Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2002. (VIII. 12.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2002. 08. 12- 2022. 11. 18
Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2002. (VIII. 12.) önkormányzati rendelete
2002.08.12.
Halászi község Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. tv.16. § /1/ bekezdésében, valamint az
1997. évi LXXVIII. törvény 6. § /3/ bekezdésében biztosított jogkörében a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001.(VII.15.) ÖK. sz. rendelet (továbbiakban: R.) 1. §-a kiegészül a következőkkel:
(- a SZ-J1/2 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/2 (továbbiakban SZ-J1 terv)
„- a SZ-J1/3 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/3 (továbbiakban SZ-J1 terv) (Munkaszám: Rp.I.170-3)”
2. § Az R. 4. §-a /1/ bekezdése a., pontja kiegészül az alábbiakkal:
(Lakóterület
Falusias lakóterület FL)
„Kertvárosias lakóterület KEL”
Az R. 14. §-a /1/ bekezdése kiegészül az alábbiakkal:
( /1/ A lakóterület besorolása a sajátos használat szerint:
falusias lakóterület FL )
„kertvárosias lakóterület KEL”
Az R. a következő 15.A. §-sal egészül ki:
„Kertvárosias lakóterület
/1/ A lakóterületen a KEL1 jelű övezetben telkenként, főépületként egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóház, melléképületként egy darab tároló (gépkocsi, szerszám) épület építhető.
A KEL2 jelű övezetben telkenként, főépületként egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóház építhető, melléképület nem helyezhető el.
A KEL3 jelű övezetben főépületenként több, egyenként legfeljebb négylakásos lakóház építhető, melléképület nem helyezhető el. Az övezetben legfeljebb 20 lakás alakítható ki.
/2/ Övezeti előírások
|
|
KEL1 O 20/50
4,5 18/40/720 |
KEL2 SZ 20/50
4,5 -/-/900 |
KEL3 SZ 20/50
6,5 -/-/ 10000 |
|
|
|
|
|
Beépíthetőség
|
legnagyobb beépítettség /%/ |
20%
|
20%
|
20%
|
|
legkisebb zöldfelület /%/ |
50%
|
50%
|
50%
|
Épület
|
legnagyobb építmény-magasság |
4,5 m
|
4,5 m
|
6,5 m
|
legkisebb |
szélesség |
18,0 m |
- |
- |
kialakítható |
mélység |
40,0 m |
- |
- |
telekméretek |
telekméret |
720 m2 |
900 m2 |
10000 m2 |
Az építési hely
|
elhelyezkedése
előkert
oldalkert
hátsókert |
oldalhatáron álló
5,0 m sarokteleknél a hosszabbik telekhatár mellett 3,0 m
6,0 m
5,0 m |
szabadonálló
5,0 m
3,0 m
5,0 m |
szabadonálló
5,0 m
3,0 m
5,0 m |
Építési vonal |
|
Az építési hely előkerti határvonala egyben építési
vonal is. |
|
|
Beépítési oldal |
|
K-i oldalhatáron |
|
|
Egyéb |
|
|
|
Építési engedély köteles a kertépítési tevékenység. A kertet az épületek elhelyezésével egyidőben meg kell építeni. |
/3/ A lakóterület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni:
- közműves villamos energia vezetékkel,
- közműves ivóvíz vezetékkel,
- közüzemi szennyvízvezetékkel,
- a csapadékvíz elvezetésére szolgáló nyílt árokkal.
/4/ A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások
- zajvédelem: lakóterület laza beépítéssel
- kötelező szennyvízcsatorna rákötés„
5. § Az R. 23. §-a kiegészül az alábbiakkal:
„/5/ Játszótér, jele: KP JT
A játszótéren épület nem építhető, játszószerek és pihenőszerek helyezhetők el.”
Az építési előírások érvényessége
/1/ Ez a rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg a szabályozott területre vonatkozó 6/1996. (VII. 1.) ÖK. sz. rendelet hatályát veszti.
/2/ A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.
SZ-J1/3 jelű Szabályozási és övezeti helyszínrajz I/3