Hegykő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a hegykői fiatalok helyben maradása érdekében történő lakótelek értékesítés feltételeiről
Hatályos: 2021. 11. 01- 2022. 12. 21Hegykő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (X. 31.) önkormányzati rendelete
a hegykői fiatalok helyben maradása érdekében történő lakótelek értékesítés feltételeiről
Hegykő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Hegykő Község Önkormányzata a hegykői fiatalok helyben maradását, családalapítását és lakáshoz jutását kedvezményes vételárú lakótelkek értékesítésével kívánja biztosítani.
(2) E rendelet alapján, az építési telkek a kedvezményre jogosító feltételeknek megfelelő, és a szerződéses feltételeket vállaló fiatalok részére kerülhetnek értékesítésre.
2. § (1) A telkeket olyan családok vásárolhatják meg, ahol
a) legalább az egyik családtag 20 és 45 év közötti magyar állampolgár;
b) legalább az egyik felnőtt családtag születése óta folyamatosan Hegykőn él, vagy legalább egyik szülője, nagyszülője legalább 25 éven át Hegykőn élt;
c) a család tagjai saját lakóingatlannal (lakóházzal, lakással) nem rendelkeznek és korábban sem rendelkeztek (ide nem értve az örökség útján megszerzett, 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányadot); és
d) a család tagjai saját, lakóház építésére alkalmas telekkel Hegykőn a kérelem benyújtását megelőző két évvel korábban nem rendelkeztek és azóta sem rendelkeznek.
(2) Családnak a házaspár, vagy a gyermekét egyedül nevelő szülő minősül.
(3) Az (1) bekezdés a) pontjában leírt feltételnek az a személy felel meg, aki a telek megvásárlására jogosító életkort az adásvétel évében tölti be.
3. § Családokon kívül a fenti feltételeknek megfelelő olyan egyedülálló fiatal is vásárolhat telket, aki a 24. életévét betöltötte.
4. § Amennyiben a családnak, vagy annak tagjának, továbbá a 3. § szerinti vevőnek (a továbbiakban együtt: vevő) ugyan van lakás-, illetőleg más településen lakóház építésére alkalmas telektulajdona, de vállalja, hogy a tulajdonjogot a telken építendő lakóház használatbavételéig megszünteti, szintén jogosult telekvásárlásra.
5. § (1) A vevőnek vállalnia kell, hogy a telket négy éven belül lakóházzal beépíti (használatbavételi engedélyt szerez). Különös méltánylást érdemlő esetben a határidő további egy évvel meghosszabbítható. A beépítési kötelezettség teljesítésének biztosítására az Önkormányzat a telekre visszavásárlási jogot jegyeztet be.
(2) Az Önkormányzat a telekre elidegenítési tilalmat is bejegyeztet 10 év időtartamra, amely az elkészült lakóház használatbavételétől számítandó.
6. § (1) A közművesítés nélküli lakótelkek forgalmi értéke tízezer forint négyzetméterenként.
(2) A jelen rendeletben foglalt feltételekkel történő értékesítés esetén a közművesítés nélküli lakótelkek vételára hatezer forint négyzetméterenként, de legalább ötmillió forint.
(3) A vételár összege az általános forgalmi adót tartalmazza.
(4) A (2) bekezdésben leírt vételár – a jelen rendeletben foglalt feltételek vállalására tekintettel – négyzetméterenként négyezer forint, de minimum négymillió forint kedvezményt tartalmaz.
7. § Amennyiben a jelen rendeletben foglalt feltételeket a vevő nem teljesíti, a 6. § (4) bekezdésében foglalt kedvezménnyel azonos összegű kötbér fizetésére köteles.
8. § (1) A közművesítés költségét az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 28. §-a szerinti útépítési és közművesítési hozzájárulásként kell a vételáron felül megfizetni.
(2) Az építési telekre eső útépítési és közművesítési hozzájárulás összegét a Képviselő-testület a ténylegesen felmerült közművesítési költség ismeretében, utólag állapítja meg.
9. § Az adásvételi szerződés feltételeit a rendelet 1. és 2. függeléke tartalmazza.
10. § Ez a rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba.