Hegykő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007. (V. 6.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat által nyújtott lakáscélú támogatásról
Hatályos: 2013. 06. 27- 2021. 12. 22Hegykő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2007. (V. 6.) önkormányzati rendelete
az Önkormányzat által nyújtott lakáscélú támogatásról
Hegykő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A. § (2) bekezdésének felhatalmazása alapján – a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. törvény 1. számú mellékletének 2.1.3. pontjában, továbbá a Magyar Köztársaság 2007. évi költségvetéséről szóló 2006. évi CXXVII. törvény 3. számú mellékletének 10. pontjában foglaltakra is figyelemmel – az alábbi rendeletet alkotja:
1. § Hegykő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a rászoruló családok részére Hegykő község közigazgatási területén lévő
a) új vagy használt lakás megvásárlásához; továbbá
b) lakás építéséhez, bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához (a továbbiakban együtt: lakásszerzés)
vissza nem térítendő támogatást állapíthat meg.
2. § (1) A támogatás összege
a) egygyermekes családok esetén legfeljebb százötvenezer forint;
b) kétgyermekes családok esetén legfeljebb háromszázötvenezer forint;
c) három- vagy többgyermekes családok esetén gyermekenként legfeljebb háromszázezer forint;
d) a 3. § (1) bekezdése esetén gyermekenként legfeljebb százötvenezer forint lehet.
(2) Egy család részére – az 1. §-ban felsoroltak közül - csak egyféle célra állapítható meg támogatás.
(3) Nem állapítható meg támogatás annak az igénylőnek, aki a lakáscélú helyi támogatásokról szóló 9/2000.(V. 10.) önkormányzati rendelet alapján támogatásban részesült.
3. § (1) A támogatás összegének megállapításánál együttlakó fiatal gyermektelen házaspár esetében legfeljebb két születendő gyermeket, gyermekes fiatal házaspár esetében további egy születendő gyermeket lehet – a házaspár vállalása esetén - számításba venni.
(2) Két születendő gyermek vállalása esetén a megállapított támogatás fele kerül kifizetésre, a támogatás másik felét kizárólag a második gyermek megszületését követően lehet kifizetni.
(3) A gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő időtartama – a támogatási szerződés megkötésétől számítva - egy gyermek esetében két év, két gyermek esetében öt év. A határidő a terhesség időszakára meghosszabbodik.
(4)
4. § (1) A támogatás iránti igényeket az 1. § a) pontjában leírt vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 6 hónapon belül; az 1. § b) pontjában leírt építési munkák esetén azok tényleges befejezéséig, de legkésőbb a jogerős használatbavételi engedély megszerzéséig, évente két alkalommal, május 30-ig és október 30-ig lehet benyújtani a Képviselő-testület hivatalához, a rendelet 1. számú függeléke szerinti igénylőlapon.
(2) Az igényléshez szükség van a kérelmező egy főre eső havi családi jövedelmének kiszámítása alapjául szolgáló igazolásokra illetőleg nyilatkozatokra (kereseti igazolás, nyugdíjfolyósító szervezet igazolása, egyéb ellátás esetén a folyósító szervezet kifizetési utalvány szelvénye, egyéni vállalkozó esetén az adóhatóság által kiadott jövedelmi igazolás, alkalmi munkavállalói könyv, jövedelem hiánya esetén az erről szóló nyilatkozat), továbbá
a) lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződésre;
b) lakás építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása esetén olyan jogerős építési engedélyre, amelyen az igénylő engedélyesként szerepel.
(3) Amennyiben a (2) bekezdés b) pontja szerinti építési munka nem hatósági engedély köteles, az illetékes építésügyi hatóság erről szóló igazolását és az építési munkákra vonatkozó részletes költségvetést kell csatolni a jogerős építési engedély helyett.
(4) A beérkezett igényeket a Képviselő-testület 30 napon belül bírálja el, és az Önkormányzat tárgyévi költségvetéséről szóló rendeletben lakáscélú támogatás céljára szolgáló előirányzat terhére dönt a támogatás összegéről.
(5) A támogatásban részesített igénylőkkel a döntéstől számított 30 napon belül kell megkötni a rendelet 2. számú függeléke szerinti támogatási szerződést.
5. § A támogatást egy összegben vissza kell fizetni, ha a támogatott család
a) a támogatással megvásárolt lakást, továbbá a támogatásból épített, bővített, korszerűsített, felújított lakást (a továbbiakban: lakás) a támogatási szerződés megkötésétől számított tizenöt éven belül elidegeníti;
b) a megvásárolt lakásban, továbbá a 4. § (3) bekezdésében leírt esetben a támogatási szerződés megkötéséig; lakás építése, valamint a 4. § (3) bekezdésben leírtak körébe nem tartozó bővítés, korszerűsítés, felújítás esetén legkésőbb a jogerős használatbavételi engedély megszerzését követő 30 napon belül a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint létesített lakóhelyet tizenöt év elteltét megelőzően megszünteti;
c) a 3. életévét betöltött-, illetőleg a tankötelezetté váló gyermekét nem Hegykő Község Önkormányzata által fenntartott közoktatási intézménybe íratja be, vagy a gyermek közoktatási intézménnyel fennálló jogviszonyát az a) pontban leírt határidő előtt megszünteti;
d) az igénylőlapon nem a valóságnak megfelelő adatokat tüntette fel.
5/A. § (1) Az 5. § a) pontjában foglalt esetben a támogatást nem kell visszafizetni, ha a támogatott igénylő az elidegenítésre kerülő lakás megszerzéséhez a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló 2011. évi LXXV. törvény szerinti devizakölcsönt is felvett, és kisebb értékű lakást vásárol – akkor is, ha a megvásárlásra kerülő lakás nem Hegykő község közigazgatási területén található.
(2) A visszafizetési kötelezettség alóli mentesülés további feltétele, hogy a támogatott
a) az eredeti devizakölcsön adósa vagy adóstársa; továbbá
b) a devizakölcsön fedezetét képező lakóingatlanban a visszafizetési kötelezettség alóli mentesülés iránti kérelem (a továbbiakban: kérelem) benyújtásának időpontjáig
ba) legalább három éve bejelentett lakóhellyel rendelkezik, és
bb) életvitelszerűen lakik;
c) a devizakölcsön fedezetét képező lakásban legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezik;
d) saját maga és vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozója a kérelem benyújtásának időpontjáig - a (3) bekezdésben foglaltak kivételével - a támogatott lakáson kívül más lakás- vagy lakóingatlan-tulajdonnal nem rendelkezik.
(3) A (2) bekezdés d) pontjában foglaltaktól eltérően a támogatás visszafizetésétől akkor is el kell tekinteni, ha a támogatottnak és vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozójának
a) együttesen legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányada van egy olyan lakóingatlanban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés útján került a tulajdonukba;
b) a tulajdonukban lévő lakóingatlan lebontását az építésügyi hatóság elrendelte vagy engedélyezte; vagy
c) a lakóingatlan több mint két éve öröklés vagy ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonukba és a haszonélvező bent lakik.
6. § (1) A támogatás 5. §-ban leírt visszafizetésének biztosítékaként a támogatással érintett ingatlanra Hegykő Község Önkormányzata javára jelzálogjogot kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásban.
(2) Amennyiben a lakásszerzéshez a támogatott család pénzintézeti kölcsönt, vagy egyéb olyan lakásszerzési támogatást vesz igénybe, amelynek biztosítékaként a lakásra jelzálogjog kerül bejegyzésre, az (1) bekezdésben leírt jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási ranghelye hátrább rangsorolható.
(3) A bejegyzett jelzálogjogot az 5. § a) pontjában leírt határidő elteltét követően, vagy a támogatás visszafizetését követően az ingatlan-nyilvántartásból haladéktalanul töröltetni kell.
7. § (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba.
(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a lakáscélú helyi támogatásokról szóló 9/2000.(V. 10.) önkormányzati rendelet hatályát veszti.
(3) Jelen rendelet alkalmazásában az egyes fogalmak jelentése a következő:
1. Család: a lakás céljára használt ingatlanban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező közeli hozzátartozók közössége, akik közül legalább az egyik vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek a 12. életévét még nem töltötte be. Családnak minősül a gyermektelen együtt élő házaspár is.
2. Rászoruló család: az egy főre számított havi nettó családi jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének nyolcszorosát nem haladja meg.
3. Igénylő: a vér szerinti vagy örökbe fogadó szülő, ide érteve a 3. §-ban leírt házaspárt is.
4. Gyermek: az a családban élő vér szerinti vagy örökbe fogadott gyermek, aki 12. életévét még nem töltötte be.