Kajárpéc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelete

a 2/2006. (III.28.) számú Ök. rendelettel jóváhagyott Kajárpéc Helyi Építési szabályzata és Szabályozási Terv módosításáról

Hatályos: 2014. 10. 03- 2014. 10. 04

Kajárpéc Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2014. (X. 2.) önkormányzati rendelete

a 2/2006. (III.28.) számú Ök. rendelettel jóváhagyott Kajárpéc Helyi Építési szabályzata és Szabályozási Terv módosításáról

2014.10.03.

Kajárpéc község Önkormányzatának Képviselő testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Kajárpéc Község Képviselőtestületének a Kajárpéc Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 2/2006. (III.28.) számú önkormányzati rendeletével (továbbiakban: HÉSZ) együtt alkalmazott „Szabályozási terv „SZ-1” és „SZ-2” jelű tervlapja” helyébe e rendelet „1. melléklete szerinti „SZ-1/M1” és „SZ-2/M2” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan az „SZ-1/M1” és „SZ-2/M2” tervlap lép.

2. § A HÉSZ 5. § (1) ben:

„

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:

lakóterület

falusiaslakó

L f

gazdasági

kereskedelmi, szolgáltatógazdaságiterület

G ksz

,Ipariterület

G ip

különlegesterület

sport ésszabadidőstevékenységterülete

K sp

Kegyeleti park- kultúrpark

K kp

temető

K t

Beépítésrenemszántterületek:

közlekedésiésközműterületek

kiszolgálóút

KÖ

településigyűjtőút

KÖ gy

gyalogút

KÖ gya

településköziút

KÖ t

államimellékút

KÖ ám

vasút

KÖ v

közmű terület

KÖ k

erdőterületek

gazdasági célú erdő

E g

védő erdő

E v

zöldterület

közpark

Z kp

mezőgazdasági területek

szántó terület

M sz

rét, legelő terület

M r

kert terület

M k

Gyümölcsös terület

M gy

Szőlő terület

M szö

vízgazdálkodási területek

vízfelület, vízfolyás

V
„ szövegrész helyébe a:
„

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:

lakóterület

falusias lakó

L f

gazdasági

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

G ksz

Ipari terület

G ip

különleges terület

sport és szabadidős tevékenység területe

K sp

Kegyeleti park- kultúrpark

K kp

temető

K t

hulladék gazdálkodási terület

K hu

Beépítésre nem szánt területek:

közlekedési és közműterületek

kiszolgáló út

KÖ

települési gyűjtőút

KÖ gy

gyalogút

KÖ gya

településközi út

KÖ t

állami mellékút

KÖ ám

vasút

KÖ v

közmű terület

KÖ k

erdőterületek

gazdasági célú erdő

E g

védő erdő

E v

zöldterület

közpark

Z kp

mezőgazdasági területek

szántó terület

M sz

rét, legelő terület

M r

kert terület

M k

Gyümölcsös terület

M gy

Szőlő terület

M szö

Vízgazdálkodási területek

vízfelület, vízfolyás

V
szövegrész lép.”

3. § A HÉSZ 16. §-bana:

„
/1/ A területen a gazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak:
G ksz – kereskedelmi, szolgáltató terület
G ip – ipari gazdasági terület
/2/ A kereskedelmi, szolgáltató terület nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephelyek ill. szolgáltató létesítmények elhelyezésére kijelölt terület.
/3/ Az ipari terület a bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál, például mezőgazdasági üzemek, állattartó telepek.
/4/ A G ksz jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.
/5/ A kereskedelmi gazdasági területek esetében a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció Sz-1, Sz-2 jelű szabályozási tervein jelölt helyeken és méretben telken belüli kötelező védőfásítást kell telepíteni.
A részletes övezeti előírásokat a következő táblázatok mutatják:”
szövegrész helyébe a
„
/1/ A területen a gazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak:
G ksz – kereskedelmi, szolgáltató terület
G ip – ipari gazdasági terület
/2/ A kereskedelmi, szolgáltató terület nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephelyek ill. szolgáltató létesítmények elhelyezésére kijelölt terület.
/3/ Az ipari terület a bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények elhelyezésére szolgál, például mezőgazdasági üzemek, állattartó telepek.
/4/ A G ksz jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.
/5/ A kereskedelmi gazdasági területek esetében a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció Sz-1, Sz-2 jelű szabályozási tervein jelölt helyeken és méretben telken belüli kötelező védőfásítást kell telepíteni.
/6/ A G ip övezetekben az előírt maximális átlagos építménymagasság értékét meghaladó magasságú technológiai célú építmény építhető. Az ilyen technológiai célú építmények összes bruttó alaprajzi kiterjedése nem haladhatja meg az övezetben előírt maximális beépíthetőség 20 %-át, illetve a telek területének 5 %-át. A technológiai célú építmény építménymagassága maximum 25 m lehet. Ilyen építmény létesítése esetén látványterv készítendő.
A részletes övezeti előírásokat a következő táblázatok mutatják:”
szövegrész lép.

