Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (XII. 4.) önkormányzati rendeletének indokolása

a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2025. 12. 05

Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (XII. 4.) önkormányzati rendeletének indokolása

2025.12.05.
a helyi építési szabályzatról szóló 4/2021. (VI. 1.) önkormányzati rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Máriakálnok Község Önkormányzatának Képviselő-testülete hatályos településszerkezeti tervének, szabályozási tervének és helyi építési szabályzatának módosításáról döntött lakossági és befektetői kérelmek alapján. A módosítások indokai:
Az egyik módosítás az Aranyossziget településrészt érinti. A helyi építési szabályzat javítása, a település helyi építési szabályzatának összeszerkesztésekor kimaradt Lke övezetre vonatkozó táblázat visszaszerkesztése ezt szükséges pótolni. Szintén az Aranyosszigeti területrészt érintő módosítás a 1531/2 hrsz-ú födrészlet útként történő kiszabályozásának megszüntetése. A 1520, 1521 hrsz-ú legelőterületek és az út összevonása a cél úgy, hogy az érintett út telekhatárairól a szabályozási vonal törlésre kerül, így a telkek egységesen összevonásra kerülhetnek.
A másik módosítási kérelem arra irányul, hogy a Máriakálnok, Malomdűlő településrészen a Harangvirág utcában a 2070/3 helyrajzi számú ingatlan fekvése szerinti építési övezetben a megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méterre változzon annak érdekében, hogy a területen a jelenlegi 3,5 méteres szabályozástól eltérő módon alakulhasson ki a megengedett legnagyobb épületmagasság.
A partnerségi egyeztetés szabályait Máriakálnok Község Önkormányzata Képviselő-testülete 4/2017. (II. 20.) önkormányzati rendelettel állapította meg.