Lövő község Önkormányzat képviselő-testületének 6/2016. (VIII.8.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 11/2005.(VIII.01.)önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 08. 15- 2016. 08. 15

Lövő község Önkormányzat képviselő-testületének 6/2016. (VIII.8.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 11/2005.(VIII.01.)önkormányzati rendelet módosításáról

2016.08.15.

Lövő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában (a továbbiakban: Étv.) kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011.évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az Étv.8. § (2) bekezdésében előírt véleményezési eljárás lefolytatását követően a következőket rendeli el:

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. § Lövő Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 11/2005. (VIII.01.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ )1. § -a az alábbiak

szerint egészül ki:
A rendelet
- az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) - az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (továbbiakban: SZ-J2 terv) című, Rp.I.228-1 munkaszámú tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.
- az Akcióterv Kft 004/2011 munkaszámú, 4; 5; 6 rajzszámú tervlapjaival, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.
- az Akcióterv Kft 010/2014 munkaszámú, SZ-M/2014 rajzszámú tervlapjával, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.
- az Akcióterv Kft 005/2016 munkaszámú, SZT-m/1/2016 rajzszámú tervlapjával, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.
- az Akcióterv Kft 005/2016 munkaszámú, SZT-m/2/2016 rajzszámú tervlapjával, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

2. §

(1) HÉSZ 14. § (2) bekezdés a) pont 1. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. legfeljebb három lakás, legfeljebb két épületben”
(2) A HÉSZ 14. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Övezeti előírások

Lf

elhelyezkedése

kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén

Az építési hely

oldalhatáron álló

előkert

kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet

oldalkert

kialakult, ha ez >6,0 m, akkor új építés esetén

6,0 m, 14,0 m vagy annál keskenyebb telek esetén 4,5 m

hátsókert

Ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

legnagyobb
beépítettség /%/


legkisebb
zöldfelület %

30%



50%

Telekalakítás

alakítható

legkisebb
telekszélesség /m/
legnagyobb
telekszélesség /m/

14,0 m, figyelemmel a 4. § (2) b. pontjára,
valamint a (3) és (5) bekezdésére

I

legkisebb
telekmélység /m/

40,0 m

legkisebb

900 m2

telekterület /m2/

megengedett
legnagyobb
építménymagasság

az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a
6. § (4) bekezdésére, de legfeljebb 4,5 m

Épület

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek

használatba vételéig el kell látni:

- közműves villamos energia vezetékkel

- közműves ivóvízvezetékkel

- közüzemi szennyvízcsatornával

Környezetvédelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés

Kötelező hulladékelszállítás.

Lf-O-30/50
4,5-18/50/900

Lf-O-30/50
4,5-18/40/900

Lf-O-30/50
4,5-18/SZT/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
hátsókert

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

30 %


50 %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


50 m


900 m2

18 m


50 m


900 m2

18 m


50 m


900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

4,5 m

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Lf-SZ-30/50
4,5-18/K/-

Lf-SZ-30/50
4,5-K-18/40/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
hátsókert

Szabadon álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

szabadon álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


kialakult


értelem szerint

Kialakult, vagy 18 m


40 m


900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Lf-SZ-30/50
4,5-K-18/50/900

Lf-SZ-30/50
4,5-18/K-40/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
hátsókert

szabadon álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

szabadon álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

Kialakult, vagy 18 m


50 m


900 m2

18 m


kialakult vagy 40 m


900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

„

3. §

A HÉSZ 15. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Övezeti előírások

Lke

elhelyezkedése

kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén

Az építési hely

oldalhatáron álló

előkert

kialakult, egyben építési vonal ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet

oldalkert

kialakult, ha ez >6,0 m, akkor új építés esetén

6,0 m, 14,0 m vagy annál keskenyebb telek esetén 4,5 m

hátsókert

Ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m

Beépíthetőség

Megengedett

legnagyobb
beépítettség /%/


legkisebb
zöldfelület %

30%



50%

Telekalakítás

Alakítható

legkisebb
telekszélesség /m/
legnagyobb
telekszélesség /m/

14,0 m, figyelemmel a 4. § (2) b. pontjára,
valamint a (3) és (5) bekezdésére

I

legkisebb
telekmélység /m/

40,0 m

Legkisebb új

900 m2

telekterület /m2/

megengedett
legnagyobb
építménymagasság

az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a
6. § (4) bekezdésére, vagy legfeljebb 4,5 m

Épület

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek

használatba vételéig el kell látni:

- közműves villamos energia vezetékkel

- közműves ivóvízvezetékkel

- közüzemi szennyvízcsatornával

Környezetvédelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés

Kötelező hulladékelszállítás.

Lke-O-20/50
4,5- 18/SZT/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
Hátsókert

oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

20 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


SZ-J1 terv szerint


900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

Szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

*Közműelhelyezés

Elektromos és hírközlési vezetékeket térszín alatt kell elhelyezni

Lke-O-20/50
4,5- 18/K/-

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
Hátsókert

oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

20 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


kialakult


értelem szerint

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezetvédelem

Szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Lke-O-20/50
4,5- 18/SZT/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
Hátsókert

oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

20 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


SZ-J1 terv szerint


900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

Szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Lke-O-20/50
4,5- 17/SZT/700

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
Hátsókert

oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

20 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

17 m


SZ-J1 terv szerint


700 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

Egyéb (beépítés feltétele)

-A területen áthaladó szennyvízvezeték helyét kutatóárkos feltárással pontosítani kell. A vezeték felett 2,0-2,0 m sávot szabadon kell hagyni.
- Az 1210/1 hrsz telken áthaladó 0,4 kV-os légvezeték kiváltását meg kell oldani.

