A rendelet módosításának elsődleges oka, hogy az önkormányzati vagyon hasznosítására irányuló szabályozás úgy változzon meg, hogy általa az önkormányzati érdekek érvényesítése a vagyon értékesítése során könnyebbé váljon.

Ezt a jogalkotói szándékot jeleníti meg, hogy az új szabályzat szerint (a rendelet melléklete) az ajánlattevőknek az ajánlattételük feltételeként az adásvételi szerződés tervezetét magukra nézve kötelezőnek kell elfogadniuk, ezen felül pedig az előre összeállított iratmintákat kell használniuk. Ezekkel az eszközökkel az értékesítési folyamat széleskörű önkormányzati kontroll alá kerül és a hasznosítás tervszerű lebonyolításának valószínűsége megnő.