Kajárpéc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2006. (III. 28.) önkormányzati rendelete

Kajárpéc község Helyi Építési Szabályzatáról és a Szabályozási Tervéről

Hatályos: 2020. 12. 15- 2024. 10. 03

Kajárpéc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2006. (III. 28.) önkormányzati rendelete

Kajárpéc Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terve

2020.12.15.

Kajárpéc község Önkormányzatának képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 8. § (1) bekezdésében és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva a megalkotja Kajárpéc helyi építési szabályzatáról (továbbiakban HÉSZ) szóló rendeletét, a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási terveit jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását elrendeli.

1. Általános előírások

Az előírások hatálya és alkalmazása

1. § /1/ Jelen rendelet hatálya kiterjed Kajárpéc község teljes közigazgatási területére.

/2/ A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.) és e rendeletben előírtaknak szabad.
/3/ Jelen rendelet csak TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2 számú szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.

Szabályozási elemek

2. § /1/ A szabályozási terv, valamint jelen rendelet előírásai kötelező és irányadó szabályozási elemeket tartalmaznak.

/2/ I. rendű kötelező szabályozási elemek
az építési előírások a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre
a szabályozási vonal ( közterületet a nem közterülettől elválasztó vonal )
a közúti szabályozási elemek (szabályozási szélességek)
területfelhasználási módok határa
építési övezet határa
beépített és beépítésre szánt illetve beépítésre nem szánt területek határa
10 éven túli szabályozási vonal
készítendő részletes szabályozási terv határa
telek beépíthető és nem beépíthető területének határa
/3/ II. rendű szabályozási elemek a /2/ bekezdésben nem említett szabályozási elemek.
irányadó telekhatár
építési hely határa
/4/ Az irányadó szabályozási elemek betartása ajánlott.
/5/ A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervein a K jel a kialakult állapotot ill. kialakult méreteket jelenti.

Az állattartásra vonatkozó előírások

3. § /1/ Nevelési, oktatási intézmény telkétől, egészségügyi intézmény, temető, valamint élelmiszer előállítására, feldolgozására, forgalmazására, fogyasztására szolgáló építménytől 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló épület létesítése tilos.

Építési engedélyhez kötött tevékenységek

4. § /1/ A vonatkozó jogszabályban1 felsoroltakon túl a következő építési munkák is csak építési engedély alapján végezhetők:

a./építési telken, illetve területen elhelyezett, közterületről látható mindenfajta reklám, hirdetés létesítése, festése, felszerelése.
b./a közterületről látható épülethomlokzaton, illetve tetőfelületen parabola antenna elhelyezése.
c./külterületen mindenfajta kerítés létesítése.

Övezeti besorolások

5. § /21/ A szabályozási és övezeti terv Kajárpéc közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:

lakóterület

falusias lakó

L f

gazdasági

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

G ksz

Ipari terület

G ip

különleges terület

sport és szabadidős tevékenység területe

K sp

Kegyeleti park- kultúrpark

K kp

temető

K t

hulladék gazdálkodási terület

K hu

Beépítésre nem szánt területek:

közlekedési és közműterületek

kiszolgáló út

KÖ

települési gyűjtőút

KÖ gy

gyalogút

KÖ gya

településközi út

KÖ t

állami mellékút

KÖ ám

vasút

KÖ v

közmű terület

KÖ k

erdőterületek

gazdasági célú erdő

E g

védő erdő

E v

zöldterület

közpark

Z kp

mezőgazdasági területek

szántó terület

M sz

rét, legelő terület

M r

kert terület

M k

Gyümölcsös terület

M gy

Szőlő terület

M szö

vízgazdálkodási területek

vízfelület, vízfolyás

V

Védőtávolságok

6. § /1/ A fenntartást akadályozó létesítményeket, építményeket elhelyezni:

folyóvizek, csatornák, holtágak mentén a partéltől számított 6 méteres sávon
/2/ A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
/3/ A 120 kV-os nagyfeszültségű villamos vezeték tengelytől mért 20,0-20,0 méteres védőtávolságán belül építmény nem helyezhető el.
/4/ A település 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, hulladéklerakó (törmeléklerakó kivételével) illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely illetve szélerőmű nem létesíthető.
/5/ A nagynyomású gázvezeték 46,0-46,0 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.

A telekalakítás szabályai

7. § /1/ A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek. Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be. Meglévő állapot esetén, ha az előírt telekméret a tulajdonviszonyok miatt nem valósítható meg, a telek a tömb övezeti előírásainak megfelelően beépíthető.

/2/ A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 tervein ’K’ jellel ellátott méretek, telekosztások a kialakult állapothoz alkalmazkodó telekszélességeket, telekmélységeket és telekterületeket jelentik. A ’K’ jel alkalmazása esetén:
a kialakított minimális telekszélesség nem lehet kisebb az utcában már kialakult telekszélességek átlagánál
a kialakított minimális telekmélység nem lehet kisebb az utcában már kialakult telekmélységek átlagánál
a kialakított maximális telekszélesség nem lehet nagyobb 20 méternél
A ’K’ jel és a megszüntető jel (*) együttes alkalmazása esetén a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 tervein a megszüntető jellel kialakítandó állapotot kell az építési engedélyhez figyelembe venni.
/3/ A falusias lakóterületeken telket összevonni 40 méteres telekszélességig lehet.

A létesítmények elhelyezésének szabályai

8. § /1/ Azokon a területeken, ahol a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet. A terveken jelölt építési hely határán kívül eső telekrészen csak az eredeti terepszint alatti létesítmény (pince) helyezhető el.

