Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2024. 05. 16

Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2024. (V. 15.) önkormányzati rendeletének indokolása

2024.05.16.
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Végső előterjesztői indokolás
Máriakálnok Község Önkormányzatának Képviselő-testülete hatályos településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosításáról döntött az Aranyossziget településrészt érintően. A módosítás indokai: A 1685 helyrajzi számú telek beépítési paramétereinek módosítása annak érdekében, hogy azon faluház, kultúrház, központi épület elhelyezhető legyen a lakópark területére költözők megfelelő kiszolgálása érdekében. A másik módosítás arra irányult, hogy a településrészen a 1835 helyrajzi számú ingatlan területén a hőszivattyús közműhasználathoz feltétlen szükséges tervezett termálvizes hálózat és hőszivattyúpark – a közműhálózat részeként - megépülhessenek, továbbá hogy az önálló közműterületként kialakítható illetve megosztható legyen. A saroktelkek beépítési előírásainak felülvizsgálata vált szükséges annak érdekében, hogy a keskenyebb utcafrontú telkek is megfelelően beépíthetőek legyenek. A módosítás további indokai pedig az Lke4 jelű építési övezetben kialakítható lekisebb telekterület csökkentése 1500 m2-ről 1000 m2-re és az Lu1 Lu2 jelű lakóterületi kiszolgáló utakra vonatkozóan az előírt, minimális kialakítandó burkolat szélességének 5,0 méterben történő meghatározása, egységes előírás megfogalmazása a lakóterületi kiszolgáló utakra.
A partnerségi egyeztetés szabályait Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testülete 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelettel állapította meg.