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezetvédelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés

Lke-O-20/50
4,5- 14/K-40/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
Hátsókert

oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal

4,0 m
6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

20 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

14 m, vagy kialakult


kialakult

900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

Szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Lke-O-30/50
4,5- 14/K-25/600

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert


Oldalkert
Hátsókert

oldalhatáron álló
3,0 m 1210/1 hrsz út felől, egyéb esetben 5,0 m egyben építési vonal
-
6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

14 m, vagy kialakult


kialakult

600 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

Szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás
„

4. § A HÉSZ 16. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Övezeti előírások

Vt-O-50/30
6,0-20/30/600

Vt-O-50/30
K-6,0-20/30/600

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert
hátsókert

oldalhatáron álló
kialakult, egyben építési vonal, ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet
6,0 m

6,0 m

oldalhatáron álló
kialakult, egyben építési vonal, ettől eltérni a telek belseje felé legfeljebb 3 m-rel lehet
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

50 %


30 %

50 %


30 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb mélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

20 m


30 m


600 m2

20 m


30 m


600 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

Az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. §(4) bekezdésre, de legfeljebb 6,0 m

Az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. §(4) bekezdésre, de legfeljebb 6,0 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás
„

5. § A HÉSZ 20. § (3) bekezdés az alábbi új építési övezeti előírásokkal egészül ki:

Gip-SZ-50/30
6,0-18/K/-

Gip-SZ-50/30
6,0-40/60/2400

Gip-SZ-50/30
10-2000

Gip-SZ-50/25
7,5-30/K/3000

Az építési hely

Elhelyezkedése tömbönként

szabadon álló

szabadon álló

szabadon álló

szabadon álló

Beépíthetőség

Legnagyobb beépítettség %
Legkisebb zöldfelület %

50 %


30 %

50 %


30 %

50 %


30 %

50 %


25 %

Épület

Legnagyobb építménymagasság

6 m

6 m

10 m

7,5 m

Telekalakítás

Szélesség:
Mélység:
telekméret

18 m
kialakult
értelem szerint

40 m
60 m
2400 m2

40 m
60 m
2000 m2

30 m
kialakult
3000 m2

Építési hely határai

Előkert
Oldalkert
hátsókert

Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m
Az azonos területfelhasználású területek között
Oldalkert: 10 m
Hátsókert: 15 m
Az eltérő területfelhasználású területek között: 10 m

Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m
Az azonos területfelhasználású területek között
Oldalkert: 10 m
Hátsókert: 15 m
Az eltérő területfelhasználású területek között: 10 m

Közterülettel határos telekhatárok mentén 15 m
Az azonos területfelhasználású területek között
Oldalkert: 10 m
Hátsókert: 15 m
Az eltérő területfelhasználású területek között: 10 m

Közterülettel határos telekhatárok mentén 10 m
Az azonos területfelhasználású területek között
Oldalkert: 6 m
Hátsókert: 15 m

Közműellátás

Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek
használatba vételéig el
kell látni:
- közüzemi villamos
energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-
vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-
vezetékkel.
A telekről csapadékvíz
közterületre nem
vezethető.

Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek
használatba vételéig el
kell látni:
- közüzemi villamos
energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-
vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-
vezetékkel.
A telekről csapadékvíz
közterületre nem
vezethető.

Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek
használatba vételéig el
kell látni:
- közüzemi villamos
energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-
vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-
vezetékkel.
A telekről csapadékvíz
közterületre nem
vezethető.

Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek
használatba vételéig el
kell látni:
- közüzemi villamos
energia vezetékkel
- közüzemi ivóvíz-
vezetékkel
- közüzemi szennyvíz-
vezetékkel.
A telekről csapadékvíz
közterületre nem
vezethető.

Környezet-védelem

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás:
gazdasági terület
- kötelező hulladékelszállítás

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás:
gazdasági terület
- kötelező hulladékelszállítás

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás:
gazdasági terület
- kötelező hulladékelszállítás

A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások:
- zajvédelmi besorolás:
gazdasági terület
- kötelező hulladékelszállítás

egyéb kötelezések

678/4; 0179/27-35; 0179/49 hrsz ingatlan vasút felőli oldalán őshonos, nagy lombkoronájú, nem allergizáló, többször iskolásozott faállományút fasor telepítendő a használatbavételig.
„

6. § A HÉSZ 21. § (9) bekezdésének f) pontja helyében a következő rendelkezés lép:

„f) A szélerőművek helykiválasztásának vizsgálati övezetei és az övezetekre vonatkozó előírások:
Lakóterülettől minimum 600 m-t, országos főutak tengelyétől 100 m, országos mellékutak tengelyétől 50 m, országos közforgalmi vasútvonal szélső vágányától 50 m-t, valamint a területen található közművektől a vonatkozó jogszabályok szerinti védőtávolságot kell megtartani.”

7. § A HÉSZ 27. § (2) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

A tervezési területen megvalósuló építmények oltóvíz ellátását külön jogszabály előírása alapján biztosítani kell.”

8. § (1) Ez a rendelet 2016.augusztus 15-én lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével hatályát veszíti a HÉSZ 11. § (1) bekezdése.

(3) E rendelet rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált, illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.