/2/ Ahol a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2 jelű szabályozási terve nem tartalmaz beépítési határvonalat (az építési hely), ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.
/3/ Oldalhatáron álló beépítés esetén
kelet-nyugati fekvésű teleknél az északi oldalhatáron
dél-kelet – észak-nyugati fekvésű teleknél az észak-keleti oldalhatáron
észak-kelet – dél-nyugati fekvésű teleknél az észak-nyugati oldalhatáron
észak-déli fekvésű teleknél a keleti oldalhatáron
kell az épületeket elhelyezni.
/4/ Az építmények közötti legkisebb távolságok esetében az OTÉK 36 §-ban foglaltak kötelezően betartandóak.
/5/ Az újonnan beépítésre kerülő 1 ha-nál nagyobb összefüggő területek beépítése előtt vízügyi szakvéleményt kell készíttetni az adott területre és a vízügyi szakvéleményben foglaltakat az építési engedélyezési eljárás során be kell tartani.
/6/ Oldalhatáron álló beépítés esetén melléképítményt (pl. garázst) a fő funkciót hordozó épülettel egybeépítve vagy a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldalhatáron lehet elhelyezni.
/7/ Azokon a helyeken, ahol a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervei 10 éven túli szabályozási vonallal tervezett utakat jelölnek, ott az utak nyomvonalában épületeket elhelyezni nem lehet.

A kialakult esetekre vonatkozó rendelkezések

9. § /1/ Az építési övezeti előírásoktól eltérően kialakult telekméreteket, telekhasználatot, vagy megvalósult épületet és bármely más, a követelményeknek meg nem felelő övezeti tényezőt, ha az jogszerűen vagy jóhiszeműen valósult meg a HÉSZ közreadása előtt; továbbá, ha annak megvalósulása érvényes építési engedély alapján folyamatban van, kialakultnak kell tekinteni.

/2/ Ha a beépítettség mértéke magasabb vagy a telek területe kisebb a megengedettnél, akkor a telken meglévő épület felújítható, átalakítható, de sem a beépítettség, sem az épületek építménymagassága nem növelhető. A szintterület növelése a tetőtér beépítésével lehetséges.
/3/ Amennyiben a telek területe kisebb a megengedettnél és a telekhatár módosítása semmilyen módon nem lehetséges, valamint a rajta lévő épület elbontásra kerül, a telek az övezeti előírásoknak megfelelően építhető be.
/4/ Az övezeti előírásoknak nem megfelelő, kialakult építménymagasságok esetén az épület felújítható, átalakítható, új épület építésekor azonban az övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell az építési telken alkalmazni.
/5/ Azokon a területeken, ahol a telekméretekre vonatkozó előírás „K” kialakult, építési telek alakítása a tömbben jellemzően kialakult telekméreteknek megfelelően – az építési telek beépítési módjára beépítettségére és az építmények között megengedett legkisebb távolságokra vonatkozó előírások figyelembe vételével – történhet. A kialakított telek területe a tömbben illetve a tömbön belüli övezetben kialakult és beépített telkek területének átlagától maximum 10 %-al térhet el.
/6/ Háromnál több telket tartalmazó tömb esetén az átlagos telekterület számítása során a legkisebb és legnagyobb telek területét figyelmen kívül kell hagyni.
/7/ Az építési telekre már korábban túlnyomórészt felosztott telektömb területén, amennyiben a már kialakult telek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak a telek a beépítési mód, az építési hely, a beépítettség és az építmények között megengedett legkisebb távolság figyelembevételével beépíthető.
/8/ Már kialakult tömbbelső estén a telekhatárok módosítása esetén, az övezeti határvonaltól max. 10 méter eltérés engedélyezett.
/9/ Az övezetben kialakult vagy az övezetben előírt legkisebb telekmélységet kétszeresen meghaladó mélységű telek esetében az építési hely mélysége nem haladhatja meg:
• sem az övezetre előírt telekmélységnek a megengedett építménymagasság mértékével csökkentett értékét
• sem az övezetben kialakult telekmélységnek a megengedett építménymagasság mértékével csökkentett értékét

A közművekre vonatkozó rendelkezések

10. § /1/ Útépítésnél, útrekonstrukciónál a csapadékvizek elvezetéséről, a közművek kiépítéséről, illetve szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell.

/2/ Mindennemű építési tevékenységnél a meglévő és megmaradó közművezetékek vagy közműlétesítmények védelméről gondoskodni kell.
/3/ A közművekkel kapcsolatos mindennemű egyéb építési tevékenység során az ágazati előírásokat és a vonatkozó szabványokat kell figyelembe venni.
/4/ A teljes közművel nem rendelkező területeken a közművek kiépítéséig a szennyvíztárolást zárt szennyvíztározóban kell megoldani.
/5/ A település belterületén az ivóvízhálózaton 200 méterenként tűzcsapot kell elhelyezni.
/6/ A szabályozási előírások során a teljes közművesítettség nem foglalja magában a zárt csapadékvíz elvezetés meglétének követelményét.
/7/ Új lakóterületek, lakóutcák kialakításánál a közművek védőtávolságának biztosítása, biztosíthatósága érdekében közterület szabályozási tervet kell készíteni.

Művi értékvédelem

11. § /1/ Az Országos Műemlék Jegyzékben szereplő védett műemlék a településen:

Hrsz.: 923, R.k. templom, késő barokk, 1797-1800
Hrsz.: 1/1, Fő u., Ev. Templom, klasszicizáló késő barokk, 1789. Részben átalakítva. Berendezés: fakarzat, főoltár, szószékkel egybeépítve, klasszicizáló későbarokk, 1790 körül
Hrsz.: 2512, 2511, 2509, 2502, 2504, 0245/5 borospince
A két templomot 1958-ban, a pincesort 1983-ban helyezték országos védelem alá.
/2/ Ezen műemlékileg védett objektum műemléki környezetébe az alábbi hrsz.-ok tartoznak:
R.k. templom: 911, 914-916, 918/1-2, 920, 923, 924/1-2, 1498, 1510-11, 1530-31
Ev. Templom: 1/1, 1/ 2, 2, 595, 594, 242, 244/2, 278, 279
Borospince: 0247/2, 0247/4, 0247/8, 371/1, 372/1, 373/1, 375 – 376, 2501 - 2513
/3/ Helyi védelem alatt állnak az alábbi objektumok:
Hegyalja u. 9., lakóház
Hegyalja u. 18., lakóház
Hegyalja u. 22., lakóház
Hegyalja u. 24., lakóház, építési év: 1896.
Hegyalja u. 28., lakóház
Fő u. 8., lakóház
Kertalja u. 1., lakóház
Rózsa u. 2., lakóház
Rózsa u. 4., lakóház
Dombszer u. 1., lakóház, építési év:1886.
Teleki u. 61., lakóház, építési év:1800-as évek vége.
Teleki u. 21., lakóház, építési év:1909.
Teleki u. 57., lakóház, építési év:1926.
Teleki u. 4., lakóház
Teleki u. 42., lakóház
Teleki u. 73., nyári konyha.
Teleki u. 55., nyári konyha.
Teleki u. 75., nyári konyha.
Kapus u 45., plébánia
Kossuth u. 19., lakóház, építési év:1932.
Kossuth u. 16., lakóház, építési év:1933.
Kossuth u. 9., lakóház
Kossuth u. 1., kultúrház, volt népház, építési év: 1937.
Kossuth u. 47., lakóház
Kossuth L. u. 30., lakóház
Kossuth u. 41., kovácsműhely és lakóház, építési év: 1763, mely a mestergerendán olvasható
Harangláb, Kossuth 21. előtt
Öreghegy u. 48., lakóház, építési év:1800-as évek vége.
Öreghegy u. 53., lakóház, építési év:1926.
Öreghegy u. 13., lakóház,
Öreghegy u. 14., lakóház, építési év:1800-as évek vége.
harangláb Kossuth u. 21., előtt, építési év: 1841.
Borospincék a szőlőhegyen, hrsz.: 2513., 2514., 2505., 2536., 2570., 2574., 2577., 2580.
Kajári temető kápolna
Feszület, sportpálya mellett
Kőkereszt, Teleki u. 1 előtt
Millenniumi kereszt, Teleki u.
3Fő utca 14., Iskola épület, építés éve: 1886
/4/ A helyi védelem alatt álló épületeket meg kell őrizni eredeti formájukban, meg kell tartani a tetőidomot, nyílásrendszert, részletképzéseket, homlokzati tagolásokat, anyag és színhasználatot.
/5/ A védett építmények belső átalakítása során szintén meg kell őrizni az épületbelsőt eredeti formájában, meg kell tartani a részletképzéseket, anyag és színhasználatot stb.
/6/ Amennyiben a helyi védelem alatt álló létesítmény valamely okból életveszélyessé válik és bontása elkerülhetetlen, részletes felmérési tervdokumentáció készítendő.
/7/ A helyi védelem szabályait a település helyi értékvédelemről szóló rendelete határozza meg, melyet a rendezési tervvel egyidejűleg kell megalkotni.
A helyi védelemben részesített épületek esetében, illetve helyi védett területen belül a védelem alapját jelentő tömeg, tetőforma, homlokzati jelleg, tornác oszlop megtartását kell szem előtt tartani:
nyílásosztás: az ablakok ugyanolyan arányú kétszárnyú, esetleg kazettás nyílászárók legyenek az eredeti nyílásrendnek megfelelő elhelyezéssel
díszek: attika padlástéri szellőzők az ablakok osztását követik
törekedni kell a tetőhajlásszögek idomulására
a tetőhajlásszöge 38° és 45° között kell legyen
az utca felőli épületrész tetőgerincének az iránya az eredeti iránynak megfelelő legyen
az utca felőli homlokzaton nem helyezhető el erkély vagy tetőtéri beépítés esetén tetőablak
az épületeken vakolt homlokzati textúrát kell kialakítani
fa szerkezetű és fa hatású illetve színezetű nyílászárók alkalmazandóak
A helyi védelemben részesített pincék esetén:
a területen kizárólag pincék és présházak helyezhetőek el. Lakóház vagy hétvégi ház nem helyezhető el.
a pincék, présházak épületein előtető nem alakítható ki
a pincék körüli területen a térbútorok létesítésekor ügyelni kell az anyaghasználatra. Vasbetonból, betonból, műanyagból illetve teljes egészében fémből készült térbútorok nem helyezhetőek el.
az újonnan elhelyezésre kerülő épületek tetőgerincének iránya az adott pincesorban már kialakult szomszédos épületek tetőgerincek irányától nem térhet el
az épületek tetőhajlásszöge 38° és 45° között kell legyen
a területen WC, tároló és egyéb melléképület különálló épületként nem helyezhető el. Ezek a funkciók a pincével, présházzal egy épületet alkotva alakíthatóak csak ki
az épületek tetőhéjalására hullámpala és lemezfedés nem alkalmazható
a területen csak fa anyagú nyílászárók helyezhetőek el
/8/ Utcaképi védelemmel érintett területeken a /7/ bekezdés előírásait kell alkalmazni az épületek utcai homlokzatán.
/9/ Az ismert (azonosított) és feltételezett régészeti lelőhelyeken és a régészettel érintett területeken a 30 cm-t meghaladó talajbolygatással járó tevékenységet csak a szakhatóság hozzájárulásával lehet végezni. Ismert és feltételezett régészeti lelőhelyek a településen a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain régészeti lelőhely határa jellel határolt területek.
/10/ Régészeti lelőhelyek a településen a következők:
1. „Iskolai gyakorlókert” – homokbánya – Kis földek, hrsz. 0100/1-3, 0116, 0117/3-6.
2. Nagy Kotyor (Miklósmajor), hrsz. 0155/9-14, 16-18.
3. Nagy Kotyor (Miklósmajor), hrsz. 0155/19-23, 26-28.
4. Borsószer dűlő, hrsz.
5. Cseh szőlők = Barackos, hrsz. 0158/15-18, 0160, 0161/4-7.
6. Gyűr (Gyűrtető, Gyűroldal, Kisgyűr), hrsz. 040/13-23, 32-34, 37-38, (040/40 kitermelt), 061/8.
7. Malató, Kajárpéc-Felpéc határában domb
8. Pokolfa, hrsz. 0251/1, 78, 81, 145-147, 201-202, 204.
9. Kispéc, Belterület, Béke u. 9. hrsz. 230, 232-235
10. Kispéc, Belterület, Felszabadulás útja és Fő utca között, hrsz. 243, 244/1-2, 245/1-2, 246/1-2, 247/1-2, 252/1-2, 253-255, 256/1-2, 257-258, 260-261.
11. Malom tájéka = Egyetértés TSz Sertéstelep, hrsz.:0117/9-12, 012
12. Kispéc, Belterület: Rákóczi utca É-i rész, hrsz. 162/2, 162/3, 167/1, 168/1, 197, 198/2-4, 0251/165-192.
13. Sashegy, hrsz. 1498
14. Szűzkút, a Csuki ér felőli oldalon, hrsz. 0153/1, 3-8
15. Katonarét, hrsz. 0315/26-31.
16. Ürgedombok – Pörösgyöpi út (Gyömörére vezető útnál), (Balázsfa, Balázspéc), hrsz. 0282/7-14, 16-20. hrsz. 0281, 0282/7, 0273/20-24.
17. Hunyoros 092/1, 092/6-8.
/11/ A nemzeti kulturális örökség védelméről szóló törvény értelmében a település teljes közigazgatási területén leletbejelentési és leletbeszolgáltatási kötelezettség érvényes.
/12/ Amennyiben a területen régészeti emlék illetve lelet kerül elő a felfedező köteles a régészeti emléket veszélyeztető tevékenységet felfüggeszteni és a területileg illetékes múzeumhoz bejelenteni.

Táj-és településkép védelem

12. § /1/ A településkép védelme érdekében az épületek földszinti padlóvonal magassága a járdatőszinttől mért 0,02-0,60 méter között legyen. A már túlnyomórészt meglévő, kialakult beépítésű lakóterületeken az épületek utcai homlokzatmagasságára külön is teljesülnie kell a 4,5 méteres építménymagassági korlátozásnak az építménymagasság számítási szabályai szerint számolva.

/2/ Az előkertek mélysége a meglévő épületek többségéhez igazodjon. Új beépítés esetén az előkert mélysége minimum 5 méter legyen, amennyiben a szabályozási terv másképpen nem rendelkezik.
/3/ A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervlapján meghatározott helyeken az épületeket kötelezően az SZ-1 jelű tervlapon jelölt építési vonalra kell elhelyezni.
/4/ A lakóterületen belül az épületek alaprajzi kiterjedésének minimum 60 %-át lefedő fő tetőidom hajlásszöge 30-45 fok között legyen.
/5/ Melléképítmény kivételével tetőhéjalásra szürke pala és hullámpala nem alkalmazható.
/6/ A település területén sátor, lakókocsi, mobil árusítóhely és más hasonló ideiglenes jellegű építmény csak eseti, alkalomhoz kötött és határozott időre szóló ideiglenes engedély alapján helyezhető el. A mobil árusítóhelyet üzemen kívüli időben a területről el kell távolítani.
/7/ A település területén meglévő növényzetet kivágni (tervszerű ritkítás és csere kivételével) csak indokolt esetben (közösségi érdek vagy közbiztonsági szempontból veszélyes esetben) és a hatályos jogszabályoknak megfelelően lehet.
/8/ A település belterületén tervezett közterületi zöldfelületeket arra jogosult zöldfelület tervező által készített terv alapján kell kialakítani.
/9/ Lejtős terepen csak akkora plató és bevágás létesíthető, hogy a jelenlegi terepszinthez képest 1 méternél nagyobb szintkülönbség ne alakuljon ki. A gazdasági és mezőgazdasági üzemi területeken terepalakítás több lépcsőben is tervezhető. Egy-egy töltés illetve bevágás magassága az 1 m-t nem haladhatja meg.
/10/ A tájba illeszkedés érdekében az épületek maximális átlagos építménymagasságaként meghatározott építménymagasságokat csak technológiai célból szükséges építményrész (kémény vagy kürtő) haladhat meg. A megengedett maximális építménymagasságot meghaladó magasságú építményrészek alaprajzi kiterjedése nem haladhatja meg az egész létesítmény bruttó alapterületének 1 %-át.
/11/ Külterületen a kerítés anyaga fa, élősövény ill. drótháló lehet, fa oszlopokkal. Betonoszlopok és beton lábazatok illetve tömör kerítés nem helyezhetőek el.
/12/ A település területén a közterületek használatát a közterületek használatáról szóló hatályos önkormányzati rendelet4 szabályozza.

Természetvédelem

13. § /1/ /1/Országos védelemben részesített természeti érték a településen nincs.

Környezetvédelem

14. § /1/ A település a hatályos jogszabály5 szerint a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny terülteken levő települések besorolása alapján az érzékeny kategóriába tartozik.

/2/ A levegőtisztaság-védelem biztosítása érdekében a vonatkozó jogszabály6 az ország területét légszennyezettségi agglomerációba és zónákba sorolja. E rendelet alkalmazásában zónacsoport vagy zónatípus a légszennyezettség alapján kijelölt olyan területegységet jelent, amelyen belül a környezetvédelmi hatóság által meghatározott helyen, a szennyező anyag koncentrációja tartósan vagy időszakosan a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló hatályos jogszabályban7 meghatározott tartományok valamelyikébe esik. A légszennyezettségi agglomeráción és a zónákon belül a határértéket meghaladó légszennyezettségű helyek határait a környezetvédelmi felügyelőség határozza meg, és teszi közzé a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló vonatkozó jogszabály8 szerint. Kajárpéc azon zónán kívüli területre esik, ahol a légszennyezettség az alsó vizsgálati küszöböt nem haladja meg.
/3/ Helyhez kötött légszennyező források légszennyezésével kapcsolatban a hatályos környezetvédelmi jogszabályok előírásait be kell tartani. A tervezési területen létesítendő légszennyező anyagot kibocsátó források kibocsátási határértékeit ennek megfelelően kell megállapítani.
/4/ A tervezési terület az üzemi tevékenységből származó zaj szempontjából a hatályos jogszabály9 alapján a 2. területi funkcióba tartozik, kivéve az gazdasági és különleges területeket, melyek az 4. sz. területi funkcióba tartoznak. A zajkibocsátási határértékeket ennek megfelelően kell megállapítani.
/5/ A tervezési terület a közlekedésből származó zaj szempontjából a vonatkozó jogszabály10 alapján a 2. területi funkcióba tartozik, kivéve a gazdasági és különleges területeket, melyek az 4. sz. területi funkcióba tartoznak. A település területén építmények elhelyezése ennek figyelembe vételével történhet.
/6/ A tervezési területen az egyéb funkciójú területekkel (lakó, vegyes) határos zajkibocsátónak kell gondoskodnia a zajvédelemről. A zajt kibocsátó szükség esetén saját telkén köteles gondoskodni a zajvédelemről, és a zajt csökkentő berendezés elhelyezéséről.
/7/ A zaj kibocsátója és a levegő szennyezője indokolt esetben (lakossági észrevétel - zaj, füst, bűz) mérésre kötelezhető.
/8/ A területen feltöltések kialakítására a környezetet károsító anyag ill. veszélyes hulladék nem használható fel. A területen esetleg található környezetet károsító anyagokat a tereprendezés során el kell távolítani.
/9/ Építési munkáknál a terület előkészítése során a termőföld védelméről, összegyűjtéséről és megfelelő újrahasznosításáról gondoskodni kell. A kivitelezés és üzemeltetés során pedig biztosítani kell, hogy a környezeti hatások a termőföld minőségében kárt ne okozzanak.
/10/ Teljes közművel el nem látott területeken a terület tulajdonosa köteles gondoskodni a keletkező szennyvíz, kommunális és egyéb hulladék ártalommentes átmeneti tárolásáról és a hulladéktelepekre való szállításáról.
/11/ Külterületen és belterületen az eddig a lakosság által illegális szemétlerakónak használt területeken a hulladék elhelyezését meg kell szüntetni. Az eddig felhalmozott hulladékot el kell szállítani, majd a területet rekultiválni kell.
/12/ Beépítésre szánt területen az építési tevékenység csak közművesített telek vagy zárt szennyvíztároló berendezés megléte esetén kezdhető meg.
/13/ A felszíni vizekbe csak a mindenkori hatályos előírások11 határértékeinek alapján a 4. vízminőség-védelmi kategóriájú csapadékvíz és szennyvíz vezethető, amennyiben a befogadó időszakos vízfolyás úgy a 3. kategóriára vonatkozó határértékeket kell betartani.
/14/ Amennyiben a csatornahálózat a településen kiépül, a lakóterületek szennyvizeit közcsatornába kell vezetni a mindenkori hatályos előírások13 határértékeinek betartásával. Azokon a területeken, melyek még nincsenek bekötve a szennyvízhálózatba, a közcsatorna kiépítéséig a szennyvizet csak zárt rendszerű szennyvíztározóban lehet tárolni és elszállításukról gondoskodni kell. Szikkasztás a település teljes területén tilos.
/15/ Az állattartó telepeknek meg kell felelni a „vizek mezőgazdasági eredetű nitrát terheléssel szemben védelméről” szóló hatályos jogszabálynak12.
/16/ Az Ipari gazdasági területek fejlesztésénél ill. új iparág telepítésénél a környezeti hatásvizsgálat elvégzéséhez kötött tevékenységek köréről és az ezzel kapcsolatos hatósági eljárás részletes szabályairól szóló hatályos jogszabályban13 foglaltak az irányadóak.
/17/ A területen keletkező hulladékokkal kapcsolatban a települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos közegészségügyi követelményekről szóló és a köztisztaságról szóló jogszabályokban [12] foglaltakat be kell tartani.
/18/ A területen fokozott figyelmet kell fordítani a növényvédelemről szóló jogszabály [13] előírásainak megfelelő folyamatos gyom-mentesítésre.

2. Övezeti előírások

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lakóterületek

15. § Általános előírások:

/1/ Épületek elhelyezése:
már beépült utcák foghíjbeépítései esetén az elő- és oldalkert méreteknek az utcában már jellemzően kialakult méretekhez kell igazodni.
új beépítésű területeken az elő-, oldal- és hátsókert méretek meghatározásánál az OTÉK 35. § –ban foglaltak az irányadóak
/2/ Az oldalhatáron álló beépítés esetén az előkerti, oldalkerti, hátsókerti méretek betartásával meghatározott építési helyen, a 18 méternél nagyobb szélességű építési telken az épület szabadon állóként is elhelyezhető. A 18 méternél keskenyebb telkek esetében az épületet az oldalhatárra kell helyezni.
/3/ A lakóterületek övezeti tagolását a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervlapja tartalmazza.
/4/ Az új lakóterületen belül (IV.-XV., XXIII.-XXVI., XXVIII.-XXX., XLII. tömb) melléképítmény csak a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldalhatáron helyezhető el. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát, minimális magassági korlát melléképítmény esetében nincs. Állattartás céljára szolgáló épület maximum 20 m2 hasznos alapterületig létesíthető.
/5/ Az újonnan kialakításra kerülő lakóterületen belül (XIX-XXV. tömb) a kiépítendő utak útkorona szintjének magassága minimum 112 mBf legyen.
/6/ A falusias lakóterület (L f) jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő nagy kertes, általában egy önálló rendeltetési egységet magába foglaló telkeket tartalmazó övezet. A falusias lakóterületen telkenként egy, legfeljebb kétlakásos lakóépület, vagy két egylakásos lakóépület helyezhető el.
A részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázatok tartalmazzák:

L f-1

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/50/900

L f-1/a

4,0

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: 50 m
Terület: 900 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Lf-1 esetén: Maximum: 4,5 m
Lf-1/a esetén: Maximum: 4,0 m

L f-2

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/90/1400

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint


A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 90 m
Terület: 1400 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f-3

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

14/90/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 14 m
Mélység: 90 m
Terület: 1200 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f-4

O

30/40

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/35/550

Lf-4/a

4,0

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

40 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 35 m
Terület: 550 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Lf-4 esetén: Maximum: 4,5 m
Lf-4/a esetén: Maximum: 4,0 m

L f-5

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/25/450

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 25 m
Terület: 450 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f-6

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

14/40/450

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 14 m
Mélység: 40 m
Terület: 450 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f-7

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/40/700

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: 40 m
Terület: 700 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f-8

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/50/800

Lf-8/a

4,0

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 50 m
Terület: 800 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Lf-8 esetén: Maximum: 4,5 m
Lf-8/a esetén: Maximum: 4,0 m

L f-9

SZ

30/50

0,5

jelű építési övezet

K

30/30/900

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

40 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 30 m
Mélység: 30 m
Terület: 900 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Szabadon álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Kialakult

L f-10

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

14/70/900

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

40 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 14 m
Mélység: 70 m
Terület: 900 m2

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f-11

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

K/K/K

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

40 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: kialakult
Mélység: kialakult
Terület: kialakult

