Püski Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2017 (IV.13.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X.29.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2017. 05. 01- 2017. 05. 01

Püski Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2017 (IV.13.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X.29.) rendelet módosításáról

2017.05.01.

Püski Község Önkormányzatának az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § Püski Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 15/2004. (X.29.) rendelet (továbbiakban: R) 1. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § A rendelet

a) az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) című, (továbbiakban SZ-J1 terv),

b) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című (továbbiakban SZ-J2 terv),

tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

2. § Az R. 4. § (2) bekezdésének b., pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b., A már kialakult telekosztású lakóterületi és vegyes területfelhasználású telektömbben, amennyiben a telekalakítás (telekegyesítés, telekfelosztás, telekhatárrendezés) a kialakult telkek szélességének megváltoztatását eredményezi, a telekátalakítással létrejövő telek szélessége és a vele szomszédos telkek szélessége közötti arány (a nagyobb mérethez a kisebb méretet hasonlítva) legfeljebb 1,5 lehet.
Amennyiben az új telekszélességgel számított arányszám meghaladja az előírtat, de a telekátalakítás előtti állapothoz képest ahhoz közeledik, a telekátalakítás engedélyezhető.”

3. § Az R. 14. § (6) bekezdésének jelű és jelű övezeteire vonatkozó előírások helyébe a következő rendelkezések lépnek:

Lf O 30/50
4,5 -/-/900

Lf O 30/50
4,5 -/-/800


Az építési hely

elhelyezkedése

előkert




oldalkert
hátsókert

oldalhatáron álló

5,0 m , egyben építési vonal




6,0 m
6,0 m

oldalhatáron álló

kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet, amennyiben nincs kialakult állapot, úgy 5,0 m, egyben építési vonal
6,0 m
6,0 m


Beépíthetőség

megengedett

legnagyobb beépítettség /%/



legkisebb
zöldfelület %

30%





50%

30%, amennyiben a kialakult állapot ezt meghaladja bontás és új építés esetén az ehhez való közelítéssel a túllépés megengedhető

50%




Telekalakítás

alakítható

legkisebb
telekszélesség /m/

legnagyobb
telekszélesség /m/

-


-

-


-

legkisebb telekmélység /m/
legkisebb telekterület /m2/

-


900 m2

-


800 m2


Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság



4,5 m



4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- a közüzemi szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- a közüzemi szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

zajvédelem




szennyvízelbánás

falusias lakóterület
üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A
éjjel 40 dB/A

a csatornahálózatra kötelező a rákötés
kötelező hulladék-
elszállítás

falusias lakóterület
üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A
éjjel 40 dB/A

a csatornahálózatra kötelező a rákötés
kötelező hulladék-
elszállítás

4. § Az R. 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

GipE SZ 50/30
6,0 -/-/2000

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

szabadonálló


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/

50%

legkisebb zöldfelület /%/

30%


Épület

legnagyobb építmény-magasság /m/


6,0 m

szélesség /m/

-

Telekalakítás

mélység /m/

-

telekméret /m2/

2000 m2

Építési hely határai

előkert /m/

oldalkert /m/


hátsókert /m/

10,0 m

az azonos területfelhasználású telkek között 8,0 m, az eltérő területfelhasználású területek között: 10,0 m

hátsókert: 10,0 m

Közműellátás

Az ipari terület telkeit el kell látni:
- közüzemi villamos energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-vezetékkel.
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető.

Környezetvédelem

A területre vonatozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás: gazdasági terület
- kötelező hulladék-szállítás.

GipE SZ 50/30
6,0 -/-/1500

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

szabadonálló


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/

50%

legkisebb zöldfelület /%/

30%


Épület

legnagyobb építmény-magasság /m/


6,0 m

szélesség /m/

-

Telekalakítás

mélység /m/

-

telekméret /m2/

1500 m2

Építési hely határai

előkert /m/

oldalkert /m/

hátsókert /m/

6,0 m

6,0 m, a falusias övezettel határos telekhatártól 10,0 m

10,0 m

5. § . Az R. 20. § (2) bekezdésének jelű övezetére vonatkozó Egyéb előírások helyébe a következő rendelkezés lép:

Egyéb

A területen mezőgazdasági kutatási, kísérleti tevékenység és az ehhez kapcsolódó építmények (tároló, feldolgozó, termesztő, javító, kiszolgáló, kutatási, vizsgálati, szociális építmények, iroda), valamint megújuló energiaforrás műtárgya helyezhető el.
Az övezet eltérő területfelhasználású telkekkel határos telekhatárai mentén 5,0 m széles telken belüli kötelező védőfásítást kell kialakítani.

6. § Ez a rendelet a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43. § (1) bekezdés b) pontját figyelembe véve 2017. május 1-jén lép hatályba.

1. melléklet

Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület)

2. melléklet

Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület)