Mórichida község önkormányzata képviselő testületének 14/2019 (XII.20.) önkormányzati rendelete
a mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek bérbe-, használatba-, és haszonbérbe adására vonatkozó eljárási rendről
Hatályos: 2020. 01. 01Mórichida község önkormányzata képviselő testületének 14/2019 (XII.20.) önkormányzati rendelete
a mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek bérbe-, használatba-, és haszonbérbe adására vonatkozó eljárási rendről
2020-01-01-tól
Mórichida Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2019 (XII.20.) önkormányzati rendelete
a mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek bérbe-, használatba-, és haszonbérbe adására vonatkozó eljárási rendről
Mórichida Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (16) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §- ában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
I. fejezet
Általános rendelkezések
A rendelet célja
1. §
Mórichida Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő földterületek bérbe-, használatba- és haszonbérbe adására (a továbbiakban: hasznosítás) vonatkozó szabályok megállapítása.
2. A rendelet hatálya
2. §
(1) A rendelet hatálya alá tartoznak az Önkormányzat tulajdonában lévő, a község közigazgatási területén elhelyezkedő, az üzleti vagyon körébe tartozó, a Földforgalmi törvény hatálya alá eső mezőgazdasági hasznosítású földnek minősülő földrészletek
és - ingatlannyilvátartási megnevezésüktől függetlenül - a Földforgalmi törvény hatályán kívül eső, mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek (együttesen: önkormányzati mezőgazdasági földterületek).
3. Értelmező rendelkezések
3. §
(1) E rendelet alkalmazásában
a) hasznosítás: bérbe adás, rekreációs célú használatba adás és haszonbérbe adás
b) használó: bérleti szerződés bérlője, rekreációs célú földhasználati szerződés használója, haszonbérleti szerződés haszonbérlője
c) használatba adó: bérleti szerződés bérbeadója, rekreációs célú földhasználati szerződés használatba adója, haszonbérleti szerződés haszonbérbe adója
d) földhaszonbérleti szerződés: akár 1 hektárnál is nagyobb területre vonatkozó, földművessel, mezőgazdasági termelőszervezettel, valamint a Földforgalmi törvény 40. § -ban felsorolt intézményekkel, bevett egyházzal vagy annak belső egyházi jogi személyével köthető szerződés, legalább 1 gazdasági évre, és legfeljebb 20 évre, mezőgazdasági tevékenység folytatására
e) rekreációs célú földhasználati szerződés: Földforgalmi törvény 38. § (1a) bekezdése szerinti szerződés
f) területbérleti szerződés: Földforgalmi törvény hatálya alá nem tartozó területre vonatkozó szerződés.
II. fejezet
Az önkormányzati mezőgazdasági földterületek hasznosítására vonatkozó rendelkezések
4. A szerződéskötés rendje
4. §
(1) Az önkormányzati tulajdonú földeket haszonbérbeadás, illetőleg rekreációs célú földhasználat útján kell hasznosítani. A haszonbérbeadás időtartama legalább 1 gazdasági év és legfeljebb 5 év. A haszonbérbe adás időtartamának meghatározásakor figyelembe kell venni a rendezési terv előírásait. A szerződés több alkalommal meghosszabbítható, azonban a szerződés meghosszabbítással együttesen számított időtartama nem lépheti túl a 20 évet, erdőnek minősülő föld, illetve az engedélyezett erdőtelepítésre kijelölt föld esetén a termelési időszak lejártát követő 10. év végét.
(2) Rekreációs célú földhasználati szerződés legalább 1 gazdasági évre és legfeljebb 5 évre köthető.
(3) Mező,- erdőgazdasági hasznosítású földre haszonbérleti szerződést csak
-a 2013. évi CXXII. tv. 5 § 7. pontja szerint földművesnek minősülő magánszeméllyel,
-mezőgazdasági termelőszervezettel,
-agrárágazathoz tartozó köznevelési feladatokat ellátó intézménnyel, illetőleg
felsőoktatási intézménnyel az alapító okiratban vagy jogszabályban meghatározott
oktatási vagy tudományos kutatási alapfeladatát szolgáló föld használatára,
- bevett egyházzal vagy annak belső egyházi jogi személyével oktatási, szociális vagy
gazdasági tevékenység végzése céljára lehet létrehozni, a birtokmaximumra vonatkozó korlátozások figyelembe vételével.
(4) Rekreációs célú földhasználati szerződés azzal a földművesnek nem minősülő belföldi természetes személlyel, tagi állampolgárral, illetve mezőgazdasági termelőszövetkezetnek nem minősülő civil szervezettel köthető, aki a földet saját, valamint együtt élő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben kívánja használni.
(5) A haszonbérlet szempontjából a gazdasági év november 1. napjától a következő év október 30. napjáig tart. A haszonbérlő a haszonbért gazdasági évenként utólag, október 15. napjáig köteles egy összegben a haszonbérbeadó részére megfizetni.
(6) Amennyiben a haszonbérleti szerződés megkötésekor a gazdasági évből 3 hónap, vagy annál rövidebb idő van hátra, akkor nem kell haszonbért fizetni a tárgyi gazdasági évre. Évelő növényzet és ültetvény csak az önkormányzat előzetes hozzájárulásával telepíthető.
(7) A haszonbérleti szerződést az önkormányzat nevében a polgármester köti meg írásban.
(8) Új szerződés megkötésére csak abban az esetben kerülhet sor, ha a használó a szerződés időtartama alatt a szerződésben foglalt hasznosítási kötelezettségének eleget tett és nem áll fenn bérleti vagy használati díj tartozása.
5. A pályáztatás rendje
5. §
(1) A hasznosítatlanul maradt földterületeket pályázat útján a pályázat eredményének megfelelően kell haszonbérbe adni. A pályázat kiírásáról a képviselő-testület döntése alapján az önkormányzat nevében polgármester gondoskodik. A pályázati kiírást helyrajzi számonként határozza meg a képviselő-testület.
(2) A pályázat kiírója a honlapján elektronikus úton folyamatosan közzéteszi a hasznosításba vehető földterületekre vonatkozó pályázati felhívást.
(3) A pályázatot a pályázati felhívásban megjelöltek szerinti formában és tartalommal kell benyújtani.
(4) A pályázatnak a (3) bekezdésben foglaltakon túl tartalmazni kell a pályázó arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy
a) föld használatát másnak nem engedi át, kivéve ha e rendelet másként nem rendelkezik,
b) azt maga használja,
c) eleget tesz földhasznosítási kötelezettségének,
d) a területen életvitelszerűen nem tartózkodik és
e) engedély és tulajdonosi hozzájárulás nélkül nem épít semmilyen felépítményt.
(5) A pályázó részére a helyszínen be kell mutatni a hasznosítható terület(ek)et, a terület kiválasztása esetén annak határvonalait.
(6) A Földforgalmi törvény hatálya alá eső földekre benyújtott pályázatok elbírálásánál előnyt élvezők sorrendje:
aa) aki, vagy akinek közeli hozzátartozója az igénylés évében vagy azt megelőző 2
évben az igényelt területre rendelkezett az önkormányzattal használati,
haszonbérleti, bérleti szerződéssel.
ab) az a pályázó, aki rendelkezik Mórichida községben állandó lakóhellyel
b)
termelőszervezetnek minősül, vagy a törvény 40. §-ában foglalt személyi körbe esik.
(4) Az első pályázat benyújtásától számított 8 napon belül azonos tartalommal benyújtott, a (3) bekezdésben meghatározottak szerinti pályázatok esetén licitálással kell eldönteni a használó személyét. A licitálás szabályait a pályázati felhívás tartalmazza. A pályázat nyertese az a pályázó, aki az éves díjra a legmagasabb ajánlatot teszi. A licitálás lebonyolításáról jegyzőkönyvet kell felvenni.
(5) A pályázat nyertesével a pályázat eredményének kihirdetésétől számított 15 napon belül szerződést kell kötni. A szerződéskötés feltétele, hogy a kiíró a 4. § (6) bekezdés d) pontja szerinti nyilatkozat valóságtartalmáról ellenőrzés keretében győződjön meg.
6. A földterületek díjai
6. §
(1) A használónak a használatért a szerződésben meghatározott díjat kell fizetni.
7. Záró rendelkezések
7. §
Ez a rendelet 2020. január 1. napján lép hatályba.
Mórichida, 2019. december 16.
László Attila Tarr Attila
polgármester jegyző
Záradék:
A rendelet kihirdetésre került:
Mórichida, 2019. december 20.
Tarr Attila
jegyző