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum: 4,5 m

L f - P

jelű építési övezet

/1/ A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervlapján Lf - P jellel jelölt övezet falusias lakóterületen belül pincék számára kijelölt terület.
/2/ Az övezeten belül csak a meglévő pincék újíthatók fel, új pince nem létesíthető.
/3/ A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervlapján L int jellel jelölt településközpont-vegyes területeken a következő övezeti előírások érvényesek:

L int-1

SZ

30/50

0,5

jelű építési övezet

10,5

25/60/1500

Megengedett használat

Igazgatási, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szálláshely szolgáltató épület
Lakóépület
Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
Kulturális létesítmények, könyvtár, faluház
A helyi lakosság biztonságát szolgáló építmények: polgárvédelem, tűzoltóság, rendőrség,

Nem valósítható meg

Melléképítmény, önálló parkoló, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Tekintettel az egyedi adottságokra az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 30 %-át kell csak telken belül kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 25 m
Mélység: 60 m
Terület: 1500 m

Beépítési mód (az építési hely)

Szabadon álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum. 10,5 m (lakóépület estén max. 4,5 m)

L int-2

O

40/50

0,7

jelű építési övezet

6,5

16/25/400

Megengedett használat

Lakóépület
Igazgatási épület
Kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szálláshely szolgáltató épület
Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
Kulturális létesítmények, könyvtár, faluház
A helyi lakosság biztonságát szolgáló építmények: polgárvédelem, tűzoltóság, rendőrség,

Nem valósítható meg

Melléképítmény, önálló parkoló, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Tekintettel az egyedi adottságokra az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 30 %-át kell csak telken belül kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 25 m
Terület: 400 m2

Beépítési mód (Beépítési mód (az építési hely))

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,7

A beépítettség legnagyobb mértéke

40 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum. 6,5 m (lakóépület estén max. 4,5 m)

L int-3

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

7,0

K/K/K

Megengedett használat

Lakóépület
Igazgatási épület
Kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató, szálláshely szolgáltató épület
Egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület
Kulturális létesítmények, könyvtár, faluház
A helyi lakosság biztonságát szolgáló építmények: polgárvédelem, tűzoltóság, rendőrség,

Nem valósítható meg

Melléképítmény, önálló parkoló, önálló garázs

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Tekintettel az egyedi adottságokra az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 30 %-át kell csak telken belül kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: kialakult
Mélység: kialakult
Terület: kialakult

Beépítési mód (Beépítési mód (az építési hely))

Oldalhatáron álló

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum: 3,5 m
Maximum. 7,0 m (lakóépület estén max. 4,5 m)

Gazdasági területek

16. § /1/ A területen a gazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak::

G ksz – kereskedelmi, szolgáltató terület
G ip – ipari gazdasági terület
/2/ A kereskedelmi, szolgáltató terület nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephelyek ill. szolgáltató létesítmények elhelyezésére kijelölt terület.
/3/ Az ipari terület a bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál, például mezőgazdasági üzemek, állattartó telepek.
/4/ A G ksz jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.
/5/ A kereskedelmi gazdasági területek esetében a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció Sz-1, Sz-2 jelű szabályozási tervein jelölt helyeken és méretben telken belüli kötelező védőfásítást kell telepíteni.
/6/ A G ip övezetekben az előírt maximális átlagos építménymagasság értékét meghaladó magasságú technológiai célú építmény építhető. Az ilyen technológiai célú építmények összes bruttó alaprajzi kiterjedése nem haladhatja meg az övezetben előírt maximális beépíthetőség 20 %-át, illetve a telek területének 5 %-át. A technológiai célú építmény építménymagassága maximum 25 m lehet. Ilyen építmény létesítése esetén látványterv készítendő.
14A részletes övezeti előírásokat a következő táblázatok mutatják:

G ksz-1

SZ

50/30

1,0

jelű építési övezet

7,5

30/80/3000

Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, építmény
A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás
Parkolóház, üzemanyagtöltő
Igazgatási és irodaépületek
Vendéglátó és szálláshely épületek
Raktárépületek
Sportépítmény

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: min. 30 m
Mélység: min. 80 m
Terület: min. 3000 m2

A beépítési mód

Szabadon álló
Előkert mélysége: min. 10 m
Oldalkert mélysége: min. 8 m
Hátsókert mélysége: min. 10 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,0

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 7,5 m

G ksz-2

SZ

50/30

1,0

jelű építési övezet

7,5

20/50/1000

Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, építmény
A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás
Parkolóház, üzemanyagtöltő
Igazgatási és irodaépületek
Vendéglátó és szálláshely épület
Raktárépületek
Sportépítmény
Kivételesen elhelyezhető: egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, egyéb közösségi szórakoztató épület

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: min. 20 m
Mélység: min. 50 m
Terület: min. 1000 m2

A beépítési mód

Szabadon álló
Előkert mélysége: min. 10 m
Oldalkert mélysége: min. 8 m
Hátsókert mélysége: min. 10 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,0

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 7,5 m

G ksz-3

SZ

15/70

0,5

jelű építési övezet

4,5

30/50/1500

Megengedett használat

Gyümölcs-termesztéssel kapcsolatos tevékenységeket szolgáló épületek, építmények
A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás
Vendéglátó és szálláshely épület

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Részleges közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: min. 20 m
Mélység: min. 50 m
Terület: min. 1000 m2

A beépítési mód

Szabadon álló
Előkert mélysége: min. 10 m
Oldalkert mélysége: min. 8 m
Hátsókert mélysége: min. 10 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,0

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 4,5 m

G ip - 1

SZ

30/30

1,5

jelű építési övezet

9,0

30/100/3000

Megengedett használat

Mezőgazdasági zavaró tevékenységgel (terménytárolás, terményfeldolgozás, állattartás stb.) kapcsolatos épületek, építmények
Igazgatási és irodaépületek
Mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

Betartandó előírások a HÉSZ 14. §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: min. 30 m
Mélység: min. 100 m
Terület: min. 3000 m2

A beépítési mód

Szabadon álló
Előkert mélysége: min. 10 m
Oldalkert mélysége: min. 10 m
Hátsókert mélysége: min. 10 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 9 m

G ip - 2

SZ

30/30

1,0

jelű építési övezet

7,5

20/40/800

Megengedett használat

Mezőgazdasági zavaró tevékenységgel (terménytárolás, terményfeldolgozás, állattartás stb.) kapcsolatos épületek, építmények
Igazgatási és irodaépületek
Mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

Betartandó előírások a HÉSZ 14. §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Szélesség: min. 20 m
Mélység: min. 40 m
Terület: min. 800 m2

A beépítési mód

Szabadon álló
Előkert mélysége: min. 10 m
Oldalkert mélysége: min. 10 m
Hátsókert mélysége: min. 10 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

1,0

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 7,5 m

Különleges területek

17. § /1/ A különleges területek a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain K jellel ellátott területek.

