Halászi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete 2025. január 1. napjától az eddig alkalmazott idegenforgalmi adó és a helyi iparűzési adó mellett új adónem, a „magánszemély kommunális adója” bevezetéséről döntött.

Bejelentést köteles tenni, aki a naptári év első napján az ingatlan (építmény) tulajdonosa, illetve aki nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

Az adókötelezettség keletkezését, megszűnését, változását kiváltó ok bekövetkezését követő év január 15. napjáig kell a bejelentést benyújtani.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok főszabályként tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az ingatlant (építményt) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli (például haszonélvezet), az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. A lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jog létrejöttét követő év első napján keletkezik.

Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek vagy a lakásbérleti jogviszonynak az első félévben történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

Az adó mértéke lakásonként, illetve lakásbérleti jogonként: 12.000.- Ft/év

Mentes a magánszemély kommunális adója alól a telek és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (pl.: garázs, tároló, gazdasági épület).

Az adatbejelentési kötelezettség alól mentes az a személy, akit az adófizetési kötelezettség a magánszemély kommunális adója adónem vonatkozásában nem terhel.

A fizetendő adó éves összegét az adóhatóság a bejelentés alapján határozattal állapítja meg és közli az adózóval.