Pázmándfalu Község Önkormányzata Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (2) bekezdésében, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 6. § (1) bekezdése, és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján a Pázmándfalu Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Tervéről szóló a 9/2002. (X.17.) rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. §

Pázmándfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2002 (X.17.) számú önkormányzati rendeletében Pázmándfalu Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről (továbbiakban: HÉSZ) megállapított „Szabályozási terv SZ-1” jelű tervlapja helyébe a rendelet 1. melléklete szerinti „SZ-1/M” tervlapon „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan a „SZ-1/M” tervlap lép.

2. §

A HÉSZ 5.§ (1) bekezdésében foglaltak helyébe:

„

„a következő:

„ szövegrész lép.

3.§

A HÉSZ 12.§-ában foglaltak az alábbiak szerint módosulnak:

„/1/A településkép védelme érdekében az épületek földszinti padlóvonal magassága az épület és a terepszint csatlakozásától mért 0,30-1,00 méter között legyen.

/2/Az előkertek mélysége és a beépítési vonal a meglévő épületek többségéhez igazodjon. Új beépítés esetén az előkert mélysége 5 méter legyen.

/3/ A település területén lakóterületeken belül az épületek fő tömegét alkotó, a bruttó alaprajzi vetület minimum 60%-ára kiterjedő épülettömeg 25-45 fokos tetőhajlásszöggel létesíthető, amely kiegészülhet lapostetős tömegekkel. Lapostetős, és egyéb hajlásszögű tetővel fedett épület is létesíthető településképi vélemény alapján.

/4/Melléképítmény kivételével tetőhéjalásra szürke pala és hullámpala nem alkalmazható.

/5/Két szomszédos épület között az utcai homlokzatmagasság-különbség 1,00 m-nél nagyobb nem lehet. Az utcai homlokzatmagasság meghatározásánál az építmény magasság meghatározásának számítási módszerét kell alkalmazni.

/6/A település területén sátor, lakókocsi, mobil árusítóhely és más hasonló ideiglenes jellegű építmény csak eseti, alkalomhoz kötött és határozott időre szóló ideiglenes engedély alapján helyezhető el. A mobil árusítóhelyet üzemen kívüli időben a területről el kell távolítani.

/7/A település területén meglévő növényzetet kivágni (tervszerű ritkítás és csere kivételével) csak indokolt esetben és a hatályos jogszabályoknak megfelelően lehet.

/8/A kilátás és látványvédelemmel érintettnek jelölt területeken a védelem biztosítása érdekében épület nem helyezhető el. A növényzettelepítés, térbútorok, kilátó elhelyezése nem korlátozott a területen. A térbútorok, kilátó stb. anyaghasználata során csak természetes anyagokat lehet alkalmazni a területen, (kő, fa) beton és vasbeton elemek nem helyezhetőek el. Az itt elhelyezendő építmények lefedésére pala, hullámpala, hullámlemez nem alkalmazható.

/9/A kilátással rendelkező területeken az ingatlanokon az építési helyen belül bármely épület úgy helyezhető el, hogy a felette lévő ingatlan építési helyén belül lévő bármely pontból a kilátásból csak vízszintes értelemben 15°-os szegmenst takarhat. A fenti feltétel teljesülését az építési engedélyezési terv alátámasztó munkarészében igazolni kell a tervezőnek. Kilátással rendelkező területnek kell tekinteni azokat a telkeket, melyek lejtése a 10 %-ot meghaladja. Kitüntetett rálátási pontok a pannonhalmi apátság épületegyüttese, valamint a falu sziluettje.

/10/A kilátással rendelkező területeken a tájba illeszkedés érdekében az övezeti előírásokban meghatározott maximális építménymagasságot csak olyan építményrész haladhatja meg, amelynek alaprajzi kiterjedése nem haladja meg az egész létesítmény bruttó alapterületének 2 %-át.

/11/A település utcáit kísérő fasorokból kivágott vagy elpusztult fákat pótolni kell.

/12/A mintakeresztszelvényeken jelölt helyeken az utakat kísérő fasorokat az út építésével egyidejűleg ki kell alakítani.”

4. §

(1)A HÉSZ kiegészül a 19/A.§ paragrafussal:

„Különleges területek

A beépítésre nem szánt különleges lakóterületen a vonatkozó jogszabály falusias lakóterületekre meghatározott funkciójú építmények helyezhetőek el.

A beépítésre nem szánt különleges lakóterületen a beépítés szabályait az alábbi táblázat tartalmazza:

5. §

Záró rendelkezések

(1) Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Pázmándfalu község képviselőtestületének 9/2002. (X.17.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul.

Az SZ-1/M Szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-1 jelű Szabályozási terv hatályát veszti.

(2) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.

Pázmándfalu, 2014. augusztus 29.

Jelen rendelete Pázmándfalu Község Önkormányzat Képviselő-testület a Pázmándfalun, 2014. augusztus 29-én tartott testületi ülésén fogadta el.