Ikrény Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2021. (III.30.) önkormányzati rendelete
Ikrény község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2000. (XII.22.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2021. 04. 14- 2021. 04. 14
Ikrény Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2021. (III. 30.) önkormányzati rendelete
Ikrény község Szabályozási Tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2000. (XII.22.) rendelet módosításáról
2021.04.14.
Ikrény Község Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva – tekintettel a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 27/2021. (I.29.) Kormányrendelettel elrendelt veszélyhelyzetre - az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következő rendeletet alkotja:
1. § Ikrény Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 15/2000. (XII.22.) önkormányzati rendelete (továbbiakban HÉSZ) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
Megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását. A rendelet:
1. az SZ-J1/1 jelű, Rp.I.130-20/21 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/1 című (továbbiakban SZ-J1 terv),
2. az SZJ-1/2 jelű, Rp.I.130-25 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz című (továbbiakban SZ-J1/2 terv),
3. az SZ-J1/3 jelű, Rp.I.130-20/21 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/3 című (továbbiakban SZ-J1 terv),
4. az SZ-J1/4 jelű, Rp.I.130-13 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/4 című (továbbiakban SZ-J1 terv),
5. az SZ-J2 jelű, Rp.I.130-25 munkaszámú, Szabályozási terv – külterület szabályozás (továbbiakban SZ-J2 terv),
6. az SZ-JK jelű, Rp.I.130-25 munkaszámú, Szabályozási terv – GYMSM övezetek
(továbbiakban SZ-JK terv)
7. Szabályozási tervek területi hatálya, munkaszám:Rp.I.130-25
című tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.
2. § A HÉSZ 5. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
a., Beépített és beépítésre szánt terület
|
Vegyes terület |
|
|
Településközpont vegyes terület |
TV |
|
Lakóterület |
|
|
Falusias lakóterület |
FL |
|
Üdülőterület |
|
|
Hétvégiházas üdülőterület |
Üh |
|
Üdülőházas üdülőterület |
Üü |
|
Gazdasági terület |
|
|
Egyéb ipari terület |
IGE |
|
Kereskedelmi, szolgáltató terület |
KG |
|
Jelentős mértékű, zavaró hatású ipari terület |
IGZ |
|
Különleges terület |
|
|
Temető |
T |
|
Sportterület |
SP |
|
Vízügyi telephely |
Vízügyi telephely |
|
Hulladékudvar |
H |
3. § A HÉSZ a következő 17/A. §-sal egészül ki:
Hétvégiházas üdülőterület
(1) Hétvégiházas terület építési övezete a Szabályozási terveken Üh jellel jelölt építési övezet, melyben csak egy legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló üdülőépület helyezhető el.
(2) Az övezetben maximum egy személy gépkocsi tároló helyezhető el, mely kivételével melléképület nem létesíthető.
(3) Az övezetben az épületek maximum párkánymagassága 3,5 m.
(4) Az övezetben az alakítható telek legkisebb mérete 400 m2.
(5) Az övezetben az alakítható telek legnagyobb mérete 2000 m2
(6) Az övezet telkeinek legnagyobb beépíthetősége 10%
4. § A HÉSZ a következő 17/B. §-sal egészül ki:
(1) Üdülőházas terület építési övezete a Szabályozási terven Üü jellel jelölt építési övezet, melyet csak vízi sportolás és fürdőzés céljára lehet felhasználni.
(2) A fő funkciók mellett, a területet igénybe vevők ellátására kereskedelmi, vendéglátó és szociális építményeket lehet építeni. A terület karbantartásához, működtetéséhez fenntartó épületek építhetők.
(3) A megengedett legnagyobb épületmagasság 7,0 m. A vízi sportolási építmények tartószerkezeteinek megengedett legnagyobb magassága 15,0 m.
(4) A védelmi célú fásítás területén gyalogutat és kerti építményeket lehet elhelyezni úgy, hogy a kerti építmények a védőfásítás területének 3%-nál nagyobb részét nem foglalhatják el.
(5) A védelmi célú fásítás növényzetét legalább 40%-ban a tájra jellemző fafajokból kell összeállítani, lombkoronaszint, magas cserje szint, alacsony cserje szint kialakításával. A lombkoronaszint kifejlett állapotban legalább 50%-os záródású legyen.
(6) A GYSEV vasúti területétől a növényeket olyan távolságra kell ültetni, hogy azok kidőlés esetén se kerüljenek a vasúti űrszelvénybe.
(7) Épület az SZ-J terven jelölt építési helyen belül helyezhető el.
(8) A terület felszíni szennyeződésérzékenységi besorolása: felszíni szennyeződésre fokozottan érzékeny. A talaj, a talajvíz és a vízfelület tisztaságára veszélyes anyagokat különös gondossággal kell kezelni.
(9) A területen építendő épületeket a közüzemi csatornahálózat megépültéig zárt szennyvíztárolóval kell ellátni. A létesítményeket a csatornahálózat megépülte után a szennyvízelvezető rendszerre rá kell kötni.
5. § A HÉSZ 20. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
(4) Övezeti előírások:
- beépítési mód: szabadonálló
- megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
- kialakítandó legkisebb zöldfelület: 30%
- megengedett legnagyobb építménymagasság: 12,0 m
- építési hely SZ-J 2 terv szerint
- az övezetben telekalakítás nem engedélyezhető
6. § Hatályát veszti a HÉSZ 20. § (3) bekezdése.
7. § Hatályát veszti HÉSZ 31. §-a.
8. § Ez a rendelet kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.