Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 11. 28- 2023. 11. 28Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Halászi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet 1. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A jelen szabályozási előírások az alábbi tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt érvényesek:)
[az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti terv II. (külterület) című, (továbbiakban SZ-J2 terv) Rp.I.170-6.]
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„19. § (1) A területen (jele: GipE) kis és közepes méretű vállalkozások számára alakíthatók telkek, építhetők épületek.
(2) Az ipari területen termelő, raktározási tevékenység folytatható. Lakás nem építhető.
(3) Övezeti előírások:
a) A 
jelű övezetben
aa) a beépítési mód: szabadon álló
ab) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
ac) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
ad) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
ae) kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m
af) kialakítható legkisebb telekmélység: 100 m
ag) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2
b) A 
jelű övezetben
ba) a beépítési mód: szabadon álló
bb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
bc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
bd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
be) kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m
bf) kialakítható legkisebb telekmélység: 80 m
bg) kialakítható legkisebb telekterület: 4000 m2
c) A 
jelű övezetben
ca) a beépítési mód: szabadon álló
cb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
cc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
cd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
ce) kialakítható legkisebb telekszélesség: -
cf) kialakítható legkisebb telekmélység: -
cg) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2
d) A 
jelű övezetben
da) a beépítési mód: szabadon álló
db) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
dc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
dd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
de) kialakítható legkisebb telekszélesség: 40 m
df) kialakítható legkisebb telekmélység: 100 m
dg) kialakítható legkisebb telekterület: 4000 m2
e) A 
jelű övezetben
ea) a beépítési mód: szabadon álló
eb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
ec) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
ed) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,0 m
ee) kialakítható legkisebb telekszélesség: 35 m
ef) kialakítható legkisebb telekmélység: -
eg) kialakítható legkisebb telekterület: 3000 m2
f) A 
jelű övezetben
fa) a beépítési mód: szabadon álló
fb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
fc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
fd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
fe) kialakítható legkisebb telekszélesség: -
ff) kialakítható legkisebb telekmélység: -
fg) kialakítható legkisebb telekterület: 2500 m2
fh) építési hely határa: előkert 10,0 m, oldalkert 3,0 m, hátsókert 10,0 m
g) A 
jelű övezetben
ga) a beépítési mód: szabadon álló
gb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
gc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
gd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,0 m
ge) kialakítható legkisebb telekszélesség: -
gf) kialakítható legkisebb telekmélység: -
gg) kialakítható legkisebb telekterület: 1000 m2
gh) építési hely határa: SZ-J terv szerint
h) A 
jelű övezetben
ha) a beépítési mód: szabadon álló
hb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
hc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
hd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m
he) kialakítható legkisebb telekszélesség: -
hf) kialakítható legkisebb telekmélység: -
hg) kialakítható legkisebb telekterület: 2500 m2
hh) építési hely határa: minden telekhatártól 10,0 m
i) A 
jelű övezetben
ia) a beépítési mód: szabadon álló
ib) az építési hely határa: SZ-J1 terven jelölt
ic) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%
id) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%
ie) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m az Éh1 jellel, 10,5 m az Éh2 jellel jelölt építési helyen belül
if) kialakítható legkisebb telekszélesség: -
ig) kialakítható legkisebb telekmélység: -
ih) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2
j) Az építési hely határa, amennyiben az SZ-J1/1 terv vagy az övezeti előírások másként nem rendelkeznek:
ja) előkert: 10,0 m
jb) oldalkert: az építési övezetben megengedett építmény magasság fele
jc) hátsókert: 10,0 m
(4) Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni:
a) közüzemi villamos energia vezetékkel
b) legalább saját kútról táplált ivóvízvezetékkel
c) közüzemi szennyvízvezetékkel
d) a csapadékvíz elvezetésére szolgáló nyílt árokkal.
(5) Az ipari terület környezetvédelmi előírásai:
a) levegőtisztaság-védelmi besorolás: védett I. kategória
b) zajvédelmi besorolás: iparterület
c) kötelező hulladékelszállítás
(6) Az ipari terület mezőgazdasági területekkel érintkező határán az épületek építésével egyidőben legalább 8,0 m széles takaró-védőfásítást kell létrehozni. A védőfásítás háromszintű növényzetből álljon – alacsony cserje, magas cserje, lombos fa és fenyő vegyesen – tömör zárású legyen. A fásítás 40%-át őshonos fa és cserje fajok alkossák. Az iparterület telkeinek le nem burkolt és be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani. A zöldfelület összes területét számítva legalább 150 m2-ként egy lombos fát kell elültetni. Az iparterület 1401. sz., 1405. sz., 1406. sz. út felőli határán a telkek zöldfelületét díszkertként kell kialakítani.”
3. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet 2023. november 28-án lép hatályba.
1. melléklet a 9/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez