Pázmándfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2002. (X. 17.) önkormányzati rendelete

Helyi építési szabályzat Pázmándfalu község Rendezési Tervéhez

Hatályos: 2016. 09. 01- 2016. 12. 31

Pázmándfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2002. (X. 17.) önkormányzati rendelete

2016.09.01.

helyi építési szabályzat Pázmándfalu község Rendezési Tervéhez

Pázmándfalu község képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a módosításáról szóló 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 8. § (1) bekezdésében és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva a következő helyi építési szabályzatot (továbbiakban HÉSZ) megállapítja, a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció Sz-1/1, Sz-1/2 és Sz-2 jelű szabályozási terveit jóváhagyja, és ezek együttes alkalmazását elrendeli.

1. Általános előírások

Az előírások hatálya és alkalmazása

1. § /1/Jelen rendelet hatálya kiterjed Pázmándfalu község teljes közigazgatási területére.

/2/A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, építési telket és területet alakítani, továbbá – a bányaműveléshez szükséges földalatti építmények kivételével – műtárgyat és más építményt tervezni, építeni, felújítani, helyreállítani átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni és lebontani, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az általános érvényű hatósági előírásoknak (OTÉK, ágazati szabványok stb.) és e rendeletben előírtaknak szabad.
/3/Jelen rendelet csak TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 számú szabályozási tervlapjaival együtt érvényes, csak ezekkel együtt módosítható.

Szabályozási elemek

2. § /1/A szabályozási terv, valamint jelen rendelet előírásai kötelező és irányadó szabályozási elemeket tartalmaznak.

/2/I. rendű kötelező szabályozási elemek
az építési előírások a beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területekre
a szabályozási vonal ( közterületet a nem közterülettől elválasztó vonal )
a közúti szabályozási elemek (szabályozási szélességek)
területfelhasználási módok határa
építési övezet határa
beépített és beépítésre szánt illetve beépítésre nem szánt területek határa
építési hely határa
/3/II. rendű szabályozási elemek a /2/ bekezdésben nem említett szabályozási elemek.
irányadó telekhatár
/4/Az irányadó szabályozási elemek betartása ajánlott.
/5/ A TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervein a K jel a kialakult állapotot jelenti.

Az állattartásra vonatkozó előírások

3. § /1/Nevelési, oktatási intézmény telkétől, egészségügyi intézmény, valamint élelmiszer előállítására, feldolgozására, forgalmazására, fogyasztására szolgáló építménytől 50 m-es távolságon belül állattartás céljára szolgáló épület létesítése tilos.

Építési engedélyhez kötött tevékenységek

4. §

Övezeti besorolások

5. § /1/A szabályozási és övezeti terv Pázmándfalu közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:

lakóterület

falusias lakó

FL

gazdasági

kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

KG

üdülő

hétvégi házas terület

HÜ

különleges terület

sport és szabadidős tevékenység területe

KÜ SP

lovarda

KÜ L

temető területe

KÜ T

kispuskás lőtér

KÜ K

Beépítésre nem szánt területek:

különleges területek

különleges lakóterület

K EL

közlekedési és közműterületek

közmű terület-vízműkút

KÖv

állami másodrendű főút

K M

településközi út

K T

települési gyűjtőút

K GY

lakóút, kiszolgáló út

K

gyalogút

K GYA

zöldterület

közpark

KP

erdőterületek

gazdasági célú erdő

E

védő erdő

EV

közjóléti erdő

EK

mezőgazdasági területek

szántó terület

M SZ

rét, legelő terület

M R

gyümölcsös terület

M GY

kert terület

M K

vízgazdálkodási területek

általános vízgazdálkodási terület

VT

Védőtávolságok

6. § /1/Folyóvizek, csatornák, holtágak mentén a partéltől számított 3 méteres sávon a fenntartást akadályozó létesítményeket, építményeket elhelyezni nem lehet.

/2/A nagy-középnyomású gázvezeték tengelyétől mért 10 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
/3/A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
/4/A 400 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél a tengelytől mért 40 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
/5/A település beépítésre szánt területének 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, állattartó telep, hulladéklerakó illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely nem létesíthető.
/6/A jelenlegi TSZ major 500 méteres védőtávolságán belül új lakóépület nem helyezhető el.

A telekalakítás szabályai

7. § /1/A beépítésre szánt területen csak építési telek céljára lehet telket alakítani. Az építési telek méretei meg kell hogy feleljenek az építési övezetre előírt telekméreteknek.

Lakóterületeken az övezetben előírt minimális telekméreteknél 2 méterrel keskenyebb telek is kialakítható -különlegesen indokolt esetben, azaz, ha az övezeti jelben előírt minimális telekméret a tulajdonviszonyok miatt nem alakítható ki -, elvi építési, illetve telekalakítási engedély alapján. Kivételt képeznek azok a területeket, ahol az előírt minimális telekszélesség csak 10 m.
/2/A TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű szabályozási tervein irányadó telekhatárral, megszüntető jellel, vagy a kettő együttes alkalmazásával jelölt telekalakítás ajánlás. Azok a telkek, amelyek megfelelnek az övezeti előírásoknak, telekalakítás végrehajtása nélkül is beépíthetőek.
Azok a telkek, amelyeknek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak, csak a jelölt telekalakítások végrehajtása után építhetők be.
/3/A TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 tervein ’K’ jellel ellátott méretek, telekosztások a kialakult állapotot jelentik.
/4/A falusias lakóterületeken telket összevonni 50 méteres telekszélességig lehet.

A létesítmények elhelyezésének szabályai

8. § /1/Azokon a területeken, ahol a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és SZ-2 jelű tervei építési hely határát jelölnek meg épületet elhelyezni csak az építési hely határa jellel körülhatárolt területen belül lehet. A lakó és üdülőövezetekben jelölt építési hely határán kívül eső telekrészen csak az eredeti terepszint alatti létesítmény (pince) helyezhető el.

/2/Ahol a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1, SZ-2 jelű szabályozási terve nem tartalmaz építési hely határvonalat, ott az épületek elhelyezésére szolgáló területet az övezetre vonatkozó elő-, oldal-, és hátsókerti méretek betartásával kell meghatározni.
/3/Oldalhatáron álló beépítés esetén
kelet-nyugati fekvésű teleknél az északi oldalhatáron
dél-kelet – észak-nyugati fekvésű teleknél az észak-keleti oldalhatáron
észak-kelet – dél-nyugati fekvésű teleknél az észak-nyugati oldalhatáron
észak-déli fekvésű teleknél a keleti oldalhatáron
kell az épületeket elhelyezni.
/4/Az építmények közötti legkisebb távolságok 14 m-nél nagyobb telekszélesség esetében az OTÉK 36 §-ban foglaltak kötelezően betartandóak. A 14 m-nél kisebb telekszélességek esetében az építmények közötti megengedett legkisebb távolság 4 m.
/5/
/6/Oldalhatáron álló beépítés esetén melléképítményt a fő funkciót hordozó épülettel egybeépítve vagy a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldalhatáron lehet elhelyezni. A 20,0 méternél szélesebb telkek esetében az oldalhatáron álló építési helyen belül az épületek szabadonállóként is elhelyezhetőek.
/7/ Ahol a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási terve az építési hely határát jelöli, ott az övezeti jelben megadott beépítettség maximális értékét az építési hely határa jellel határolt telekrészre kell kiszámolni. Ilyen esetben az építési hely határán kívül eső telekrész nem számít bele beépíthető telekrészbe.
/8/Lejtős terepen csak akkora plató és bevágás létesíthető, hogy a jelenlegi terepszinthez képest 1 méternél nagyobb szintkülönbség ne alakuljon ki.
/9/A település területén épülettől különálló új pince csak saját tulajdonú terület alatt létesíthető. Azaz pince tulajdonosa és a pince feletti terület tulajdonosa azonos személy kell legyen.
/10/Új pince létesítése és meglévő pince bővítése estén a pince a szomszédos telkek határához 3 méternél közelebb nem helyezhető. A pince belső alapterülete a telekre engedélyezett beépítési % által meghatározott maximális beépíthető terület méretét nem haladhatja meg.
/11/Meglévő pincék esetén:
-ahol a pince tulajdonosa és a pince feletti terület tulajdonosa nem azonos, ott a kialakult pince nem bővíthető, mérete semmilyen irányban nem növelhető. Az ilyen különálló és más tulajdonában lévő pince csak közterületről nyílhat. A pince karbantartása, állagmegóvása a pince tulajdonosának kötelessége, a pince állapota, állaga a felette lévő terület használatát (pl. beomlás veszélye) károsan nem érintheti.
-ahol a pince tulajdonosa és a pince feletti terület tulajdonosa azonos, ott a pince a 10 pontban foglaltak szerint bővíthető.

A kialakult esetekre vonatkozó rendelkezések

9. § /1/Az építési övezeti előírásoktól eltérően kialakult telekméreteket, telekhasználatot, vagy megvalósult épületet és bármely más, a követelményeknek meg nem felelő övezeti tényezőt, ha az jogszerűen vagy jóhiszeműen valósult meg a HÉSZ közreadása előtt; továbbá, ha annak megvalósulása érvényes építési engedély alapján folyamatban van, kialakultnak kell tekinteni.

/2/Ha a beépítettség mértéke magasabb vagy a telek területe kisebb a megengedettnél, akkor a telken meglévő épület felújítható, átalakítható, de sem a beépítettség, sem az épületek építménymagassága nem növelhető. A szintterület növelése a tetőtér beépítésével lehetséges.
/3/Amennyiben a telek területe kisebb az övezetben megengedettnél és a telekhatár módosítása semmilyen módon nem lehetséges, valamint a rajta lévő épület elbontásra kerül, maximum az eredeti épülettel megegyező nagyságú épület építhető. A megengedett maximális építménymagasság az eredeti épület építménymagassága. Az építési helyet az övezeti előírásoknak megfelelően kell meghatározni a telekre.
/4/Az övezeti előírásoknak nem megfelelő, kialakult építménymagaságok esetén az épület felújítható, átalakítható, új épület építésekor azonban az övezeti előírásoknak megfelelő építménymagasságot kell az építési telken alkalmazni.
/5/Azokon a területeken, ahol a telekméretekre vonatkozó előírás „K” kialakult, építési telek alakítása a tömbben jellemzően kialakult telekméreteknek megfelelően – az építési telek beépítési módjára beépítettségére és az építmények között megengedett legkisebb távolságokra vonatkozó előírások figyelembe vételével – történhet. A kialakított telek területe a tömbben illetve a tömbön belüli övezetben kialakult és beépített telkek területének átlagától maximum 10 %-al térhet el.
/6/Az építési telekre már korábban túlnyomórészt felosztott telektömb területén, amennyiben a már kialakult telek valamely mérete nem felel meg az övezeti előírásoknak a telek a beépítési mód, beépítettség és az építmények között megengedett legkisebb távolság figyelembevételével beépíthető.
/7/Tömbbelsőben a telekhatárok módosítása, új telekhatárok kialakítása esetén, TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervén jelölt tervezett övezeti határvonaltól max. 20 méter eltérés engedélyezett.

A közművekre vonatkozó rendelkezések

10. § /1/Útépítésnél, útrekonstrukciónál a csapadékvizek elvezetéséről, a közművek kiépítéséről, illetve szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell.

/2/Mindennemű építési tevékenységnél a meglévő és megmaradó közművezetékek vagy közműlétesítmények védelméről gondoskodni kell.
/3/A közművekkel kapcsolatos mindennemű egyéb építési tevékenység során az ágazati előírásokat és a vonatkozó szabványokat kell figyelembe venni.
/4/A teljes közművel nem rendelkező területeken a közművek kiépítéséig a szennyvíztárolást zárt szennyvíztározóban kell megoldani. A teljes közművesítettségbe jelen esetben a zárt, fedett csapadékvíz elvezetés megléte nem tartozik bele.
/5/A település belterületén az ivóvízhálózaton 200 méterenként tűzcsapot kell elhelyezni.
/6/A település belterületén a szennyvíz-szikkasztás a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció K-3 (Szennyvízcsatornázás helyszínrajza) jelű tervlapján szikkasztás alsó határa jellel határolt területeken megengedett.
/7/Azokon a helyeken, ahol a szikkasztás engedélyezett az építési telken egy lakó vagy üdülőépület helyezhető csak el.
/8/Ezeken a területeken a szennyvizet oldómedencében kell tisztítani, majd szikkasztó aknával vagy szikkasztó alagcső hálózattal kell a tisztított szennyvizet elszikkasztani. Kialakításukat, méretezésüket a „Településekről származó szennyvizek tisztítótelepei, szennyvíztisztító kisműtárgyak és kis berendezések” megnevezésű MI-10-127/9 számú műszaki irányelvek szerint kell végezni. A teleken a szikkasztóaknát vagy alagcsőhálózatot úgy kell elhelyezni, hogy a telekhatártól és a lakóépülettől annak széle min. 10 méterre legyen. Ahol a fenti követelmények nem biztosíthatóak, ott min. 6 napi szennyvízmennyiség tárolását biztosító zárt szennyvíztárolót kell létesíteni közműpótló létesítményként.
/8/A szabályozási előírások során a teljes közművesítettség nem foglalja magában a zárt csapadékvíz elvezetés meglétének követelményét.

