KÓNY KÖZSÉG POLGÁRMESTERÉNEK 8/2020.(V.8.) RENDELETE

KÓNY HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉRŐL SZÓLÓ 13/2000. (XI.20.) RENDELET MÓDOSÍTÁSÁRÓL

Hatályos: 2020. 06. 08- 2020. 06. 08

Az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörömben, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a 40/2020. (III.11.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre való tekintettel a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörömben eljárva a következő rendeletet alkotom:

1. §


Kóny Község Önkormányzata Képviselő-testületének Kóny Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló többször módosított 13/2000.(XI.20.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban HÉSZ) 1.§ (3) bekezdés szerint megállapított Szabályozási terv „SZ-J1” jelű tervlapja helyébe a rendelet melléklete szerinti „SZ-J1/M1”, „SZ-J1/M2”, „SZ-J1/M3” és „SZ-J1/M4” tervlapokon „tervezési terület határa” jellel határolt területekre vonatkozóan az „SZ-J1/M1”, „SZ-J1/M2”, „SZ-J1/M3” és „SZ-J1/M4” tervlapok lépnek a TH-19-02-05 számú dokumentáció alapján.

2. §


A HÉSZ 4.§ szerinti 1 bekezdés a. pontja az alábbiakkal egészül ki:

            Településközponti vegyes terület                  Vt

3. §


A HÉSZ 9.§ szerinti 2 bekezdése az alábbiakkal egészül ki:

            Az M85 autóút 100 m-es környezetén belül új lakó funkciójú ingatlan csak abban az esetben kerülhet megvalósításra, ha a lakóingatlanok mindenkori tulajdonosa tudomásul veszi az országos közúti forgalom zaj-és rezgésterhelését, légszennyezését. Ezzel kapcsolatban kártérítési igénnyel nem léphet fel a közút vagyonkezelője felé.

4. §


A HÉSZ 13.§ szerinti 1 bekezdés az alábbiak szerint módosul:

/1/ A lakóterület besorolása sajátos használat szerint:

a) falusias lakóterület   Lf

b) kisvárosi lakóterület      Lk

5. §



A HÉSZ az alábbiakkal egészül ki:

Kisvárosi lakóterület


13/A. §


Övezeti előírások:



                                    

 Lk    O   50/30

        4,5   300

 Lk   O    50/30

      4,5    400

 Lk    O    50/30

        4,5    500


Az építési    hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

oldalhatáron álló

0,0 m

4,5

oldalhatáron álló

0,0 m

4,5

oldalhatáron álló

0,0 m

4,5


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%


50%


50%


legkisebb zöldfelület %

30%

30%

30%


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m


4,5 m


4,5 m

legkisebb kialakítható telekméretek

telekméret /m2/

300

400

500

Kizárólagos

használat






6. §


A HÉSZ 14.§ szerinti 3 bekezdés „g.” pontjából törlésre kerülnek az alábbiak:



                                    

 Lf    SZ     30/50       

       6,0  18/50/900

 Lf    O     30/50       

       4,5  14/50/700


Az építési    hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

szabadonálló

5,0

3,0

10,0

oldalhatáron álló

5,0

4,0

10,0


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%


30%


legkisebb zöldfelület %

50%

50%


Épület

legnagyobb építménymagasság


6,0 m


4,5 m

legkisebb

szélesség /m/

18

14-

kialakítható

mélység /m/

50

50

telekméretek

telekméret /m2/

900

700

Kizárólagos

használat




8. §


A HÉSZ 14.§ szerinti 3 bekezdés „g.” pontja az alábbiakkal egészül ki:



                                    

 Lf    O     30/50   

       6,5      700

 Lf    O     30/50   

       4,5    900

 Lf    O     30/50   

       4,5    450


Az építési    hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

oldalhatárononálló

0,0

4,5

6,0

oldalhatáron álló

5,0

4,5

6,0

oldalhatáron álló

0,0

4,5

6,0


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%


30%


30%


legkisebb zöldfelület %

50%

50%

50%


Épület

legnagyobb építménymagasság


6,5 m


4,5 m


4,5 m

legkisebb

szélesség /m/

-

-

-

kialakítható

mélység /m/

-

-

-

telekméretek

telekméret /m2/

700

900

450

Kizárólagos

használat









                                    

 Lf    O       30/50       

       4,5  14/40/500


Az építési    hely

elhelyezkedése

előkert


oldalkert

hátsókert

oldalhatáron álló

5,0


4,5

6,0


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%


legkisebb zöldfelület %

50%


Épület

legnagyobb építménymagasság


4,5 m

legkisebb

szélesség /m/

14

kialakítható

mélység /m/

40

telekméretek

telekméret /m2/

500

Kizárólagos

használat





















8. §



A HÉSZ 14.§ szerinti 4 bekezdés „e.” pontjából törlésre kerülnek az alábbiak:



                                    

 Lf    SZ     30/40      INT

       7,5  18/50/900

 Lf    SZ     30/50      INT

       4,5     1000


Az építési    hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

szabadonálló


SZ-J1 terv szerint


szabadonálló


SZ-J terv szerint


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


30%


30%


legkisebb zöldfelület %

40%

50%


Épület

legnagyobb építménymagasság


7,5 m


4,5 m

legkisebb

szélesség /m/

18

-

kialakítható

mélység /m/

50

-

telekméretek

telekméret /m2/

900

1000

Kizárólagos

használat


Helyi egészségügyi, szociális intézmény épülete, szálláshely szolgáltató épület

Települési intézmények elhelyezésére szolgáló övezet: (igazgatási, egészségügyi, kulturális, egyházi, pénzügyi létesítmények)

9. §


A HÉSZ az alábbiakkal egészül ki:


Településközponti vegyes terület


14/A. §


Övezeti előírások:



                                    

 Vt     SZ   60/20

         6,0   600


Az építési    hely

melhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

szabadonálló

5,0 m

3,0 m

6,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


60%


legkisebb zöldfelület %

20%


Épület

legnagyobb építménymagasság


6,0 m

legkisebb kialakítható telekméretek

telekméret /m2/

600

Kizárólagos

használat



10. §


A HÉSZ 15.§ szerinti 2 bekezdés „b.” pontjából törlésre kerülnek az alábbiak:



                                    

 Gksz  SZ   60/20

           6,0   3000


Az építési    hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

szabadonálló

5,0 m

5,0 m

5,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


60%


legkisebb zöldfelület %

20%


Épület

legnagyobb építménymagasság


6,0 m

legkisebb

szélesség /m/

-

kialakítható

mélység /m/

-

telekméretek

telekméret /m2/

3000

Kizárólagos

használat


élelmiszer áruház

11. §


A HÉSZ 18.§ az alábbiak szerint módosul:

A „

/1/  Zöldterületek az SZ-J1 tervlapon  ZT  jellel feltüntetett területek.


/2/  A zöldterület övezetei:

  • közpark KP
  • játszótér JT
  • díszkert DK


/3/  A közparkban épület nem építhető, a melléképítmények közül a kerti építmények helyezhetők el.


/4/  A játszótéren épület nem építhető, a melléképítmények közül, kerti építmények, játszó eszközök, pihenőhely építhető.


/5/  A díszkertben épület nem építhető, csak köztéri dísztárgyak, szobrok helyezhetők el.


/6/  Az új utcákat legalább egy oldalon fásítani kell.

„ szövegrész helyébe a „


/1/  Zöldterületek az SZ-J1 tervlapon  ZT  jellel feltüntetett területek.


/2/  A zöldterület övezetei:

-        közpark KP

-        díszkert DK


/3/  A közparkban épület nem építhető, a melléképítmények közül a kerti építmények helyezhetők el.


/4/  A díszkertben épület nem építhető, csak köztéri dísztárgyak, szobrok helyezhetők el.


/5/  Az új utcákat legalább egy oldalon fásítani kell.


szövegrész lép.

Hatálybalépés


12. §


/1/ Ez a rendelet 2020. június 8. napján lép hatályba és a hatálybalépését követő napon hatályát veszti.


/2/ Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.


/3/ A TH-19-02-05 számú dokumentáció SZ-J1/M1, SZ-J1/M2, SZ-J1/M3 és SZ-J1/M4 szabályozási tervlapokon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-J1 jelű Szabályozási terv hatályát veszti.