Szil Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2005.(VII.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló, többször módosított 13/1999. (VIII. 25.) Ök. rendelete módosításáról

Hatályos: 2005. 08. 01- 2005. 08. 01

Szil Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2005.(VII.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló, többször módosított 13/1999. (VIII. 25.) Ök. rendelete módosításáról¹

2005.08.01.

Szil község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. tv. 16. § /1/ bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6. § /3/ bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló, többször módosított 13/1999. (VIII. 25.) Ök. rendelet (továbbiakban: R.) 1. § helyébe a következő rendelkezés lép:

„A rendelet

- az SZ-J1/1, SZ-J1/3, SZ-J1/4, SZ-J1/5, SZ-J1/6 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. című, (továbbiakban SZ-J1 terv), valamint SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. című, (továbbiakban SZ-J2 terv) Rp.I.176-3 munkaszámú tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

2. § Az R. 10.A § helyébe a következő lép:

„Művi értékvédelem

a., A SZ-J1 terven régészeti lelőhely határa jellel körülhatárolt területen 30 cm-t meghaladó földmunkát csak régészeti megfigyelés mellett lehet végezni.”

3. § (1) Az R. 13. § /1/ bekezdésbe b., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b. A telkeken a „ac”, „ad”, „ae” pontokban felsorolt épületek csak a lakó-, kereskedelmi, vendéglátó épület megléte esetén, illetve azokkal egyidejűleg építhetők kivéve az Lf* övezetet, ahol a „ac”, „ad”, „ae” pontokban felsorolt épületek a lakó-, kereskedelmi, vendéglátó épület megléte nélkül is építhetők.”

(2) Az R. 13. § /1/ bekezdése d., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(2) Az R. 14. §-ának (5) bekezdése a következővel egészül ki:

„d., A lakóövezet építési előírásai

		Lf O 30/50 4,5 18/-/900	Lf O 30/50 4,5 16/-/800	Lf O 30/50 4,5 18/50/900
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
hely	oldalkert	6,0m	5,0m	6,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	30%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	18,0 m	16,0 m	18,0 m
(minimális	mélység	értelem szerint	értelem szerint	50,0 m
méretek)	terület	900 m²	800m²	900 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: V., X., XII., XIII., XXI., XXX., XXXII.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XXII.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XX., XXVII.

		Lf O 30/50 4,5 16/SZT/-	Lf O 30/50 4,5 16/SZT/800	Lf O 30/50 4,5 16/SZT/1000
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
hely	oldalkert	5,0m	5,0m	5,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	30%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	16,0 m	16,0 m	16,0 m
(minimális	mélység	SZ-J1 terv szerint	SZ-J1 terv szerint	SZ-J1 terv szerint
méretek)	terület	értelem szerint	800m²	1000 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: III., XXXI.	É-i oldalhatáron álló: XXIV.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XL.

		Lf O 30/50 4,5 16/-/1200	Lf O 30/50 4,5 18/SZT/-	Lf O 30/50 4,5 18/K/-
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
hely	oldalkert	5,0m	6,0m	6,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	30%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	16,0 m	18,0 m	18,0 m
(minimális	mélység	értelem szerint	SZ-J1 terv szerint	kialakult
méretek)	terület	1200 m²	értelem szerint	értelem szerint
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XXXVI.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: I., II., IV., VIII.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XIX.

		Lf O 30/50 4,5 18/K/900	Lf O 30/50 4,5 20/40/800	Lf O 30/50 4,5 20/-/800
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
hely	oldalkert	6,0m	6,0m	6,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	30%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	18,0 m	20,0 m	20,0 m
(minimális	mélység	kialakult	40,0 m	értelem szerint
méretek)	terület	900 m²	800 m²	800 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XXXV.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: I.	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XIV.

		Lf O 30/50 4,5 20/60/1200	Lf O 30/50 4,5 20/80/1600	Lf* O 30/50 4,5 25/80/2000
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	10,0 m
hely	oldalkert	6,0m	6,0m	6,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	10,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	30%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	20,0 m	20,0 m	25,0 m
(minimális	mélység	60,0m	80,0 m	80,0 m
méretek)	terület	1200 m²	1600 m²	2000 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		É-i oldalhatáron álló: XXII., XXIII.	É-i oldalhatáron álló: XXV., XXVI. K-i oldalhatáron álló: XXVII.	É-i oldalhatáron álló: XXV.
Egyéb előírások				A lakóépület előkerti határvonala egyben építési vonal. Az építési helyen belül az előkerti határvonaltól mért 30 m-en belül csak lakóépület építhető. Az építési helyen belül az előkerti határvonaltól mért 30,0 m-en túl építhető kisüzemi épület.

