Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 07. 03

Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (VII. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása

2025.07.03.
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI.1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Máriakálnok Község Önkormányzatának Képviselő-testülete hatályos településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosításáról döntött lakossági kérelmek alapján. A módosítások indokai:
1. A Wass Albert utcában az Lf1 és Lf2 jelű építési övezetekben a legnagyobb beépíthetőség mértékének növelése 10%-ról 30 %-ra.
2. 310/1 hrsz-ú terület területfelhasználásnak megváltoztatása annak érdekében, hogy azon természetgyógyászati céllal épület legyen elhelyezhető. Kertes mezőgazdasági terület kijelölése, 10% beépíthetőséggel.
3. Máriakálnok 289 hrsz-ú telket tartalmazó tömbben a kialakítható legkisebb telekterület csökkentése 500 m2 re.
4. Máriakálnok, 306/4 hrsz-ú telek szabályozási terv és helyi építési szabályzat módosítása, egyedi építési hely kijelölése.
5. Máriakálnok 344/2 hrsz-ú földrészlet terület-felhasználásának és övezeti besorolásának módosítása kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területről falusias lakóterületre.
6. Egyedi építési hely kijelölése a 2002/5 hrsz-ú területen.
7. A szabályozási terv és a helyi építési szabályzat módosítása a 2008 hrsz-ú telket tartalmazó hétvégi házas üdülőterületet övezetében oly módon, hogy a kialítandó legkisebb telek szélessége a hatályos tervek szerinti 16, 0 méterről „kialakult „előírásra változzon.
A partnerségi egyeztetés szabályait Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testülete 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelettel állapította meg.