/2/ A különleges területek esetében a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain jelölt helyeken és mértékben telken belüli kötelező védőfásítást kell telepíteni.
A részletes övezeti előírásokat a következő táblázatok mutatják:

K sp-1

SZ

10/80

0,2

jelű építési övezet (Sportpálya)

4,5

40/100/4000

Megengedett használat

A pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények
Sportlétesítmények
A terület fenntartásához szükséges épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

80 %

Egyéb előírások

A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást kell telepíteni.

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

Beépítési mód (az építési hely)

Szabadon álló

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 40 m
Mélység: 100 m
Terület: 4000 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

10 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum 3,5 m
Maximum: 4,5 m

K sp-2

SZ

15/70

0,2

jelű építési övezet

4,5

40/100/4000

Megengedett használat

Horgászattal, halgazdálkodással és a pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények
Sportlétesítmények
A terület fenntartásához szükséges épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

70 %

Egyéb előírások

A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást kell telepíteni.

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

Beépítési mód (az építési hely)

Szabadon álló
Épületet elhelyezni a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt építési helyen belül lehet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 40 m
Mélység: 100 m
Terület: 4000 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum 3,5 m
Maximum: 4,5

K kp

O

15/60

0,5

jelű építési övezet

K

K/K/K

Megengedett használat

Kegyeleti park, kultúrpark
Régészeti értékeket bemutató, örökségvédelmi tevékenységet szolgáló épületek, építmények
A terület fenntartásához szükséges épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

Beépítési mód (az építési hely)

Oldalhatáron álló
Épületet elhelyezni a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt építési helyen belül lehet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: kialakult
Mélység: kialakult
Terület: kialakult

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

kialakult

K t

jelű övezet (temető)

/3/ A temető területén maximum 2%-os beépítettség mellett a terület funkcióját szolgáló épület, építmény helyezhető el. A fő funkciót hordozó épület megengedett építménymagassága 6,0 méter. Az övezetben szabadon álló és oldalhatáron álló, magastetős épület helyezhető el.
/4/ A temető kerítése csak természetes anyagból (kő, tégla, fa) készíthető. A kerítés kegyeleti szempontból minimum 50 %-ban tömör építésű és 1,80-2,50 m közötti magasságú kell legyen. A kerítés belső oldalán a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken és szélességekben telken belüli védőfásítást (cserjét ill. fát) kell telepíteni.
/5/ A temetőben lévő sírjelek magassága nem haladhatja meg 3,0 métert. A temetési helyek a temető területének max. 65 %-át foglalhatják el. Egyéb kérdésekben a vonatkozó jogszabály15 betartása kötelező.
16Khu különleges hulladékudvar terület
A területen a hulladékudvar működéséhez kapcsolódó létesítmények helyezhetők el az alábbiak szerint:

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató-M2/M2)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A beépítéshez szükséges telek legkisebb

Az épület megengedett
építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Megjegyzés

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m2)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

Egyéb előírások

Khu

SZ

0,1

10

50

-

-

3000

-

4,5

1

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Közlekedési- és közműterületek

18. § /1/ A közlekedési és közmű elhelyezési területbe a községen áthaladó országos közutak, az önkormányzati fő- és gyűjtő utak, egyéb utak, kerékpárutak, gyalogutak, járdák valamint ezek csomópontjai tartoznak.

/2/ A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és Sz-2 jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák. A külterületi utak szabályozási szélessége csak irányadó jellegű, a konkrét szabályozási szélességek csak engedélyezési szintű úttervek alapján határozhatók majd meg.
/3/ Az utak területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a biztonságos közlekedés feltételeinek fenntartása mellett az út kezelőjének hozzájárulásával és a vonatkozó ágazati szabványok, előírások betartásával lehet.
/4/ A közlekedési területen elhelyezhetőek az OTÉK 26. § (3) bekezdésében foglalt létesítmények illetve az utak rézsűjében felszín alatti létesítmények (pincék).
/5/ A közutakra rácsatlakozást kialakítani csak az út kezelőjének hozzájárulásával lehet.
/6/ A területen az útkategóriák alábbiak:
KÖ m Állami mellékút
KÖ t Településközi út
KÖ gy Települési gyűjtőút
KÖ Kiszolgáló út
Tervezési osztályok:
Jel Név Tervezési osztály jele Szab. szélesség
§ KÖ m Állami mellékút, összekötő út K.V.
8308 sz. állami mellékút 16,0 – 34,0 m
83125 sz. állami mellékút 15,0 – 21,0 m
§ KÖ t Településközi út K.V.
Sokorópátkai tervezett É-i összekötő 0203/2 hrsz.
Sokorópátkai tervezett D-K-i összekötő 0135 és 0189 hrsz.
§ KÖ gy Gyűjtőút B.V.
Hegyalja utca 9,0 - 14,0 m
0251/4 16,0 – 21,0 m
Rákóczi Ferenc utca 16,0 m
Fő utca 15,1-17,1 m
Teleki utca 9,4-16,5 m
a Petőfi utca 20,1-24,8 m
a Rákóczi utca 9,0-16,5 m
Kiss utca 9,0-16,5 m
§ KÖ Külterületi kiszolgáló utak K.VI.
Belterületi kiszolgáló út B.VI.
Béke utca 13-14 m
Rózsa Ferenc utca 5,5 m – 16 m
Felszabadulás utca 9,7 – 10,9 m
Kertalja utca 8,5 – 11,3 m
Kisfaludy utca 9,0 – 14,3 m
Liszt Ferenc utca 12,0 m
Kis köz 9,8 m
Öreghegy utca 9,1 – 12,0 m
Egyéb közlekedési területek:
KÖ z Közlekedési zöldfelület
/7/ A közlekedési zöldfelület a növényzettel fedett közlekedési terület, melyet közpark jelleggel kell kialakítani.
/8/ A közlekedési területek és közlekedési zöldterületek térbútorainak megválasztásakor ügyelni kell azok összhangjára, egységes megjelenésére. Az anyaghasználat során csak természetes anyagokat lehet alkalmazni (kő, tégla, fa), beton, vasbeton elemek nem helyezhetőek el. Az itt elhelyezendő építmények fedésére hullámpala, hullámlemez nem alkalmazható.
/9/ A területen kizárólagos közműterületek a KÖ k jellel jelölt – vízmű, szennyvíztisztító mű - területek. A kizárólagos közmű területen csak közműveket és a hozzá kapcsolódó létesítményeket lehet elhelyezni.