Művi értékvédelem

11. § /1/ Országos Műemlék Jegyzékben szerepelnek a következő objektumok:

római katolikus templom hrsz.: 81
református templom hrsz.: 295
A műemlék épületek műemléki környezetébe az alábbi területek tartoznak:
református templom műemléki környezete:340-346, 348, 300, 294 hrsz.-ú terület
római katolikus templom műemléki környezete: 337, 336, 79/8, 83/1-83/7, 85 hrsz.-ú terület
/2/Helyi védelem alatt állnak a következő objektumok:
lakóház hrsz.: 726/1
lakóház hrsz: 728
lakóház hrsz.: 732
kereszt hrsz.: 849
lakóház hrsz.: 3690/2
/3/Helyi utcaképi és településszerkezeti védelem alatt áll a Kertalja utca dél-nyugati oldala teljes hosszban.
/4/A helyi utcaképi védelem alatt álló területeken és ingatlanokon meg kell őrizni a helyi karaktert és értéket adó épületek építészeti arculatát, a jellegzetes és fontos építészeti elemeket (tornyokat, oromzatokat, kéményeket, jellegzetes háztetőket, homlokzati tagolásokat stb.), valamint a telekszerkezetet.
/5/A helyi védelem és utcaképi védelem alá vont építményeket eredeti formájukban kell megtartani, megőrizve a tetőidomot, nyílásrendszert, részletképzéseket, homlokzati tagolásokat, anyag és színhasználatot.
/6/A védett építmények belső átalakítása, korszerűsítése esetén az átalakításokat az eredeti szerkezet tiszteletben tartásával kell megoldani. A védettség a belő korszerűsítéseket nem akadályozhatja, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni a mai kor igényeinek megfelelő használatát.
/7/Amennyiben a védelem alatt álló építmény valamely okból életveszélyessé válik és bontása elkerülhetetlen részletes felmérési tervdokumentáció készítendő.
/8/A nemzeti kulturális örökség védelméről szóló törvény értelmében a település teljes közigazgatási területén leletbejelentési és leletbeszolgáltatási kötelezettség érvényes.

Táj-és településkép védelem

12. §

„/1/A településkép védelme érdekében az épületek földszinti padlóvonal magassága az épület és a terepszint csatlakozásától mért 0,30-1,00 méter között legyen.
/2/Az előkertek mélysége és a beépítési vonal a meglévő épületek többségéhez igazodjon. Új beépítés esetén az előkert mélysége 5 méter legyen.
/3/ A település területén lakóterületeken belül az épületek fő tömegét alkotó, a bruttó alaprajzi vetület minimum 60%-ára kiterjedő épülettömeg 25-45 fokos tetőhajlásszöggel létesíthető, amely kiegészülhet lapostetős tömegekkel. Lapostetős, és egyéb hajlásszögű tetővel fedett épület is létesíthető településképi vélemény alapján.
/4/Melléképítmény kivételével tetőhéjalásra szürke pala és hullámpala nem alkalmazható.
/5/Két szomszédos épület között az utcai homlokzatmagasság-különbség 1,00 m-nél nagyobb nem lehet. Az utcai homlokzatmagasság meghatározásánál az építmény magasság meghatározásának számítási módszerét kell alkalmazni.
/6/A település területén sátor, lakókocsi, mobil árusítóhely és más hasonló ideiglenes jellegű építmény csak eseti, alkalomhoz kötött és határozott időre szóló ideiglenes engedély alapján helyezhető el. A mobil árusítóhelyet üzemen kívüli időben a területről el kell távolítani.
/7/A település területén meglévő növényzetet kivágni (tervszerű ritkítás és csere kivételével) csak indokolt esetben és a hatályos jogszabályoknak megfelelően lehet.
/8/A kilátás és látványvédelemmel érintettnek jelölt területeken a védelem biztosítása érdekében épület nem helyezhető el. A növényzettelepítés, térbútorok, kilátó elhelyezése nem korlátozott a területen. A térbútorok, kilátó stb. anyaghasználata során csak természetes anyagokat lehet alkalmazni a területen, (kő, fa) beton és vasbeton elemek nem helyezhetőek el. Az itt elhelyezendő építmények lefedésére pala, hullámpala, hullámlemez nem alkalmazható.
/9/A kilátással rendelkező területeken az ingatlanokon az építési helyen belül bármely épület úgy helyezhető el, hogy a felette lévő ingatlan építési helyén belül lévő bármely pontból a kilátásból csak vízszintes értelemben 15°-os szegmenst takarhat. A fenti feltétel teljesülését az építési engedélyezési terv alátámasztó munkarészében igazolni kell a tervezőnek. Kilátással rendelkező területnek kell tekinteni azokat a telkeket, melyek lejtése a 10 %-ot meghaladja. Kitüntetett rálátási pontok a pannonhalmi apátság épületegyüttese, valamint a falu sziluettje.
/10/A kilátással rendelkező területeken a tájba illeszkedés érdekében az övezeti előírásokban meghatározott maximális építménymagasságot csak olyan építményrész haladhatja meg, amelynek alaprajzi kiterjedése nem haladja meg az egész létesítmény bruttó alapterületének 2 %-át.
/11/A település utcáit kísérő fasorokból kivágott vagy elpusztult fákat pótolni kell. /12/A mintakeresztszelvényeken jelölt helyeken az utakat kísérő fasorokat az út építésével egyidejűleg ki kell alakítani.12/A mintakeresztszelvényeken jelölt helyeken az utakat kísérő fasorokat az út építésével egyidejűleg ki kell alakítani.”

Természetvédelem

13. §

/1/Országos védelemben részesített természeti értékek a településen nincsenek.
/2/Helyi védett természeti érték a 026/1 hrsz alatti két gesztenyefa.

Környezetvédelem

14. § /1/ A tervezési területen létesítendő légszennyező anyagot kibocsátó források kibocsátási határértékeit a településre kidolgozott levegőtisztaság-védelmi zónarendszernek megfelelően kell megállapítani. Helyhez kötött légszennyező források légszennyezésével kapcsolatban a hatályos környezetvédelmi jogszabályok előírásait be kell tartani.

/2/A tervezési terület az üzemi tevékenységből származó zaj szempontjából 8/2002. (III.22.) KöM-EüM rendelet 1. sz. melléklete alapján a 2. területi funkcióba tartozik, kivéve az üdülőterületeket, melyek az 1. sz. területi funkcióba tartoznak. A zajkibocsátási határértékeket ennek megfelelően kell megállapítani.
/3/ A tervezési terület a közlekedésből származó zaj szempontjából a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet 3. sz. melléklete alapján a 2. Területi funkcióba tartozik, kivéve az üdülőterületeket, melyek az 1. sz. területi funkcióba tartoznak. A település területén építmények elhelyezése ennek figyelembe vételével történhet.
/4/A tervezési területen az egyéb funkciójú területekkel (lakó, vegyes) határos zajkibocsátónak kell gondoskodnia a zajvédelemről. A zajt kibocsátó szükség esetén saját telkén köteles gondoskodni a zajvédelemről, és a zajt csökkentő berendezés elhelyezéséről.
/5/A zaj kibocsátója és a levegő szennyezője indokolt esetben mérésre kötelezhető.
/6/A területen feltöltések kialakítására a környezetet károsító anyag ill. veszélyes hulladék nem használható fel. A területen esetleg található környezetet károsító anyagokat a tereprendezés során el kell távolítani.
/7/Építési munkáknál a terület előkészítése során a termőföld védelméről, összegyűjtéséről és megfelelő újrahasznosításáról gondoskodni kell.
/8/
/9/A használt és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól a 9/2002 (III.2.) KöM-MöViM együttes rendelet rendelkezik.

2. Övezeti előírások

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK

Lakóterületek

15. § Általános előírások:

/1/Épületek elhelyezése:
már beépült utcák foghíjbeépítései esetén az elő- és oldalkert méreteknek az utcában már jellemzően kialakult méretekhez kell igazodni.
új beépítésű területeken az elő-, oldal- és hátsókert méretek meghatározásánál az OTÉK 35. § –ban foglaltak az irányadóak
/2/Az oldalhatáron álló beépítés esetén az előkerti, oldalkerti, hátsókerti méretek betartásával meghatározott építési helyen, a 20 méternél nagyobb szélességű építési telken az épület szabadon állóként is elhelyezhető. A 20 méternél keskenyebb telkek esetében csak oldalhatáron álló beépítés alkalmazható.
/3/A lakóterületek övezeti tagolását a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/1 és SZ-1/2 jelű szabályozási tervlapjai tartalmazzák.
/4/Az újonnan kialakított falusias lakóterület övezeteiben az oldalkertek szélessége min. 6 m, a hátsókertek mélysége min.10 m.
/5/A területen melléképítmény csak a fő funkciót hordozó épülettel megegyező oldalhatáron helyezhető el. A melléképítmény építménymagassága nem haladhatja meg a fő funkciót hordozó épület építménymagasságát.
/6/Az OTÉK által előírtakon túl az előkertben elhelyezhető gépkocsitároló is, amennyiben aZ teljes mértékben támfalgarázsként az eredeti terepszint alatt kerül kialakításra. Ennek megengedett helye Pázmándfalu pázmándhegyi része.
/7/Pince és támfalgarázs létesítésekor építési engedély csak talajmechanikai szakvélemény készítése után adható ki.
/8/A falusias lakóterület (FL) jellemzően alacsony laksűrűségű, összefüggő nagy kertes, maximum 2 önálló rendeltetési egységet magába foglaló telkeket tartalmazó övezet. A falusias lakóterületen telkenként egy, legfeljebb kétlakásos lakóépület, vagy két egylakásos lakóépület helyezhető el.
/9/Lakóterületeken csak a saját szükségletek céljára szolgáló állattartó épületek helyezhetőek el.
A részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázatok tartalmazzák:

FL-1

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/K/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: kialakult
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-2

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/40/800

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: 40 m
Terület: 800 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-3

