Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (III. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 01Halászi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2025. (III. 31.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.04.01.
a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Halászi Község Önkormányzatának Képviselő-testülete módosított tartalmú 66/2024. (XII.11.) határozatával úgy döntött, hogy beruházói kérésre módosíttatja településrendezési tervét a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet előírásai alapján.
A módosítás célja Halászi község településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának a Püski utca DUNA-ÁG AGRO Zrt. majorsági területére – hrsz.: 0149/26, 28, 29, 30, 31, 36, 37 – kiterjedő módosítása, a következők szerint:
1. A hatályos terv szerinti zavaró hatású ipari terület (GipZ) övezeti besorolás kiterjesztése a 0149/37 hrsz.-ú földrészlet mezőgazdasági célú ipari terület (GipMg) övezeti besorolású területére, valamint az egyéb ipari terület (GipE) besorolású 0149/26, 28, 29, 30, 31 hrsz.-ú ingatlanokra.
2. A GipZ övezetre vonatkozó előírások kiegészítése azon előírással, mely szerint az övezetben a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó raktározási, tárolási, takarmány-előállítási, élelmiszer alapanyag és élelmiszer előállítási tevékenység folytatható, azok számára épület építhető. A területen lakás nem építhető, a meglévő lakások szolgálati lakásként fenntarthatók.
3. A GipZ övezetre vonatkozóan a telken belüli kötelező fásítás helyének módosítása, akként, hogy a fásítás az övezet déli határán vezessen, továbbá az övezeti előírásokban az építési hely határa egyedi módon, a meglévő épületek figyelembe vételével kerülhessen meghatározásra az alakítható telekterület 5000 m2-re csökkentése mellett.
A módosítás során új beépítésre szánt terület kijelölése nem történt, az érintett területeket nem indokolt kiemelt fejlesztési területté nyilvánítani.