Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2023. 11. 28- 2023. 11. 29

Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról

2023.11.28.

Halászi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet 1. § a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A jelen szabályozási előírások az alábbi tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt érvényesek:)

„a) 1. melléklet: Szabályozási és övezeti terv I. (belterület), (továbbiakban SZ-J1/1 terv), hatályos munkaszám: Rp.I.170-16,”

[az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti terv II. (külterület) című, (továbbiakban SZ-J2 terv) Rp.I.170-6.]

2. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet 19. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„19. § (1) A területen (jele: GipE) kis és közepes méretű vállalkozások számára alakíthatók telkek, építhetők épületek.

(2) Az ipari területen termelő, raktározási tevékenység folytatható. Lakás nem építhető.

(3) Övezeti előírások:

a) A null jelű övezetben

aa) a beépítési mód: szabadon álló

ab) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

ac) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

ad) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

ae) kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m

af) kialakítható legkisebb telekmélység: 100 m

ag) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2

b) A null jelű övezetben

ba) a beépítési mód: szabadon álló

bb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

bc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

bd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

be) kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m

bf) kialakítható legkisebb telekmélység: 80 m

bg) kialakítható legkisebb telekterület: 4000 m2

c) A null jelű övezetben

ca) a beépítési mód: szabadon álló

cb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

cc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

cd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

ce) kialakítható legkisebb telekszélesség: -

cf) kialakítható legkisebb telekmélység: -

cg) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2

d) A null jelű övezetben

da) a beépítési mód: szabadon álló

db) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

dc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

dd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

de) kialakítható legkisebb telekszélesség: 40 m

df) kialakítható legkisebb telekmélység: 100 m

dg) kialakítható legkisebb telekterület: 4000 m2

e) A null jelű övezetben

ea) a beépítési mód: szabadon álló

eb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

ec) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

ed) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,0 m

ee) kialakítható legkisebb telekszélesség: 35 m

ef) kialakítható legkisebb telekmélység: -

eg) kialakítható legkisebb telekterület: 3000 m2

f) A null jelű övezetben

fa) a beépítési mód: szabadon álló

fb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

fc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

fd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

fe) kialakítható legkisebb telekszélesség: -

ff) kialakítható legkisebb telekmélység: -

fg) kialakítható legkisebb telekterület: 2500 m2

fh) építési hely határa: előkert 10,0 m, oldalkert 3,0 m, hátsókert 10,0 m

g) A null jelű övezetben

ga) a beépítési mód: szabadon álló

gb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

gc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

gd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,0 m

ge) kialakítható legkisebb telekszélesség: -

gf) kialakítható legkisebb telekmélység: -

gg) kialakítható legkisebb telekterület: 1000 m2

gh) építési hely határa: SZ-J terv szerint

h) A null jelű övezetben

ha) a beépítési mód: szabadon álló

hb) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

hc) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

hd) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m

he) kialakítható legkisebb telekszélesség: -

hf) kialakítható legkisebb telekmélység: -

hg) kialakítható legkisebb telekterület: 2500 m2

hh) építési hely határa: minden telekhatártól 10,0 m

i) A nulljelű övezetben

ia) a beépítési mód: szabadon álló

ib) az építési hely határa: SZ-J1 terven jelölt

ic) a megengedett legnagyobb beépítettség: 50%

id) a kialakítandó legkisebb zöldfelület: 25%

ie) a megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,5 m az Éh1 jellel, 10,5 m az Éh2 jellel jelölt építési helyen belül

if) kialakítható legkisebb telekszélesség: -

ig) kialakítható legkisebb telekmélység: -

ih) kialakítható legkisebb telekterület: 5000 m2

j) Az építési hely határa, amennyiben az SZ-J1/1 terv vagy az övezeti előírások másként nem rendelkeznek:

ja) előkert: 10,0 m

jb) oldalkert: az építési övezetben megengedett építmény magasság fele

jc) hátsókert: 10,0 m

(4) Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni:

a) közüzemi villamos energia vezetékkel

b) legalább saját kútról táplált ivóvízvezetékkel

c) közüzemi szennyvízvezetékkel

d) a csapadékvíz elvezetésére szolgáló nyílt árokkal.

(5) Az ipari terület környezetvédelmi előírásai:

a) levegőtisztaság-védelmi besorolás: védett I. kategória

b) zajvédelmi besorolás: iparterület

c) kötelező hulladékelszállítás

(6) Az ipari terület mezőgazdasági területekkel érintkező határán az épületek építésével egyidőben legalább 8,0 m széles takaró-védőfásítást kell létrehozni. A védőfásítás háromszintű növényzetből álljon – alacsony cserje, magas cserje, lombos fa és fenyő vegyesen – tömör zárású legyen. A fásítás 40%-át őshonos fa és cserje fajok alkossák. Az iparterület telkeinek le nem burkolt és be nem épített területét zöldfelületként kell kialakítani és fenntartani. A zöldfelület összes területét számítva legalább 150 m2-ként egy lombos fát kell elültetni. Az iparterület 1401. sz., 1405. sz., 1406. sz. út felőli határán a telkek zöldfelületét díszkertként kell kialakítani.”

3. § A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

4. § Ez a rendelet 2023. november 28-án lép hatályba.

1. melléklet a 9/2023. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet