Iván Községi Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 8 a) pontjában biztosított feladatkörében eljárva következőket rendeli el:

1.§

A rendelet célja, Iván község közigazgatási területén a 2.§-ban megjelölt igénylők tartós letelepedésének elősegítése, első személyi tulajdonú lakóház építésének támogatása vissza nem térítendő támogatás nyújtásával.

1. A rendelet hatálya

2.§

(1) A rendelet hatálya kiterjed a 40. életévüket be nem töltött házastársakra, akik minimum 1 éve folyamatosan fennálló, a kérelem beadásakor határozatlan idejű munkaviszonnyal rendelkeznek, valamint akik Iván község közigazgatási területénaz Iván Községi Önkormányzattól vásárolt ingatlanra lakóházat építenek.

(2) Az (1) bekezdés szerinti feltételeknek legalább az egyik igénylő személy vonatkozásában teljesülnie kell.

(3) Amennyiben a házastársak egyike lesz a kölcsöntámogatással érintett ingatlan tulajdonosa, a házastársak adóstársként kötelesek a támogatás visszafizetését vállalni.

2. A támogatásra jogosultak köre

3.§

(1) A 2.§-ban foglalt feltételek megléte esetén az a kérelmező részesülhet a támogatásra, akinek, valamint házastársának, kiskorú gyermekének vagy más vele együtt költöző hozzátartozójának (Ptk. 8:1.§ (1) bek. 1.) lakóház tulajdona, határozatlan tartamú lakóház használati joga, vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetve szolgálati- vagy munkakörhöz kötött lakóházra határozatlan tartamú bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta.

Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek, házastársának kiskorú gyermekének vagy vele együtt költöző hozzátartozójának

1. együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni hányada van egy olyan lakóházban, amely öröklés, vagy ajándékozás útján került a tulajdonukba, vagy
2. ha az 50%-ot meghaladó lakóház résztulajdon az igénylő szülei haszonélvezetéve terhelt, és a szülők tulajdonában nincs lakóház.

(2) A támogatás akkor adható, ha az épített vagy vásárol lakóház hasznos alapterülete nettó 200m²-nél nem nagyobb.

3. Támogatásból kizáró okok

4.§

Nem részesíthető támogatásban:

1. a kérelmező vagy a vele együtt lakó, együtt költöző személy valamelyikét korábban az önkormányzat első lakóházhoz jutók visszatérítendő támogatásban részesítette,
2. a kérelmezőnek vagy a vele együtt lakó, illetve együtt költöző személyek valamelyikének üdülőtulajdona van,
3. a kérelmezők bármelyikének 50% tulajdoni arányt meghaladóan, nem öröklés, vagy ajándékozás útján szerzett lakóház ingatlan van a tulajdonában, amelyet más haszonélvezeti joga nem terhel,
4. akinek nyilvántartott helyi köztartozása van.

4. Hatásköri és eljárási szabályok

5.§

(1) A támogatás az erre a célra rendszeresített nyomtatvány kitöltésével, az abban foglalt mellékletek csatolásával igényelhető az Iváni Közös Önkormányzati Hivatalban (a továbbiakban: Hivatal).

(2) A kérelemhez mellékelni kell:

a) a kérelmező, illetve a család jövedelmét igazoló jövedelemigazolást,

(A jövedelem számításánál irányadó időszak, a havonta rendszeresen igazolható jövedelmeknél három hónap, egyéb jövedelmeknél egy év.)

2. új lakóház építéshez történő támogatási igény esetén a lakóépület építésének megkezdésére vonatkozó hatósági igazolást, valamint a lakóház építési helye szerinti (elhelyezkedésére szolgáló kérelmező(k) tulajdonában lévő ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapját,
3. az ingatlant terhelő elidegenítési és terhelési tilalom esetén, a tilalom jogosultjának (pl. pénzintézet stb.) hozzájáruló nyilatkozatát a helyi önkormányzati támogatás biztosítékául szolgáló jelzálogjog bejegyzéséhez,
4. a kérelmező nyilatkozatát, hogy a lakóházban a támogatás folyósításától számított 5 évig életvitelszerűen lakik.

(3) Az első lakóházhoz jutók támogatását kérő személyekről a Hivatal nyilvántartást vezet és a támogatás rendeltetésszerű felhasználását ellenőrzi.

5. A támogatás mértéke

6.§

(1) A támogatást az önkormányzat éves költségvetésében az erre a célra képzett alapból lehet folyósítani, a támogatás csak a keretösszeg mértékéig ítélhető oda és folyósítható.

(2) A támogatás odaítéléséről a Képviselő-testület dönt folyamatosan, az éves támogatási keretösszeg mértékéig.

(3) A támogatás igénybevételének feltétele, hogy a kérelmező családjának egy főre jutó havi nettó jövedelme ne haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj tízszeresét.

(4) A vissza nem térítendő támogatás mértéke a telek értékének 66%-a.

(5) A Képviselő-testület döntéséről a Hivatal ügyintézője 8 napon belül értesíti az igénylőt és felhívja a támogatási megállapodás megkötésére. A támogatási megállapodás a Képviselő-testület döntésének és e rendelet előírásainak megfelelő tartalommal készül.

(6) A támogatás összegével megegyezően Iván Községi Önkormányzat jelzálogot, valamint elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztet be a támogatott ingatlanra öt éves időtartamra a Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Soproni Járási Hivatalánál.

(7) Amennyiben a támogatással (épített) lakóház öt éven belül elidegenítésre kerül, a támogatás 1 éven belül Iván közigazgatási területén belül másik lakóház (építésére) tovább vihető, az ingatlant terhelő jelzáloggal együtt. Az elidegenítés tényét és az épített lakóház adatait a Hivatalnak kell bejelenteni.

6. A támogatás felhasználásának szabályai

7.§

(1) A megállapodásban ki kell kötni a támogatás összegének visszafizetését egy összegben, a Ptk. 6:48.§ (1) bekezdése szerinti kamattal együtt, az erre történő felszólítást követő 30 napon belül amennyiben

a) a kérelmezők a támogatás megszerzése érdekében valótlan adatokat közöltek, egyéb megtévesztő magatartást tanúsítottak, vagy a támogatást nem a megállapodásban rögzített célra fordították,

b) 5 éven belül a lakóházat elidegenítik, és nem építenek helyette Iván község közigazgatási területén másik lakóházat, amelyre átvihető az önkormányzat támogatása,

c) ha a támogatással épült lakóházat a támogatott öt éven belül bérbe adja,

d) ha a támogatással megszerzett lakóházba – nem rajta kívülálló ok miatt – nem költözik be vagy onnan öt éven belül elköltözik,

e) a kérelmezők bármelyikének 50% tulajdoni hányadot meghaladóan nem öröklés vagy ajándékozás útján szerzett ingatlana van, amelyet más haszonélvezeti joga nem terhel,

f) ha a támogatott személyek legalább 180 nappal korábban lejárt helyi köztartozással rendelkeznek.

8.§

Nem kell a támogatást visszafizetnie annak, aki a házasság megszűnése miatt a támogatással megszerzett volt közös lakóház értékesítése után egy éven belül Iván község közigazgatási területén új lakóházat épít.

7. Értelmező rendelkezések

9.§

E rendelet alkalmazásában

1. jövedelem: A szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 4.§ (1) bekezdés a) pontjában foglaltak szerint értendő.
2. használatbavétel tudomásulvétele: A fiatalok, valamint a gyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm.rendelet 1.§ 26) pontja szerint értendő.

8. Záró rendelkezések

10.§

Ez a rendelet 2020. november 1. napján lép hatályba.

PH