Szil Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2004.(I.29.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 13/1999.(VIII.25.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2004. 01. 29- 2004. 01. 29

Szil Önkormányzat Képviselő-testületének 1/2004.(I.29.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 13/1999.(VIII.25.) rendelet módosításáról1

2004.01.29.

Szil község Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. tv. 16. § /1/ bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6. § /3/ bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 13/1999. (VIII.25.) sz. ÖK. rendelet (továbbiakban: R) 6. § /1/ bekezdéséből törlésre kerül:

„…., amelyeket a 10. § tartalmaz.”

2. § A R. 6. § /5/ bekezdése helyébe a következő lép:

„/5/ Az SZ-J1 terven az övezeti jelben „K” jellel jelölt telekméret kialakult telekállapotot jelent. Az így jelölt övezetbe tartozó telkek „K” jellel jelölt mérete nem csökkenthető, kivéve az út céljára való lejegyzést, a telekhatár kiigazítást és ha a telek átalakítását a SZ-J1 terv jelöli.
A SZ-J1 terven az övezeti jelben „SZT” jellel jelölt telekméret szabályozási és övezeti helyszínrajz szerint kialakítandó telekállapotot jelent.”

3. § A R. 6. §-a a /7/ bekezdéssel egészül ki:

„/7/ A kedvező utcakép kialakulása, megtartása érdekében
a., Az új terület-felhasználású vagy telekcsoport újraosztásával létrejövő lakóterületi telektömbökben egy telektömbön belül a telkek közül a legnagyobb és a legkisebb telekszélességű telkek szélességének aránya nem lehet több 1,5-nél.
b., A már kialakult telekosztású lakóterületi telektömbben, amennyiben a telektömbben, amennyiben a telekalakítás (telekegyesítés, telekfelosztás, telehatárrendezés) a kialakult telek szélességének megváltoztatását eredményezi, a telekátalakítással létrejövő telek szélessége és a vele szomszédos telkek szélessége közötti arány (a legnagyobb mérethez a kisebb méretet hasonlítva) legalább 1,5 lehet.
Amennyiben az új telekszélességgel számított arányszám meghaladja az előírtat, de a telekátalakítás előtti állapothoz képest ahhoz közeledik, a telekátalakítás engedélyezhető.”

4. § A R. 8. § /3/, /8/ bekezdése törlésre kerül.

5. § A R. a követező 10.A §-al egészül ki:

„Művi értékvédelem

a., A SZ-J1 terven régészeti lelőhely határa jellel körülhatárolt területen beruházás, építkezés, 30 cm-t meghaladó talajmozgatás megelőző régészeti feltárás után engedélyezhető.”

6. § A R. 13. § d. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d., Az építési hely határai, ha az SZ-J1 terv nem jelöli


beépített tömbben

beépítetlen tömbben, vagy legalább három egymás melletti beépítetlen teleknél

szabadonálló

oldalhatáron álló

szabadonálló

oldalhatáron álló

előkert

kialakult

5,0 m

oldalkert

3,0 m

6,0 (4,5 m)

3,0 m

6,0 m

hátsókert

6,0 m (4,0 m)

6,0 m (4,0 m)
amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb
amennyiben a telekszélesség 16,0 m-nél kisebb
Az oldalhatáron álló beépítési módú tömbben amennyiben egy telek mindkét oldalhatárához hozzáépültek a szomszédos telkek épületei, az érintett telek szabadonállóan beépíthető.
A 14,0 m széles, vagy annál keskenyebb telken az építési hely ez esetben a tömbre jellemző beépítési oldaltól 1,0 m, a másik oldalhatártól 3,0 m.”

7. § A R. 13. § /1/ bekezdése a g. ponttal kiegészül:

„g. Az oldalhatáron álló építési hely – beépítetlen tömbben – K-Ny-i telekfekvésnél az északi oldalhatáron, É-D-i telekfekvésnél a keleti oldalhatáron, ÉK-DNy-i telekfekvésnél az észak-nyugati oldalhatáron, ÉNy-DK-i telekfekvésnél az északkeleti oldalhatáron áll. Már többnyire beépült tömbben az építési hely a tömbre jellemző beépítési oldalon áll.”

8. § A R. 13. § /1/ bekezdése a h., ponttal kiegészül:

„h., Saroktelken az épületeket egy épülettömbben, közvetlenül egymáshoz csatlakoztatva kell megépíteni.”