		Lf O 30/50 4,5 K-14/-/800	Lf O 30/50 4,5 -/-/1000	Lf O 30/50 4,5 -/-/720
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
hely	oldalkert	kialakult, vagy 4,5m	6,0m	5,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	30%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	kialakult, vagy 14,0 m	értelem szerint	értelem szerint
(minimális	mélység	értelem szerint	értelem szerint	értelem szerint
méretek)	terület	800 m²	1000m²	720 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: VI.	É-i oldalhatáron álló: XI..	Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XXVIII.

		Lf O 30/50 4,5 18/-/800	Lf O 20/50 4,5 18/-/1500	Lf O 30/50 4,5 14/45/700
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
hely	oldalkert	6,0 m	6,0m	5,0 m
	hátsókert	5,0 m	5,0 m	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%	20%	30%
	legkisebb zöldfelület	50%	50%	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m	4,5 m	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	18,0 m	18,0 m	14,0 m
(minimális	mélység	értelem szerint	értelem szerint	45,0 m
méretek)	terület	800 m²	1500m²	700 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XXXIII., XXXIV.

		Lf O 30/50 4,5 20/-/900
	elhelyezkedése	oldalhatáron álló
Az építési	előkert	5,0 m
hely	oldalkert	6,0 m
	hátsókert	5,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	30%
	legkisebb zöldfelület	50%
Épület	legnagyobb építmény-magasság	4,5 m
Telekalakítás	szélesség	20,0 m
(minimális	mélység	értelem szerint
méretek)	terület	900 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		Kialakult állapotnak megfelelő oldalhatáron álló: XXXII.

4. §

(1) Az R. 14. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„

(3) A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen jelentéktelen mértékben zavaró hatású termelő, az úti forgalmat kiszolgáló kereskedelmi, vendéglátó, valamint raktározásra, tárolásra alkalmas létesítmények céljára alakíthatók telkek, illetve helyezhetők el épületek.”

„

		Gksz SZ 30/40 8,0 50/50/2500
	elhelyezkedése	szabadonálló
Az építési	előkert /m/	5,0 m
hely	oldalkert /m/	10,0 m
	hátsókert /m/	10,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség /%/	30%
	legkisebb zöldfelület /%/	40%
Épület	legnagyobb homlokzatmagasság /m/	8,0 m
Telekalakítás	szélesség /m/ mélység /m/ terület /m/	30,0 m 80,0 m 2400 m²

5. § (1) Az R. 16. § /3/ bekezdése b., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b., A sportlétesítmények övezetének építési előírásai

		Z SPORT SZ 03/90 4,5 -/-/5000
	elhelyezkedése	szabadonálló
Az építési	előkert	10,0 m
hely	oldalkert	10,0 m
	hátsókert	10,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség	3%
	legkisebb zöldfelület	90%
Épület	legnagyobb építménymagasság	4,5 m
Telekalakítás	szélesség mélység terület	értelem szerint értelem szerint 5000 m²
Egyéb (az övezetet magában foglaló tömbök sorszámai)		VII.

„

(2) Az R. 16. § /4/ bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„/4/ A közparkok területén sport-, játék-, játszó- és pihenőszerek építhetők, kerti építmények, szobrok helyezhetők el.”

6. §

Az R. 17. § /1/ bekezdésének b., pontja kiegészül a következőkkel:

(Az övezetben az ember tartózkodására szolgáló építményeket a használatba vétel időpontjára el kell látni:

- közműves villamos energiával,

- legalább saját kútról táplált ivóvízzel,)

„kivéve az MG* övezetet ahol közműves ivóvezetékkel,”

- zárt szennyvíztárolóval.

„kivéve az MG* övezetet ahol közüzemi szennyvízcsatornával.”

7. §

(1) Az R. 19. §-ának (1) bekezdése a következővel egészül ki:

(- kavicsbánya B)

„- hulladékudvar Hu”

(2) Az R. 19. §-a kiegészül a következő (4) bekezdéssel:

„(4) A hulladékudvar számára kijelölt területen a községi szelektív hulladékgyűjtés építményei és szociális-iroda épületek építhetők:

Beépítési mód: szabadonálló

Megengedett legnagyobb beépítettség: 5%

Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 50%

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Építési hely határai: a telekhatártól mért 10,0 m

A telek határai mentén 5,0 m széles takaró-védő fásítást kell az épületek használatba vételének időpontjáig kialakítani.”

8. §

Ezen rendelet 2005. augusztus 1. napján lép hatályba. Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi építési szabályzatról szóló 9/2005. (V. 27.) rendelet.

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2005. augusztus 2. napjával.

Szil Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2005.(VII.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló, többször módosított 13/1999. (VIII. 25.) Ök. rendelete módosításáról

Szil Önkormányzat Képviselő-testületének 11/2005.(VII.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló, többször módosított 13/1999. (VIII. 25.) Ök. rendelete módosításáról1

a helyi építési szabályzatról szóló, többször módosított 13/1999. (VIII. 25.) Ök. rendelete módosításáról¹