Zöldterületek

19. §

Z kp

jelű övezet (közpark)

/1/ Zöldfelület az állandó növényzettel fedett közpark területe.
/2/ A közpark területén elhelyezhetőek a pihenést, testedzést, gyermekek szórakoztatását szolgáló létesítmények (térbútorok, játszóterek) illetve a fenntartást szolgáló létesítmények.
/3/ Az övezetben maximum 2% beépítési százalék mellett 3,0-3,5 m-es építménymagasságú építmény építhető szabadon álló módon.

Erdőterületek

20. § /1/ A területen az alkalmazott kategóriák az alábbiak:

E (g) Gazdasági célú erdő
E v Védőerdő
/2/ A gazdasági célú erdő területén a 100.000m2-t (10 ha) meghaladó telken az erdő rendeltetésének megfelelő építmény helyezhető el maximum 0,5 %-os beépítés mellett. Az építmények magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg.
/3/ A védőerdő területe elsődlegesen környezetvédelmi, tájvédelmi célokat szolgál. A védőerdő területén építmény nem helyezhető el.

Mezőgazdasági területek

21. § /1/ A területen a mezőgazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak:

M sz Szántóterület
M r Rét és legelő területe
M k Mezőgazdasági kert terület
M gy Gyümölcsös terület
M szö Szőlő termesztés területe
/2/ Az Msz szántó művelési ágú mezőgazdasági területeken 10 000 m2-t el nem érő telken illetve több önálló telekből álló birtoktesten építményt elhelyezni nem szabad. Az 10 000 m2feletti telkeken ill. birtoktesten a beépítettség nem haladhatja meg a 3%-ot. A 10 000 m2 feletti telkeken lakóépület és gazdasági épület egyaránt elhelyezhető. A területen egyéb kérdésekben az OTÉK 29. § (5)-(8) bekezdései az irányadóak.
/3/ A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni. A mezőgazdasági táblák szegélyei mentén a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain jelölt helyeken a terület tulajdonosainak új fasorokat, védőerdősávokat kell ültetniük.
/4/ Mezőgazdasági területen kerítést csak ott lehet létesíteni, ahol lakóépület vagy mezőgazdasági épület került elhelyezésre.
/5/ A mezőgazdasági kert területek elsősorban a házi jellegű szőlő-, gyümölcs-, és zöldségtermesztés területei. A területen állattartó épületek, siló, trágyatároló és provizórikus jellegű épület nem helyezhető el.
17/6/ A szántó és kert területeken épületek részleges közművesítettség mellett is elhelyezhetők, mely a vízellátást (fúrt ill. ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást foglalja magában. A rét és legelő művelési ágú területeken építményeket nem lehet elhelyezni. A rét művelési ágú területeket évente kétszer kaszálni kell.

M k

SZ

15/70

0,2

jelű építési övezet

4,5

K

Megengedett használat

Lakóterületen megengedett melléképítmények, mezőgazdasági termény és szerszámtároló
Lakóépület csak a meglévő bővíthető, új nem építhető

Egyéb előírások

A TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén jelölt helyeken új lakóépületet elhelyezni tilos. A lakóépületek a beépítettség 8%-áig, de max plusz 25m2 tel bővíthetők.

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Elektromos ellátás, Ivóvíz
A szennyvíztárolást, egyedi szennyvíztisztítást olyan zárt módon kell megoldani, hogy a szennyvíz az élővizekbe ne kerülhessen

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

70 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A HÉSZ 14 §-a szerint

A telek legkisebb méretei

Terület: K

A beépítési mód

Szabadon álló
Előkert mélysége: K
Oldalkert mélysége: K
Hátsókert mélysége: K

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épület estén)

Minimum 3,5 m
Maximum 4,5 m

Vízgazdálkodási terület

22. § /1/ A vízgazdálkodási területekbe a folyóvizek medre és partja, nyílt csatornák, vízelvezető árkok medre és partja illetve a tavak területei tartoznak.

/2/ A területen az egyéb területek alkalmazott kategóriája az alábbi:
V vízgazdálkodási terület (vízfelület, vízfolyás)
/3/ A vízgazdálkodási területen az OTÉK 30. § (2) bekezdésben foglalt építmények helyezhetőek el.

A településrendezés sajátos jogintézményeivel érintett területek

23. § /1/ Helyi közút céljára történő lejegyzéssel érintett területek:

859/1 -/2, 861-864/1, 865, 866/1, 867-872, 878, 879, 882-885, 890-892, 897, 898, 901, 905 hrsz.-ú területek

3. Záró rendelkezések

Hatálybalépés

24. § /1/Jelen a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg hatályukat vesztik az alábbi rendeletek:

/2/Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni. A rendelet csak a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes.
[12] 16/2002. (IV.10.) EüM rendelet, és 1/1986 ÉVM-EüM rendelet
[13] 2000. évi XXXV. tv.
1

46/1997. /XII.29./ KTM. rendelet 9. §.

2

A 12/2017. (XI.30.) szerint módosított szöveg.

9

8/2002. (III.22.) KöM-EüM rendelet 1. sz. melléklete

10

8/2002. (III.22.) KöM - EüM. számú rendelet 3. sz. melléklete

11

28/2004.(XII.25. KvVM rendelet

12

49/2001 (IV.3.) Kormányrendelet

14

A 12/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelet szerint módosított szöveg.

17

A 12/2017. (XI.30.) önkormányzati rendelet szerint módosított szöveg.