Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 05. 16- 2024. 05. 16Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 15.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Máriakálnok Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„1. § A Képviselő-testület megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását. A rendelet 1. melléklete: SZ-J jelű Szabályozási és övezeti terv, Munkaszám: Rp.I.150-32 (a továbbiakban SZ-J terv)”
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelet 20. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Kertvárosias lakóterület Lke
a) Az Lke1 jelű építési övezetben telkenként, főépítményként egy darab, legfeljebb kétlakásos lakóház, melléképítményként egy darab tároló (gépkocsi, szerszám) épület építhető.
b) Az Lke2 és az Lke4 jelű építési övezetekben telkenként, főépületként egy darab egylakásos vagy egy darab kétlakásos lakóépület építhető, egyéb épület nem helyezhető el.
c) Az Lke3 jelű építési övezetben telkenként, főépítményként egy darab, intézményi, kulturális, kereskedelmi, szolgáltató épület építhető. A főépítményben egy lakás kialakítható. Melléképítményként egy darab tároló (gépkocsi, szerszám) épület építhető. Az épületeket az SZ-J terven jelölt építési helyen belül kell elhelyezni.
d) Az Lke Kp jelű övezetben sport és vendéglátó rendeltetésű, valamint a terület fenntartását szolgáló épületek, kerti építmények építhetők, legfeljebb 4,5 méteres épületmagassággal.
e) Az Lke4 jelű övezet telkeinek, SZ-J terven „a telek be nem építhető területe” jellel jelölt részén épület nem helyezhető el.
f) A lakóterület építési telkeit el kell látni közüzemi villamos energia vezetékkel, közüzemi ivóvíz vezetékkel, közüzemi szennyvízvezetékkel.
g) A terület közlekedési kiszolgálására magánutak létesíthetők.
h) A kiszolgáló magánutak kiépítésének minimális követelményei:
ha) Lu1 jelű lakóterületi kiszolgáló utak: legalább 12,0m széles útterület szélesség, legalább 5,0m széles útburkolat, legalább egyoldali, 1,5m széles járda, zárt vagy nyitott csapadékvíz elvezető rendszer, legalább egyoldali közvilágítás
hb) Lu2 jelű lakóterületi kiszolgáló utak: legalább 12,0m széles útterület szélesség, legalább 4,5m széles vegyeshasználatú útburkolat, zárt vagy nyitott csapadékvíz elvezető rendszer, legalább egyoldali közvilágítás
hc) Lugyal jelű lakóterületi gyalogút: legalább 5,0m széles útterület szélesség, legalább 2,0m széles járdaburkolat, zárt vagy nyitott csapadékvíz elvezető rendszer, közvilágítás
i) A kertvárosi lakóterületen lévő telektömbök közforgalmi kiszolgáló úttal határolt saroktelkei és az ezekkel szomszédos legfeljebb további két telek az SZ-J terven jelölttől eltérő mérettel és módon is alakíthatók, azzal, hogy a telekalakítás eredményeként létrejövő és visszamaradó telek területe érje el a 400 m2-es területnagyságot akár csak a saroktelek, vagy a vele szomszédos egy vagy az azzal szomszédos telek telekalakításba való bevonásával is.
j) A kertvárosias lakóterületen a telkek korlátozás nélkül összevonhatók.”
3. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelet 28. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Közműterületek a szabályozási terven Kö övezeti jellel jelölt területek.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az Aranyos-sziget településrészen jelölt közműterületen a termálvizes közműhálózat működéséhez szükséges épületek, kútgépház, illetve hőszivattyúház épülete helyezhető el. Az épületeket az SZ-J terven jelölt építési helyen belül kell elhelyezni. A Mosoni–Duna Aranyos-szigeti mellékágának 3 méter széles parti sávjában épület, építmény, így kerítés sem helyezhető el.”
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.