Mórichida Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2019 (XII.20.) önkormányzati rendelete

a mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek bérbe-, használatba-, és haszonbérbe adására vonatkozó eljárási rendről

Mórichida Község Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (16) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és e) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 107. §- ában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:

I. fejezet

Általános rendelkezések

                                                  A rendelet célja

1. §

Mórichida Község Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában lévő földterületek bérbe-, használatba- és haszonbérbe adására (a továbbiakban: hasznosítás) vonatkozó szabályok megállapítása.

2. A rendelet hatálya

2. §

(1) A rendelet hatálya alá tartoznak az Önkormányzat tulajdonában lévő, a község közigazgatási területén elhelyezkedő, az üzleti vagyon körébe tartozó, a Földforgalmi törvény hatálya alá eső mezőgazdasági hasznosítású földnek minősülő földrészletek

és - ingatlannyilvátartási megnevezésüktől függetlenül - a Földforgalmi törvény hatályán kívül eső, mezőgazdasági művelésre alkalmas földterületek (együttesen: önkormányzati mezőgazdasági földterületek).

3. Értelmező rendelkezések

3. §

(1) E rendelet alkalmazásában

a) hasznosítás: bérbe adás, rekreációs célú használatba adás és haszonbérbe adás

b) használó: bérleti szerződés bérlője, rekreációs célú földhasználati szerződés használója, haszonbérleti szerződés haszonbérlője

c) használatba adó: bérleti szerződés bérbeadója, rekreációs célú földhasználati szerződés használatba adója, haszonbérleti szerződés haszonbérbe adója

d) földhaszonbérleti szerződés: akár 1 hektárnál is nagyobb területre vonatkozó, földművessel, mezőgazdasági termelőszervezettel, valamint a Földforgalmi törvény 40. § -ban felsorolt intézményekkel, bevett egyházzal vagy annak belső egyházi jogi személyével köthető szerződés, legalább 1 gazdasági évre, és legfeljebb 20 évre, mezőgazdasági tevékenység folytatására

e) rekreációs célú földhasználati szerződés: Földforgalmi törvény 38. § (1a) bekezdése szerinti szerződés

f) területbérleti szerződés: Földforgalmi törvény hatálya alá nem tartozó területre vonatkozó szerződés.

II. fejezet

Az önkormányzati mezőgazdasági földterületek hasznosítására vonatkozó rendelkezések

4. A szerződéskötés rendje

4. §

(1) Az önkormányzati tulajdonú földeket haszonbérbeadás, illetőleg rekreációs célú földhasználat útján kell hasznosítani. A haszonbérbeadás időtartama legalább 1 gazdasági év és legfeljebb 5 év. A haszonbérbe adás időtartamának meghatározásakor figyelembe kell venni a rendezési terv előírásait. A szerződés több alkalommal meghosszabbítható, azonban a szerződés meghosszabbítással együttesen számított időtartama nem lépheti túl a 20 évet, erdőnek minősülő föld, illetve az engedélyezett erdőtelepítésre kijelölt föld esetén a termelési időszak lejártát követő 10. év végét.

(2) Rekreációs célú földhasználati szerződés legalább 1 gazdasági évre és legfeljebb 5 évre köthető.

(3) Mező,- erdőgazdasági hasznosítású földre haszonbérleti szerződést csak

            -a 2013. évi CXXII. tv. 5 § 7. pontja szerint földművesnek minősülő magánszeméllyel,

            -mezőgazdasági termelőszervezettel,

            -agrárágazathoz tartozó köznevelési feladatokat ellátó intézménnyel, illetőleg

             felsőoktatási intézménnyel az alapító okiratban vagy jogszabályban meghatározott

             oktatási vagy tudományos kutatási alapfeladatát szolgáló föld használatára,

            - bevett egyházzal vagy annak belső egyházi jogi személyével oktatási, szociális vagy

              gazdasági tevékenység végzése céljára lehet létrehozni, a birtokmaximumra vonatkozó korlátozások figyelembe vételével.

(4) Rekreációs célú földhasználati szerződés azzal a földművesnek nem minősülő belföldi természetes személlyel, tagi állampolgárral, illetve mezőgazdasági termelőszövetkezetnek nem minősülő civil szervezettel köthető, aki a földet saját, valamint együtt élő családtagjai szükségleteit meg nem haladó mértékben kívánja használni.

(5) A haszonbérlet szempontjából a gazdasági év november 1. napjától a következő év október 30. napjáig tart. A haszonbérlő a haszonbért gazdasági évenként utólag, október 15. napjáig köteles egy összegben a haszonbérbeadó részére megfizetni.

(6) Amennyiben a haszonbérleti szerződés megkötésekor a gazdasági évből 3 hónap, vagy annál rövidebb idő van hátra, akkor nem kell haszonbért fizetni a tárgyi gazdasági évre. Évelő növényzet és ültetvény csak az önkormányzat előzetes hozzájárulásával telepíthető.

(7) A haszonbérleti szerződést az önkormányzat nevében a polgármester köti meg írásban.

(8) Új szerződés megkötésére csak abban az esetben kerülhet sor, ha a használó a szerződés időtartama alatt a szerződésben foglalt hasznosítási kötelezettségének eleget tett és nem áll fenn bérleti vagy használati díj tartozása.

5. A pályáztatás rendje

5. §

(1) A hasznosítatlanul maradt földterületeket pályázat útján a pályázat eredményének megfelelően kell haszonbérbe adni. A pályázat kiírásáról a képviselő-testület döntése alapján az önkormányzat nevében polgármester gondoskodik. A pályázati kiírást helyrajzi számonként határozza meg a képviselő-testület.

(2) A pályázat kiírója a honlapján elektronikus úton folyamatosan közzéteszi a hasznosításba vehető földterületekre vonatkozó pályázati felhívást.

(3) A pályázatot a pályázati felhívásban megjelöltek szerinti formában és tartalommal kell benyújtani.

(4) A pályázatnak a (3) bekezdésben foglaltakon túl tartalmazni kell a pályázó arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy

a) föld használatát másnak nem engedi át, kivéve ha e rendelet másként nem rendelkezik,

b) azt maga használja,

c) eleget tesz földhasznosítási kötelezettségének,

d) a területen életvitelszerűen nem tartózkodik és

e) engedély és tulajdonosi hozzájárulás nélkül nem épít semmilyen felépítményt.

(5) A pályázó részére a helyszínen be kell mutatni a hasznosítható terület(ek)et, a terület kiválasztása esetén annak határvonalait.

(6) A Földforgalmi törvény hatálya alá eső földekre benyújtott pályázatok elbírálásánál előnyt élvezők sorrendje:

             aa) aki, vagy akinek közeli hozzátartozója az igénylés évében vagy azt megelőző 2

                   évben az igényelt területre rendelkezett az önkormányzattal használati,

                   haszonbérleti, bérleti szerződéssel.

            ab) az a pályázó, aki rendelkezik  Mórichida községben állandó lakóhellyel

b)

termelőszervezetnek minősül, vagy a törvény 40. §-ában foglalt személyi körbe esik.

(4) Az első pályázat benyújtásától számított 8 napon belül azonos tartalommal benyújtott, a (3) bekezdésben meghatározottak szerinti pályázatok esetén licitálással kell eldönteni a használó személyét. A licitálás szabályait a pályázati felhívás tartalmazza. A pályázat nyertese az a pályázó, aki az éves díjra a legmagasabb ajánlatot teszi. A licitálás lebonyolításáról jegyzőkönyvet kell felvenni.

(5) A pályázat nyertesével a pályázat eredményének kihirdetésétől számított 15 napon belül szerződést kell kötni. A szerződéskötés feltétele, hogy a kiíró a 4. § (6) bekezdés d) pontja szerinti nyilatkozat valóságtartalmáról ellenőrzés keretében győződjön meg.

6. A földterületek díjai

6. §

(1) A használónak a használatért a szerződésben meghatározott díjat kell fizetni.

7. Záró rendelkezések

7. §

 Ez a rendelet 2020. január 1. napján lép hatályba.

Mórichida, 2019. december 16.

                      László Attila                                               Tarr Attila

                     polgármester                                                 jegyző

Záradék:

A rendelet kihirdetésre került:

Mórichida, 2019. december 20.

                                                                                             Tarr Attila

                                                                                              jegyző