4. § A HÉSZ 17. § kiegészül az alábbiak szerint:

Khu különleges hulladékudvar terület
A területen a hulladékudvar működéséhez kapcsolódó létesítmények helyezhetők el az alábbiak szerint:

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM (Szintterületi mutató-M2/M2)

A megengedett legnagyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%)

A beépítéshez szükséges telek legkisebb

Az épület megengedett építménymagassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Megjegyzés

Szélessége (méter)

Mélysége (méter)

Területe (négyzetméter)

Legkisebb

Legnagyobb (m)

Egyéb előírások

Khu

SZ

0,1

10

50

-

-

3000

-

4,5

1

5. § A HÉSZ 21. §-bena:

„
/1/ A területen a mezőgazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak:
M sz Szántóterület
M r Rét és legelő területe
M k Mezőgazdasági kert terület
M gy Gyümölcsös terület
M szö Szőlő termesztés területe
/2/ Az Msz szántó művelési ágú mezőgazdasági területeken 10 000 m2-t el nem érő telken illetve több önálló telekből álló birtoktesten építményt elhelyezni nem szabad. Az 10 000 m2 feletti telkeken ill. birtoktesten a beépítettség nem haladhatja meg a 3%-ot. A 10 000 m2 feletti telkeken lakóépület és gazdasági épület egyaránt elhelyezhető. A területen egyéb kérdésekben az OTÉK 29. § (5)-(8) bekezdései az irányadóak.
/3/ A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni. A mezőgazdasági táblák szegélyei mentén a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain jelölt helyeken a terület tulajdonosainak új fasorokat, védőerdősávokat kell ültetniük.
/4/ Mezőgazdasági területen kerítést csak ott lehet létesíteni, ahol lakóépület vagy mezőgazdasági épület került elhelyezésre.
/5/ A mezőgazdasági kert területek elsősorban a házi jellegű szőlő- gyümölcs- és zöldségtermesztés területei. A területen állattartó épületek, komposztáló, siló, trágyatároló és provizórikus jellegű épület nem helyezhető el. A területen gazdasági jellegű épület 5000 m2 telekterület, lakóépület pedig 8000 m2 telekterület felett helyezhető el 3%-os beépítettséggel.
/6/ A szántó és kert területeken épületek részleges közművesítettség mellett is elhelyezhetők, mely a vízellátást (fúrt ill. ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást foglalja magában.
/7/ A rét és legelő művelési ágú területeken építményeket nem lehet elhelyezni. A rét művelési ágú területeket évente kétszer kaszálni kell.”
szövegrész helyébe a:
M r Rét és legelő területe
M k Mezőgazdasági kert terület
M gy Gyümölcsös terület
M szö Szőlő termesztés területe
/2/ Az Msz szántó művelési ágú mezőgazdasági területeken 10 000 m2-t el nem érő telken illetve több önálló telekből álló birtoktesten építményt elhelyezni nem szabad. Az 10 000 m2 feletti telkeken ill. birtoktesten a beépítettség nem haladhatja meg a 3%-ot. A 10 000 m2 feletti telkeken lakóépület és gazdasági épület egyaránt elhelyezhető. A területen egyéb kérdésekben az OTÉK 29. § (5)-(8) bekezdései az irányadóak.
/3/ A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni. A mezőgazdasági táblák szegélyei mentén a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció szabályozási tervlapjain jelölt helyeken a terület tulajdonosainak új fasorokat, védőerdősávokat kell ültetniük.
/4/ Mezőgazdasági területen kerítést csak ott lehet létesíteni, ahol lakóépület vagy mezőgazdasági épület került elhelyezésre.
/5/ A mezőgazdasági kert területek elsősorban a házi jellegű szőlő-, gyümölcs-, és zöldségtermesztés területei. A területen állattartó épületek, siló, trágyatároló és provizórikus jellegű épület nem helyezhető el.
/6/ A szántó és kert területeken épületek részleges közművesítettség mellett is elhelyezhetők, mely a vízellátást (fúrt ill. ásott kút vagy vezetékes víz), elektromos energia ellátást és a zárt szennyvíztárolást foglalja magában.
/7/ A rét és legelő művelési ágú területeken építményeket nem lehet elhelyezni. A rét művelési ágú területeket évente kétszer kaszálni kell.”
szövegrész lép.

6. § Jelen rendelet a kihirdetést követő naptól számított 30. napon lép hatályba.

7. § Hatályát veszti a HÉSZ 24. § (2) bekezdésében a: „(2) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult eljárásokban kell alkalmazni. A rendelet csak a TH-02-02-07 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervlapjaival együtt érvényes.” szövegrész.

8. § Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.