9. § A R. 13. § /2/ c., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„c., Övezeti előírások

Lf INT SZ 30/50
9,0 SZT

Lf INT SZ 30/50
6,0 -/-/ 800

elhelyezkedése

Szabadonálló

Az építési hely

előkert
oldalkert
hátsókert

5,0 m
3,0 m
6,0 m (4,0 m)


Beépíthetőség


legnagyobb beépítettség


30%

50%

legkisebb zöldfelület


Épület

legnagyobb homlokzatmagasság


9,0 m


6,0 m

szélesség /m/

-

Telekalakítás

mélység /m/

SZT (Szabályozási terv szerint)

-

telekméret /m2/

800 m2
amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb”

10. § A R. 4. § /3/ d., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„d., Övezeti előírások

Lf K,V,Sz SZ 30/50
4,5 -/-/ 900

elhelyezkedése

szabadonálló

Az építési hely

előkert /m/
oldalkert /m/

5,0 m
3,0 m

hátsókert /m/

6,0 m (4,0 m)


Beépíthetőség


legnagyobb beépítettség /%/


30%


legkisebb zöldfelület /%/


50%


Épület

legnagyobb homlokzatmagasság /m/


4,5 m

szélesség /m/

-

Telekalakítás

mélység /m/

-

telekméret /m2/

900 m2
amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb”

11. § A R. 14. § /5/ bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„/5/ Övezeti előírások

GkSZ SZ 50/30
6,0 50/50/2500

GkSZ SZ 10/50
6,0 -/-/ 3000

GipE SZ 50/30
7,5 50/100/ 5000

elhelyezkedése

szabadonálló

szabadonálló

szabadonálló


Az építési hely

előkert /m/
oldalkert /m/

10,0 m
10,0 m

10,0 m
5,0 m

15,0 m
10,0 m

hátsókert /m/

10,0 m

5,0 m

10,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%


10%


50%

legkisebb
zöldfelület /%/


30%


50%


30%


Épület

legnagyobb homlokzatmagasság /m/


6,0 m


6,0 m


7,5 m

szélesség /m/

50,0 m

-

50,0 m

Telekalakítás

mélység /m/

50,0 m

-

100,0 m

terület /m2/

2500 m2

3000 m2

5000 m2

Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)

XVII., XVIII.

A területen a mezőgazdasági és közlekedési járművek számára tároló épületek építhetők.

XV., XVI., XLV.

GipZ SZ 30/50
6,0 -/-/3000

GipE SZ 50/30 MG
7,5 -/-/ 3000

elhelyezkedése

Szabadonálló

Az építési hely

előkert
oldalkert
hátsókert

5,0 m
6,0 m
4,0 m

Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség


30%

50%


50%

30%

legkisebb zöldfelület


Épület

legnagyobb homlokzatmagasság


6,0 m


7,5 m

szélesség /m/

-

-

Telekalakítás

mélység /m/

-

-

telekméret /m2/

3000 m2

3000 m2

Egyéb
(kizárólagos használat és az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)

Az övezetben állattartó építmények legfeljebb 40000 hely baromfi számára, 2000 hely (30 kg-on felüli) sertések számára, 750 hely kocák számára, 500 hely 400 kg vagy annál nagyobb tömegű szarvasmarhák tartására építhetők.
XLII., XLIII., XLIV.

Az övezet telkét kizárólag a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó ipari tevékenység céljára lehet felhasználni
XLII.
„

12. § A R. 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„Mezőgazdasági terület

/1/ Mezőgazdasági terület a SZ-J2 terven M jellel jelölt terület.
a., Általános mezőgazdasági terület Má
b., Gazdasági övezet Mg
Az övezetben a 10.000 m2-t meghaladó nagyságú területen a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó építmények építhetők.
Megengedett legnagyobb beépítettség: 3%
Megengedett legnagyobb homlokzatmagasság: 9,0 m
Az épületeket a telekhatároktól legalább 10,0 m-re, a közlekedési területek határától 20,0 m-re kell elhelyezni.
Az övezetben az ember tartózkodására szolgáló építményeket a használatba vétel időpontjára el kell látni:
- közműves villamos energiával,
- legalább saját kútról táplált ivóvízvezetékkel,
- zárt szennyvíztározóval.”

13. §

Hatályba léptetés

/1/ Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba.
/2/ A helyi építési szabályzat övezeti jeleiben a sajátos használat szerinti területfelhasználás betűjelei az SZ-J1 tervek területfelhasználási betűjeleinek – eltérés esetén – a következő módon felelnek meg:
helyi építési szabályzat SZ-J tervek
FL = Lf
IGE = GipE
KG = Gksz
IGZ = Gipz
Kü = K
K = KÖu
Kö = Köm
MGÁ = Má
ZT = Z
VT = V
/3/ A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2004. január 30. napjával.