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/K/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: kialakult
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-4

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/50/900

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: 50 m
Terület: 900 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-5

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

12/K/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: kialakult
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-6

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/40/650

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 40 m
Terület: 650 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-7

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/K/650

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: kialakult
Terület: 650 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-8

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

16/100/1600

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 100 m
Terület: 1600 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-9

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

20/K/800

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 20 m
Mélység: kialakult
Terület: 800 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-10

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/60/1000

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: 60 m
Terület: 1000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-11

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

14/80/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 14 m
Mélység: 80 m
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-12

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

15/25/375

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 15 m
Mélység: 25 m
Terület: 375 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-13

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

12/K/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
Lakosságot nem zavaró kisipari építmény
Helyi szintű igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 12 m
Mélység: kialakult
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-14

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

16/100/1600

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: 100 m
Terület: 1600 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-15

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

20/100/2000

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 20 m
Mélység: 100m
Terület: 2000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-16

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

40/30/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 40 m
Mélység: 30 m
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-17

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

25/50/1200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 25 m
Mélység: 50 m
Terület: 1200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-18

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

10/90/900

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 10 m
Mélység: 90 m
Terület: 900 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-19

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

14/90/1400

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 14 m
Mélység: 90 m
Terület: 1400 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-20

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

14/140/2200

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 14 m
Mélység: 140 m
Terület: 2200 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-21

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

20/K/1100

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 20 m
Mélység: kialakult
Terület: 1100 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-22

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

16/K/1100

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m
Mélység: kialakult
Terület: 1100 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-23

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

12/K/600

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 12 m
Mélység: kialakult
Terület: 600 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-24

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

20/50/1000

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 20 m
Mélység: 50 m
Terület: 1000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-25

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

K/K/K

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: kialakult
Mélység: kialakult
Terület: kialakult

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-26

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

17/50/1000

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 17 m
Mélység: 50 m
Terület: 1000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-27

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

10/80/800

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

Egyéb kikötések

Az övezetben a szőlő művelési ág nem változtatható meg

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 10 m
Mélység: 80 m
Terület: 800 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-28

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

20/70/1500

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 20 m
Mélység: 70 m
Terület: 1500 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-29

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

25/35/900

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 25 m
Mélység: 35 m
Terület: 900 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

FL-30

O

15/60

0,3

jelű építési övezet

4,5

20/40/800

Megengedett használat

Lakóépület
Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

60 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 20 m
Mélység: 40 m
Terület: 800 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.3

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5

Gazdasági területek

16. § /1/A kereskedelmi, gazdasági terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célokat szolgáló telephelyek ill. szolgáltató létesítmények befogadására kijelölt terület.

/2/A KG jelű övezetekben a telkek korlátlanul összevonhatóak.
/3/ A kereskedelmi gazdasági területek esetében a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű szabályozási tervén jelölt helyen –a lakóterületek védelme érdekében- 15 méter széles védőerdő sávot kell telepíteni.
A részletes övezeti előírásokat a következő táblázatok mutatják:

KG-1

SZ

50/30

2,0

jelű építési övezet

9,5

30/50/1500

Megengedett használat

Nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, építmény (melyeknek a szennyezési kibocsátási paraméterei nem haladhatják meg a lakóterületekre előírt maximum értékeket)
A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás
Parkoló
Igazgatási és irodaépületek
Raktárépületek
Mezőgazdasági gépek tárolására alkalmas épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

30 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 30 m
Mélység: 50 m
Terület: 1500 m2

A beépítési mód

Szabadon álló, oldalhatáron álló magastetős
Előkert mélysége: min. 10 m
Oldalkert mélysége: min. 10 m
Hátsókert mélysége: min. 10 m

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

2,0

A beépítettség legnagyobb mértéke

50 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 9,5 m

Üdülőterületek

17. § /1/ A hétvégiházas területek a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervlapjain HÜ jellel ellátott területek. A hétvégi házas terület elsősorban hétvégi házak, pincék elhelyezésére szolgál.

Az hétvégiházas terület részletes övezeti előírásait a következő táblázatok mutatják:

HÜ-1

O

20/60

0,2

jelű építési övezet

4,5

10/50/900

Megengedett használat

Legfeljebb két üdülőegységes épületek
Hétvégi ház
Pince
A terület rendeltetését nem zavaró, az üdülési használatot szolgáló egyéb épületek

Nem valósítható meg

Állattartó épület

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

A be nem épített terület 60 %-a

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 1. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 10 m
Mélység: 50 m
Terület: 900 m2

A beépítési mód

Oldalhatáron álló, magastetős

Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

20 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 4,5 m

HÜ-2

O

20/60

0,2

jelű építési övezet

4,5

18/K/600

Megengedett használat

Legfeljebb két üdülőegységes épületek
Hétvégi ház
Pince
A terület rendeltetését nem zavaró, az üdülési használatot szolgáló egyéb épületek

Nem valósítható meg

Állattartó épület

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

A be nem épített terület 60 %-a

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján 1. területi funkció

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m
Mélység: kialakult
Terület: 600 m2

A beépítési mód

Oldalhatáron álló, magastetős

Megengedett legnagyobb szintterület sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

20 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 4,5 m

Különleges területek

18. § /1/A sport és szabadidős területek a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervlapján KÜ jellel ellátott területek.

KÜ SP -1

jelű építési övezet (Sportpálya területe)

Megengedett használat

A pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények
Sportlétesítmények
A terület fenntartásához szükséges épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

A be nem épített terület 70 %-a

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján 2. területi funkció

A beépítési mód

Szabadon álló, magastetős
Épületet elhelyezni a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén építési hely határa jellel határolt területen belül lehet

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 60 m
Mélység: 60 m
Terület: 3600 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

8 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 6,0 m

KÜ SP -2

jelű építési övezet (Sípálya területe)

Megengedett használat

A pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények
Sportlétesítmények
Sífelvonó
A terület fenntartásához szükséges épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

A be nem épített terület 90 %-a

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A beépítési mód

Szabadon álló, magastetős
Épületet elhelyezni a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén építési hely határa jellel határolt területen belül lehet

A telek legkisebb méretei

Terület: kialakult

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

8 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 4,5 m

KÜ L (Lovarda)

jelű építési övezet

Megengedett használat

Lovagláshoz, lovas turizmushoz, állattartáshoz kapcsolódó létesítmények
Takarmánytároló létesítmények
A pihenést a sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények
Szálláshely szolgáltató létesítmények
A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás
A terület fenntartásához kapcsolódó létesítmények

Egyéb rendelkezés

A területen csak a kis létszámú állattartó telepnek megfelelő számú haszonállat tartható (max. 30 ló)

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. terület-felhasználás

A beépítési mód

Szabadon álló, magastetős
Előkert mélysége: min. 5 m
Oldalkert mélysége: min. 5
Hátsókert mélysége: min. 6 m

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 100 m
Mélység: 120 m
Terület: 12 000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

15 %

A megengedett építménymagasság (a fő funkciót hordozó épületre)

Minimum 3,5 m
Maximum 9,5 m

KÜ Temető

jelű építési övezet

/2/A temető területén maximum 2%-os beépítettség mellett a terület funkcióját szolgáló épület, építmény helyezhető el. A megengedett építménymagasság 6,0 méter. Az övezetben szabadon álló és oldalhatáron álló, magastetős épület helyezhető el a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervlapján megadott építési helyeken.
/3/A temető kerítése csak természetes anyagból (kő, tégla, fa) készíthető. A kerítés kegyeleti szempontból minimum 50 %-ban tömör építésű és 1,80-2,50 m közötti magasságú kell legyen. A kerítés belső oldalán cserjét ill. fát kell telepíteni.
/4/A temetőben lévő sírjelek magassága nem haladhatja meg 3,0 métert. A temetési helyek a temető területének max. 65 %-át foglalhatják el. Egyéb kérdésekben a 145/1999.(X.1.) Korm. rendelet az irányadó.

KÜ Kispuskás lőtér

jelű építési övezet

Megengedett használat

A pihenést és sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények
Sportlétesítmények
A terület fenntartásához szükséges épületek

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

A be nem épített terület 80 %-a

A megengedett szennyezettségi határértékek

A zaj elleni védelem előírásai: a 8/2002 (II.22.) KöM-EüM számú rendelet alapján a 2. területi funkció

A beépítési mód

Szabadon álló, magastetős
Épületet elhelyezni a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 jelű tervén építési hely határa jellel határolt területen belül lehet

A telek legkisebb méretei

Terület: kialakult

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,2

A beépítettség legnagyobb mértéke

10 %

A megengedett építménymagasság

Maximum 6,0 m

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK

Közlekedési- és közműterületek

19. § /1/A közlekedési és közmű elhelyezési területbe a községen áthaladó országos közutak, településközi utak, települési gyűjtő-, és kiszolgáló utak, kerékpárutak, gyalogutak, járdák valamint ezek csomópontjai tartoznak.

/2/A tervezési területen az utak szabályozási szélességét a TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1 és Sz-2 jelű szabályozási tervlapjai, valamint az út mintakeresztszelvények tartalmazzák.
/3/Az utak területsávjai mentén létesítményt elhelyezni csak a biztonságos közlekedés feltételeinek fenntartása mellett az út kezelőjének hozzájárulásával és a vonatkozó ágazati szabványok, előírások betartásával lehet.
/4/A közlekedési területen elhelyezhetőek az OTÉK 26. § (3) bekezdésében foglalt létesítmények.
/5/A közutakra rácsatlakozást kialakítani csak az út kezelőjének hozzájárulásával lehet.
/6/A területen az útkategóriák alábbiak:
K M Országos másodrendű főút
K T Településközi út
K GY Települési gyűjtőút
K GYA Gyalogút
K Kiszolgáló út. lakóút
/7/A TH-01-02-03 munkaszámú tervdokumentáció É-4 jelű szerkezeti tervlapján jelölt vasúti nyomvonalak helyét a megfelelő léptékű tanulmánytervek elkészülte után vissza kell vezetni a szabályozási tervekre.

19/A. § [Különleges területek]

A beépítésre nem szánt különleges lakóterületen a vonatkozó jogszabály falusias lakóterületekre meghatározott funkciójú építmények helyezhetőek el.

A beépítésre nem szánt különleges lakóterületen a beépítés szabályait az alábbi táblázat tartalmazza:

Építési övezet

A beépítési intenzitást meghatározó mutatók

Az építési telekre vonatkozó mutatók

Az épületre vonatkozó mutatók

Megjegyzés

Övezeti jel

Beépítési mód

SZTM
(szintterületi mutató)

A megengedett legna-gyobb beépítettség (%)

A legkisebb kialakítan-dó zöldfelület

A kialakítandó új telek legkisebb

Az épület megengedett
építmény-magassága

Az építhető terepszint feletti szintek száma

Szélessége (m)

Mélysége (m)

Területe (m)

Legkisebb (m)

Legnagyobb (m)

KEL

SZ

0,3

5

65

-

-

2000

4,5

2

Zöldterületek

20. §

KP

jelű övezet

/1/Zöldterület az állandó növényzettel fedett közpark területe.
/2/A közpark területén elhelyezhetőek a pihenést, testedzést szolgáló létesítmények (térbútorok, játszóterek) illetve a fenntartást szolgáló létesítmények.
/3/Az övezetben maximum 2% beépítési százalék mellett max. 3,5 m-es építménymagasságú építmény építhető szabadon álló módon.
/4/A területen az OTÉK 27 § (2)-(3)bekezdés előírásait alkalmazni kell.

Erdőterületek

21. § /1/A területen az alkalmazott kategóriák az alábbiak:

E Gazdasági célú erdő
EV Védő erdő
EK Közjóléti erdő
/2/A gazdasági célú erdő területén a 100.000m2-t (10 ha) meghaladó teleken az erdő rendeltetésének megfelelő építmény helyezhető el maximum 0,5 %-os beépítés mellett. Az építmények magassága a 3,5 métert nem haladhatja meg.
/3/A védőerdő területe elsődlegesen lakóterület védelmi, látványvédelmi célokat szolgál. A területén építmény nem helyezhető el.
/3/ A közjóléti erdő területén a pihenést, testedzést szolgáló létesítmények, illetve a fenntartást szolgáló létesítmények helyezhetőek el. A beépítettség mértéke a 1%-ot nem haladhatja meg. A megengedett építménymagasság 3,5 m.

Mezőgazdasági területek

22. § /1/A területen a mezőgazdasági területek alkalmazott kategóriái az alábbiak:

M SZ Szántóterület
M R Rét és legelő területe
M K Kert terület
M GY Gyümölcsös
/2/A mezőgazdasági területeken az OTÉK 29. § előírásait kell alkalmazni.
/3/A mezőgazdasági területeken meglévő a deflációs hatást csökkentő fasorokat, erdősávokat fenn kell tartani, és a fák szakszerű pótlását el kell végezni. A mezőgazdasági táblák szegélyei mentén a hiányzó helyeken, új fasorok ültetendők.
/4/A kert és gyümölcsös területen a műveléshez kapcsolódó létesítmények, termény-, és szerszámtárolók, terményfeldolgozó létesítmények ill. kiszolgáló létesítmények helyezhetőek el. A terület beépítettsége nem haladhatja meg az 5 %-ot. A megengedett építménymagasság max. 4,5 m. A területen állattartó épületek és provizórikus jellegű építmények (bódék) nem helyezhetőek el.

Egyéb területek

23. § /1/Az egyéb területekbe a folyóvizek medre és partja, nyílt csatornák, vízelvezető árkok medre és partja tartoznak.

/2/A területen az egyéb területek alkalmazott kategóriája az alábbi:
VT Általános vízgazdálkodási terület
/3/A vízgazdálkodási területen az OTÉK 30. § (2) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni.

3. Záró rendelkezések

Hatálybalépés

24. § Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg az 1982-ben készült Pázmándfalu Összevont Rendezési Terv hatályát veszti.