Püski Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2014. (VI. 24.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X. 29.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 07. 15- 2014. 07. 15

Püski Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2014. (VI. 24.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X. 29.) rendelet módosításáról1

2014.07.15.

Püski Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése és a 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott településrendezési feladatkörében eljárva, az építés helyi rendjének biztosítása érdekében, a helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X.29.) önkormányzati rendelet módosításáról a következő rendeletet alkotja:

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X.29.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: R) 1. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § A rendelet

a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) című, Rp.I.226-3 munkaszámú (továbbiakban SZ-J1 terv) és

b) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című, Rp.I.226-3 munkaszámú (továbbiakban SZ-J2 terv),

tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

2. § Az R. 7. § (1) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(1) Vízvédelmi besorolás:]

„a) felszín alatti vizek: fokozottan érzékeny, valamint a kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen lévő település”

3. § Az R. 11. § (4) bekezdése kiegészül a következő szövegrésszel:

„(4) A temető védőterülete a telekhatártól számított 50,0 m széles területsáv. A védőterületen belül kegyeletsértő, a temető működését zavaró építmény nem építhető, ilyen tevékenység nem folytatható.”

4. § Az R. 12. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

[(1) A település közigazgatási területe a következő területfelhasználási egységekre tagolódik:]
a., Beépített és beépítésre szánt terület
Lakóterület
falusias lakóterület Lf
Vegyes terület
településközpont vegyes terület Vt
Gazdasági terület
kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz
ipari terület Gip
jelentős mértékben zavaró hatású ipari terület Gipz
mezőgazdasággal kapcsolatos ipari terület GipMG
Különleges terület
sportterület KSp
Üdülőterület
üdülőházas Üü
hétvégi házas Üh
b., Beépítésre nem szánt terület
Közlekedési és közműterület
útterület KÖu
közműterület Köm
Zöldterület Z
Erdőterület E
Mezőgazdasági terület M
Vízgazdálkodási terület V
Különleges beépítésre nem szánt terület
temető KT”

5. § . (1) Az R. 20. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A területen – figyelembe véve a (2) bekezdés előírásait – a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó raktározási, tárolási, takarmányelőállítási, javítási tevékenység folytatható, azok számára épület építhető.”

(2) Az R. 20. § kiegészül a következő (2) bekezdéssel:

„(2) Övezeti előírások
[

Gip MG SZ 50/30
6,0 -/-/2000

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

szabadonálló


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület /%/


30%


Épület

legnagyobb építmény-magasság /m/


6,0 m, tároló műtárgy esetén: 12,0 m

szélesség /m/

-

Telekalakítás

mélység /m/

-

telekméret /m2/

2000 m2

Építési hely határai:

előkert /m/

oldalkert /m/

hátsókert /m/

közterülettel határos telekhatárok mentén:
15,0 m
az azonos területfelhasználású telkek között:
oldalkert: 10,0 m
hátsókert: 15,0 m
az eltérő területfelhasználású területek között: 10,0 m

Közműellátás

Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni:
- közüzemi villamos energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-vezetékkel.
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Környezet-védelem

A területre vonatozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás: gazdasági terület
- kötelező hulladék-szállítás.
]

Gip MG SZ 50/30
7,5 -/-/5000

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

szabadonálló

Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület /%/


30%

Épület

legnagyobb építmény-magasság /m/

7,5 m, tároló műtárgy esetén: 12,0 m, megújuló energiaforrás műtárgya esetén: 25,0 m

Telekalakítás

szélesség /m/

-

mélység /m/

-

telekméret /m2/

5000 m2

Építési hely határai:

előkert /m/

oldalkert /m/




hátsókert /m/

5,0 m

5,0 m,
az épület a telekhatártól az építménymagasságával megegyező méretnél közelebb nem helyezhető el

5,0 m

Közműellátás

Az ipari terület telkeit el kell látni:
- közüzemi villamos energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-vezetékkel.
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Környezet-védelem

A területre vonatkozó környezetvédel-mi előírások:
- zajvédelmi besorolás: gazdasági terület
- kötelező hulladék-szállítás.

Egyéb

A területen mezőgazdasági kutatási, kísérleti tevékenység és az ehhez kapcsolódó építmények (tároló, feldolgozó, termesztő, javító, kiszolgáló, kutatási, vizsgálati, szociális építmények, iroda), valamint megújuló energiaforrás műtárgya helyezhető el.
Az övezet SZ-J1 terven jelölt területén telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.

6. § Az R. kiegészül a következő 28/A. §-sal és annak megnevezésével:

„Különleges, beépítésre nem szánt terület

29/A. § (1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint

a) temető K T

(2) A temető területén a sírkert és kiszolgáló épületek helyezhetők el.

Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 3%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
Építési hely határai: minden telekhatártól 10,0 m.
(3) a) A területet el kell látni:
1. közműves villamosenergia vezetékkel,
2. közműves ivóvízvezetékkel,
3. zárt szennyvíztározóval
b) A telekről csapadékvíz a közterületre nem vezethető.

7. § Hatályát veszti az R.

a) 21. § (1) bekezdésének „temető KT” szövegrésze,

b) 21. § (2) bekezdése.

c) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (továbbiakban: SZ-J1 terv), és

d) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (továbbiakban: SZ-J2 terv) című, Rp.I.226-1 munkaszámú melléklete.

8. § Ez a rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés b) pontját figyelembe véve 2014. július 15-én lép hatályba.

1. melléklet

Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület)

2. melléklet

Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület)
1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2014. július 16. napjával.