Sopronhorpács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2007. (XII. 18.) önkormányzati rendelete

Sopronhorpács község területrendezési tervéről szóló 9/2004.(IX. 8.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2007. 12. 18- 2007. 12. 18

Sopronhorpács Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2007. (XII. 18.) önkormányzati rendelete

2007.12.18.

Sopronhorpács község területrendezési tervéről szóló 9/2004.(IX. 8.) rendelet módosításáról

Sopronhorpács község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi Önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. §. (1) bekezdésében biztosított feladat és jogkörében eljárva az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (3) és (4), továbbá a 13. §. (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a 9 /2004.(IX.08) rendelet módosításáról az alábbi rendeletet alkotja:

Jelen rendelet hatályba lépésével a helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (IX. 08.) rendelet

- SZ-J1 jelű, Rp.I.197-2 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület)

című mellékletén a jelen rendelet mellékletét képező

- SZ-J1/M jelű, Rp.I.197-3 munkaszámú, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület),

című terven módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozást át kell vezetni, egyúttal ezen mellékletek munkaszámát Rp.I.197-3-ra kell változtatni.

1. § A helyi építési szabályzatról szóló 9/2004. (IX. 08.) rendelet (továbbiakban: R.) 2. § helyébe a következő rendelkezés lép:

A rendelet

- az SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (belterület) című, (továbbiakban SZ-J1 terv), Rp.I.197-3 munkaszámú tervlappal,

- az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című, (továbbiakban SZ-J2 terv), Rp.I.197-2 munkaszámú tervlappal,

- az SZ-Á jelű, Átmeneti szabályozással érintett terület (továbbiakban SZ-JÁ terv), Rp.I.197-2 munkaszámú tervlappal, mint melléklettekkel együtt alkalmazandó.”

2. § Az R. 13. § (1) a.) „Beépített és beépítésre szánt terület” bekezdés –„gazdasági terület” megjelölés kiegészül az alábbival:

„kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz”

3. § Az R. 15. § (7) bekezdése helyébe a következő lép:

„(7) Lakóépület esetében a tető hajlásszöge 35-45 között lehet.”

4. § Az R. 17. § (8) bekezdése helyébe a következő lép:

„(8) Övezeti előírások

		Vt O 40/40 6,0 -/-/900	Vt O 40/40 4,5 -/-/900
Az építési hely	elhelyezkedése tömbönként	oldalhatáron álló	oldalhatáron álló
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség /%/	40%	40%
Beépíthetőség	legkisebb zöldfelület /%/	40%	40%
Épület	legnagyobb építménymagasság /m/	6,0 m	4,5 m
	szélesség /m/	-	-
Telekalakítás	mélység /m/	-	-
	telekméret /m²/	900 m²	900 m²
Építési hely határai	előkert oldalkert hátsókert	5,0 m 6,0 m 6,0 (4,0 m)*	5,0 m 4,5 m 6,0 (4,0 m)*

amennyiben a telekmélység 20,0 m-nél kisebb”

5. § Az R. 18. § (1) bekezdése kiegészül az alábbival:

- „kereskedelmi, szolgáltató terület Gksz”

6. § Az R. 19. § (3) bekezdése helyébe a következő lép:

„(3) Övezeti előírások

		Gip_E SZ 50/30 6,0 -/-/3000	Gip_E SZ 50/30 6,0 -/-/1500
Az építési hely	elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	szabadonálló 10,0 m 5,0 m 6,0 m	szabadonálló 10,0 m 5,0 m 6,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség /%/	50%	50%
Beépíthetőség	legkisebb zöldfelület /%/	30%	30%
Épület	legnagyobb építménymagasság /m/	6,0 m	6,0 m
legkisebb	szélesség /m/	-	-
kialakítható	mélység /m/	-	-
telekméretek	telekméret /m²/	3000 m²	1500 m²

			Gip_E SZ 50/30 K-7,5 K/K/K	Gip_E SZ 50/30 9,0 SZT (20,0)
Az építési hely	elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert		szabadonálló	szabadonálló 10,0 m 5,0 m 6,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség /%/		50%	50%
	legkisebb zöldfelület /%/		30%	30%
Épület	legnagyobb építménymagasság /m/		Kialakult, vagy 7,5	9,0
		raktárépület, tároló műtárgy esetén /m/	Kialakult	20,0
legkisebb	szélesség /m/		Kialakult	Szabályozási terv szerint
kialakítható	mélység /m/
telekméretek	telekméret /m²/
Egyéb			- A településkép szempontjából a 10,0 méternél magasabb építmények építési engedélyezési eljárása előtt a beépítés, ill. a településképi látvány követelményeit a külön jogszabály szerinti elvi engedélyezési eljárásban kell tisztázni. - Az övezetben az 50 cm törzsátmérőt meghaladó fák csak élet- és balesetveszély esetén erdészeti vagy kertészeti szakvélemény alapján vághatók ki. Kivágás esetén pótlásukról gondoskodni kell. Pótlás csak őshonos, magasnövésű fafaj alkalmazásával lehet.

”

7. § Az R. a következő 20/A §-al egészül ki:

„Kereskedelmi, szolgáltató terület

20/A. § (1) A területen elhelyezhető építmények:

a) mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület,

b) egyéb irodaépület,

c) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások helyezhetők el.

(2) Övezeti előírások

		Gksz SZ 40/40 6,0 -/-/3000
Az építési hely	elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	szabadonálló 10,0 m 5,0 m 6,0 m
Beépíthetőség	legnagyobb beépítettség /%/	40%
Beépíthetőség	legkisebb zöldfelület /%/	40%
Épület	legnagyobb építménymagasság /m/	6,0 m
legkisebb	szélesség /m/	-
kialakítható	mélység /m/	-
telekméretek	telekméret /m²/	3000 m²
Egyéb		Tilos az övezetben víztermelő kút létesítése

8. § Az R. 21. §-a (4) bekezdése kiegészül az alábbival:

(4)A kutatóintézet területén raktározási, termelési, a mezőgazdasági árukat feldolgozó, a kutatóintézet tevékenységéhez szükséges és ehhez kapcsolódó építmények építhetők.

Beépítési mód: szabadonálló

Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%

Kialakítandó zöldfelület minimuma: 50%

Megengedett legnagyobb építménymagasság:) „9,0 m

tároló műtárgy esetén: 32,0 m”

(Alakítható legkisebb telek: 3000 m²

Építési hely határai: minden telekhatártól 10,0 m)

„Egyéb előírások: - A településkép szempontjából a 10,0 méternél magasabb építmények építési engedélyezési eljárása előtt a beépítés, ill. a településképi látvány követelményeit a külön jogszabály szerinti elvi engedélyezési eljárásban kell tisztázni.

- A településképbe-illesztés érdekében az épületek építésének engedélyezése során az építési hatóság az építési engedély feltételeként előírhatja az épületnek homlokzatának színminták szerinti színezését.

- Az övezetben az 50 cm törzsátmérőt meghaladó fák csak élet- és balesetveszély esetén erdészeti vagy kertészeti szakvélemény alapján vághatók ki. Kivágás esetén pótlásukról gondoskodni kell. Pótlás csak őshonos, magasnövésű fafaj alkalmazásával lehet.

- Építhető tároló műtárgy: max. 3 db”

9. §

Záró rendelkezések

Ez a rendelet 2007. december 18-án lép hatályba.

1. melléklet a 15/2007. (XII. 18.) önkormányzati rendelethez