Pázmándfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2016. (XII. 1.) önkormányzati rendelete

a 9/2002. (X.17.) számú rendelettel jóváhagyott Pázmándfalu Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról

Hatályos: 2017. 01. 01- 2021. 11. 30

Pázmándfalu Község Önkormányzata Képviselő-testülete

15/2016.(XII.01.) rendelete


a 9/2002. (X.17.) számú rendelettel jóváhagyott Pázmándfalu Helyi Építési szabályzata és a Szabályozási Terv módosításáról


Pázmándfalu község Önkormányzatának Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 23. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX tv. 13. § (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:

  1. §


A HÉSZ 1.§ (3) bekezdés szerinti SZ-1 jelű Szabályozási terv az SZ-1/M jelű tervlap szerint módosul, amely jelen rendelet melléklete.

  1.  §


A HÉSZ 5.§ (1) az alábbiak szerint módosul:

Megnevezés:

Rajzi jel:

Beépítésre szánt területek:    


lakóterület


   falusias lakó

FL

vegyes


   településközpont

Vt

gazdasági


   kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület

KG

üdülő


   hétvégi házas terület

HÜ

különleges terület


   sport és szabadidős tevékenység területe

KÜ SP

   lovarda

KÜ L

   temető területe

KÜ T

   kispuskás lőtér

KÜ K

Beépítésre nem szánt területek:


közlekedési és közműterületek


   közmű terület-vízműkút

KÖv

   állami másodrendű főút

K M

   településközi út

K T

   települési gyűjtőút

K GY

   lakóút, kiszolgáló út

K

   gyalogút

K GYA

zöldterület


   közpark

KP

erdőterületek


   gazdasági célú erdő

E

   védő erdő

EV

   közjóléti erdő

EK

mezőgazdasági területek


   szántó terület

M SZ

   rét, legelő terület

M R

   gyümölcsös terület

M GY

   kert terület

M K

vízgazdálkodási területek


   általános vízgazdálkodási terület

VT



  1. §


A HÉSZ 15.§ az alábbiak szerint egészül ki:


Lf-31

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

4,5

18/30/500


Megengedett használat

Lakóépület

Lakosságot nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

A vonatkozó jogszabályban1 felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 18 m

Mélység: 30 m

Terület: 500 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 4,5


  1. §


A HÉSZ kiegészül az alábbiak szerint:


Vegyes területek

15/B. §


/1/ A Településközpont vegyes területen belül telek be nem építhető része jellel jelölt területen minimum 3 m szélességű közforgalom számára megnyitott gyalogos-kerékpáros utat kell kialakítani.

/2/ A Településközpont vegyes területre vonatkozó részletes övezeti előírásokat az alábbi táblázat tartalmazza:


Vt

O

30/50

0,5

jelű építési övezet

7,0

16/50/800


Megengedett használat

OTÉK 16.§ szerint

Nem valósítható meg

A 3,5 tonna önsúlynál nehezebb vagy az ilyet szállító jármű számára önálló parkolóhely

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Teljes közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

A vonatkozó jogszabályban1 felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A telek legkisebb méretei

Szélesség: 16 m

Mélység: 50 m

Terület: 800 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0.5

A beépítettség legnagyobb mértéke

30 %

A megengedett építménymagasság

Maximum: 7,0 m, maximum 2 terepszint feletti szint építhető



  1. §


A HÉSZ 18.§ az alábbiak szerint módosul:


KÜ L (Lovarda)

jelű  építési övezet




Megengedett használat

Lovagláshoz, lovas turizmushoz, állattartáshoz kapcsolódó létesítmények

Takarmánytároló létesítmények

A pihenést a sportolást, testedzést, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények

Szálláshely szolgáltató létesítmények

A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás

A terület fenntartásához kapcsolódó létesítmények

Egyéb rendelkezés

A területen csak a kis létszámú állattartó telepnek megfelelő számú haszonállat tartható (max. 30 ló)

A közművesítettségre vonatkozó előírások

Részleges közművesítettség

Személygépkocsi várakozás és tárolás

A vonatkozó jogszabályban1 felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.

A zöldfelület legkisebb mértéke

50 %

A beépítési mód

Szabadon álló

Előkert mélysége: min. 5 m

Oldalkert mélysége: min. 5

Hátsókert mélysége: min. 6 m

A telek legkisebb méretei

Terület: 1 000 m2

Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség

0,5

A beépítettség legnagyobb mértéke

20 %

A megengedett építménymagasság

Minimum 3,5 m

Maximum 9,5 m



Hatálybalépés

  1. §


(1)Jelen rendelet az elfogadás napjától számított 30. napon lép hatályba. Ezzel egyidejűleg Pázmándfalu község képviselőtestületének 9/2002. (X.17.) számú rendelete a település helyi építési szabályzatáról módosul.

(2)Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásokban kell alkalmazni.

(3) Az SZ-1/M Szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-1 jelű Szabályozási terv hatályát veszti.



1  sz. függelék

Vonatkozó jogszabályok listája


  1. 253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK)