régészeti lelőhelyek és a régészeti érdekű területek jegyzékét az 1. számú függelék tartalmazza.


a., A lelőhelyeket érintő, földmunkával járó fejlesztések során a lelőhelyen megelőző feltárást kell végezni.


b., A régészeti érdekű területen földmunkával járó fejlesztés régészeti szakfelügyelet mellet végezhető.”



6.§



Az R. 11.§-a /2/ bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„/2/  A falusias lakóterület övezetei:

-  lakóövezet  FL L

-  egyházi létesítmények övezete  FL Templom”


7.§


/1/  Az R. 12.§-a /1/ bekezdése a., pontja, aa., alpontja kiegészül a következővel:

„vagy két darab egylakásos lakóépület”


/2/  Az R. 12.§-a /1/ bekezdése e., helyébe a következő rendelkezés lép:

„e., Oldalhatáron álló beépítésnél az épületet az építési helyen belül az oldalsó telekhatártól 1 m-re kell elhelyezni, kivéve a már nagyrészt beépült tömböket, ahol az épületeket a tömbre jellemző módon kell az építési helyen belül elhelyezni.  A melléképületet a főépülettel egyvonalba kell elhelyezni úgy, hogy a melléképület tetőidoma a főépületével megegyezzen. Amennyiben az építési telek szélessége eléri a 20 m-t oldalhatáron álló beépítés esetén, az épület az építési helyen belül szabadon elhelyezhető úgy, hogy az oldalhatártól legalább 3 m távolság meglegyen.”


/3/  Az R. 12.§-a /1/ bekezdése, g., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:


„g.,  Övezeti előírások








LfLO     30/50

         4,5  15/-/800

LfL   O      30/50

            4,5   20/50/1000

Lf  L   O     30/50

          4,5  18/-/800

Lf  L  O      30/50

          4,5  18/50/1000


Az építési hely

elhelyezkedése

előkert


oldalkert










hátsókert

oldalhatáron álló

kialakult, vagy 5,0 m

kialakult, vagy 6,0 m

14,0 m, vagy annál keskenyebb telek esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke


6,0 m

oldalhatáron álló

5,0 m


6,0 m


14,0 m, vagy annál keskenyebb telek esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke



6,0 m

oldalhatáron álló

5,0 m


6,0 m


14,0 m, vagy annál keskenyebb telek esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke


6,0 m

oldalhatáron álló

5,0 m


6,0 m


14,0 m, vagy annál keskenyebb telek esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke


6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%


30%


30%


30%


legkisebb

zöldfelület %


50%


50%


50%


50%


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m


4,5 m


4,5 m


4,5 m

Telekalakítás

szélesség /m/

15,0 m

20,0 m

18,0 m

18,0 m

(minimális

mélység /m/

-

50,0 m

-

50,0 m

méretek)

telekméret /m2/

800 m2

1000 m2

800 m2

1000 m2









/4/  Az R. 12.§-a /2/, /3/, /4/ bekezdései törlésre kerülnek.




8.§


/1/  Az R. 13.§-a (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


„/2/  A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célra, úti kiszolgáló, kereskedelmi, ellátó létesítmények céljára alakíthatók telkek, illetve építhetők épületek. A csak a jelenlegi 85. számú főútról feltárható telkek kialakítása, beépítése csak akkor engedélyezhető, ha a 85. sz. főút települést elkerülő szakasza megépül és a mai nyomvonal gyűjtőúttá minősül vissza.”


/2/  Az R. 13.§-a kiegészül a következővel:


„



GkszSZ     50/30

            4,5  15/-/800


Az építési hely

elhelyezkedése


előkert


oldalkert







hátsókert

szabadonálló


5,0 m


6,0 m , kivéve a vízgazdálkodási terület felőli oldalkertet, ahol a jelenlegi telekhatártól mérten 6,0m, ez a telekhatár telek belseje felé való elmozdításának mértékéve, de legfeljebb 3,0 m-rel csökkenthető


6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%


legkisebb

zöldfelület %


30%


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m

Telekalakítás

szélesség /m/

15,0 m

(minimális

mélység /m/

-

méretek)

telekméret /m2/

800 m2

Egyéb


A vízgazdálkodási területtel (csatorna) közös telekhatár a telkek felé legfeljebb 3,0 m-rel elmozdítható.


„


9.§


Az R. kiegészül a következő 13/A §-sal:


„Vegyes terület

13/A. §


/1/  A vegyes terület besorolása a sajátos használat szerint:

-  településközpont vegyes terület:  Vt


/2/   A településközpont vegyes területen az OTÉK 16.§-a szerinti építmények helyezhetők el azzal, hogy telkenként legfeljebb két lakás építhető.


/3/  Övezeti előírások




VtO     60/30

         4,5  15/-/800

Vt    O      60/30

       6,0  15/-/800

Vt    O     60/30

       7,5   15/-/800


Az építési hely

elhelyezkedése


előkert

oldalkert








hátsókert

kialakult vagy oldalhatáron álló

kialakult, vagy 5,0 m

kialakult, vagy 6,0 m

14,0 m, vagy annál keskenyebb telek esetén a megengedett legnagyobb építménymagasság mértéke


6,0 m

kialakult vagy oldalhatáron álló

kialakult, vagy 5,0 m

kialakult, vagy 6,0 m








6,0 m

kialakult vagy oldalhatáron álló

kialakult, vagy 5,0 m

kialakult, vagy 7,5 m








6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


60%


60%


60%


legkisebb

zöldfelület %


30%


30%


30%


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m


6,0 m


7,5 m

Telekalakítás

szélesség /m/

15,0 m

15,0 m

15,0 m

(minimális

mélység /m/

-

-

-

méretek)

telekméret /m2/

800 m2

800 m2

800 m2

Egyéb


Az övezet létesítményeinek OTÉK szerint számított gépjárműelhelyezési kötelezettsége 50%-kal csökkentendő.

A létesítmények – kivéve a lakásokat – kötelezően előírt parkolói elhelyezésénél a K5 jelű út, a K5 jelű úthoz kapcsolódó közparkoló, a Petőfi utca Szabadság utca és K5 jelű út közötti szakasza, a Szabadság utca Petőfi utca – Árpád utca közötti szakasza vehető figyelembe.


„

10.§


Az R. 14.§ /1/ bekezdés 6. francia bekezdése kiegészül a következővel:

(K9) „K16” (jelű)


11.§


Az R. 19.§-a kiegészül a következő /4/ bekezdéssel:


„/4/ A hulladékudvar számára kijelölt területen a községi szelektív hulladékgyűjtés építményei és szociális – iroda épületek építhetők.

Beépítési mód: szabadonálló

Megengedett legnagyobb beépítettség: 10%

Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,5 m

Építési hely határai: a telekhatártól mért 10,0 m

Egyéb: -  a temető területével érintkező telekhatáron 2,0 m magas tömör kerítést kell építeni

-  a telekhatárok mentén 5,0 m széles takaró-védő fásítást kell létesíteni.”


12.§



/1/   A helyi építési szabályzat övezeti jeleiben a sajátos használat szerinti területfelhasználás betűjelei az SZ-J tervek területfelhasználási betűjeleinek – eltérés esetén – a következő módon felelnek meg:


helyi építési szabályzat               SZ-J tervek

FL                               =         Lf

KG                              =         Gksz

IGE                             =         Gip

K                                 =         KÖu

Va                               =         KÖk

ZT                                =         Z


/2/  Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.




                               Kiss Lászlóné                                                Mesterházy József

                                    jegyző                                                           polgármester



A rendelet kihirdetése a polgármesteri hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel 2004. július 16-án megtörtént.


                                                                                     Kiss Lászlóné

                                                                                          jegyző

Mellékletek