Szakony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2009. (IX. 18.) önkormányzati rendelete

Az építményadóról

Hatályos: 2015. 06. 20- 2015. 12. 31

Szakony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2009. (IX. 18.) önkormányzati rendelete

Az építményadóról

2015.06.20.

Szakony Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a település fejlesztéséhez szükséges pénzeszközök bővítése, valamint a költségvetés pénzügyi egyensúlyának segítése érdekében a helyi adóról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény, 1. §(1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, illetékességi területén, az építményadóról az alábbi rendeletet alkotja.

Az adókötelezettség

1. § (1) Adóköteles Szakony község Önkormányzata illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény )

(2) Az építményadó alkalmazásában az építményhez tartozik az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges – épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú – földrészlet.

(3) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségeire kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya

2. § (1) Az adó alanya

a./ magánszemély

b./ jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság

c./ magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése

- Az aki naptári év / továbbiakban: év / első napján az építmény tulajdonosa.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

- Amennyiben az építményt az ingatlan – nyilvántartásban bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlása jogosult az adó alanya.

(A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)

(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodás esetén az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

(3) Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiség után az adóalany az említett közösség.

Az adómentesség

3. § (1) Mentes az adó alól:

a) a szükséglakás,

b) a gyógy- vagy üdülőhelynek nem minősülő kistelepülésen fekvő komfort nélküli

lakásból 100 m2,

c) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények

céljára szolgáló helyiség,

d) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény,

e) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló,magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.

(2) A többszörösen módosított 1990. évi C. törvény 3. §(2) és (3) bekezdés szerinti mentességen túlmenően mentes az adófizetés alól aki életvitelszerűen az önkormányzat illetékességi területén él.

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

4. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettséget érintő változást ( így különösen a hasznos alapterület módosulást, az építmény átminősítését ) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építmények az év első félében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alapja

5. § Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

Az adó mértéke

6. § (1) Az adó évi mértéke lakás vonatkozásában 700 Ft/ m²/év

(2) Nem lakás céljára szolgáló helyiségek vonatkozásában:

a., irodahelyiség, üzlet 400 Ft/ m²/év

b., raktár,műhely 300 Ft/ m²/év

c., panzió 700 Ft/ m²/év

Bevallási és befizetési kötelezettség

7. § (1) Az Adókötelezettség keletkezését (változást ) követő 15 napon belül kell adóbevallást tenni az adózónak. Az adóhatóság a fizetendő adóról a bevallás adatai alapján határozatot hoz.

(2) Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a helyi adót ( adókötelezettséget ) érintő változás nem következik be.

(3) Első ízben az adóalanynak, az adóbevallásokat a rendelet hatálybalépésének idejétől számítva 30 napon belül kell megtenni. A megállapított adót pedig 2 egyenlő részletben, március 15 – ig,illetve szeptember 15 – ig kell megfizetni.

Záró rendelkezések

10. § (1) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a többször módosított 1990. évi C. tv. illetve a módosított 2003. évi XCII. törvényben foglaltak az irányadók.

(2) Ez a rendelet 2010. január 1. napján lép hatályba.

(3) Jelen rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Szakony Község Önkormányzat Képviselő-testületének építményadóról szóló 3/2006. (IV.1.) rendelete.

(4) A rendelet kihirdetéséről a körjegyző gondoskodik az alábbiak szerint:

- Körjegyzőség Hivatalának hirdetőtáblájára történő kifüggesztéssel.