Tápszentmiklós Község Önkormányzata Képviselő-testületének

8/2015. (XI.16.) rendelete

a lakáscélú helyi támogatási formákról

Tápszentmiklós Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1. §

A rendelet célja, hogy Tápszentmiklós Község Önkormányzata a rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban szabályozza a község lakosságszámának növelése és az állampolgárok lakásigényének megoldása érdekében nyújtható támogatás feltételeit.

2. §

(1) A rendelet hatálya Tápszentmiklós község közigazgatási területén történő első lakás

a.) új vagy használt lakás vásárlásához, építéséhez,

b.) lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához

(2) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos javaslattételi és döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja.

(3) E rendelet alkalmazásában

a) lakás: emberi tartózkodás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1. pontja szerinti épület.

b) lakcím: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (4) bekezdése szerinti cím.

A támogatás tárgya

3. §

(1) A támogatás a lakásépítéshez, lakásvásárláshoz vagy lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához szükséges saját erő kiegészítéséhez szolgáló egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.

(2) Tápszentmiklós Község Önkormányzatának Képviselő-testülete, a tárgyévi költségvetésben megállapított lakáshoz jutás támogatása pénzeszköze terhére, elkülönített pénzalapból e rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén, kérelemre támogatást nyújthat.

Támogatásra jogosultak köre

4. §

(1) Támogatásban részesíthető az a kérelmező, aki tápszentmiklósi lakcímmel rendelkezik és Tápszentmiklós Község Önkormányzatától nem kapott első lakáshoz jutók jogcímén támogatást, továbbá a kérelem benyújtásakor

a) új lakásépítés esetén az ingatlan legalább 50 % készültségi fokú

b) lakásvásárlás esetén tulajdonhoz jutás ingatlan nyilvántartási bejegyzése 6 hónapnál nem régebbi

(2) A lakás építéséhez, vásárlásához támogatás akkor igényelhető, ha az igénylőnek és vele együtt költöző családtagjának

a) lakástulajdona, lakásbérleti jogviszonya nincs,

b) lakásbérleti jogviszonya van, de arról érvényesen lemondott, vagy nincs a tulajdonában a beépítés alatt álló építési telken kívül másik.

(3) A 4. § (2) foglaltaktól eltérően támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely öröklés útján került a tulajdonába.

5. §

Nem jogosult támogatásra az igénylő, ha a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt eredményezne.

A támogatás mértéke

6. §

(1) A támogatás maximális összege

1. lakásépítés esetén az építési költség összegének 5%-a, maximum 300 ezer Ft,
2. lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződésben rögzített vételár 5%-a, maximum 250 ezer Ft,
3. lakásbővítés, felújítás esetén a kérelmet benyújtó/ benyújtók nevére kiállított számlák illetve szállítólevelek összegének 25 %-a, maximum 200 ezer Ft.

Az eljárás rendje

7. §

(1) A támogatás iránti kérelmet a Tápszentmiklósi Közös Önkormányzati Hivatalban, formanyomtatványon, az előírt mellékletekkel együtt lehet benyújtani:

a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 6 hónapon belül,

b) építés esetén a jogerős építési engedély keltétől számított 6 hónapon belül.

c) lakásbővítés, felújítás esetén a munkálatok megkezdését követő 6 hónapon belül

(2) A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan tulajdoni lap másolatát, továbbá:

a) vásárlás esetén az adás-vételi szerződés egy példányát,

b) építés esetén a jogerős építési engedélyt.

(3) A támogatás iránti kérelem előterjesztésekor az igénylő köteles a jogosultsági feltételekre vonatkozóan nyilatkozatot tenni.

(4) A benyújtott kérelemről a képviselő-testület november 30-ig dönt. A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az önkormányzat képviseletében a polgármester szerződést köt.

(5) A kérelemhez csatolni kell:

• lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződést
• lakásépítés esetén jogerős építési engedélyt
• jövedelemigazolásokat
• tulajdoni lap 1 hónapnál nem régebbi példányát
• a kérelmet benyújtó/ benyújtók nevére kiállított számlákat illetve szállítóleveleket.

(6) A kérelmeket elbírálásra a jegyző készíti elő a képviselő-testület döntésére.

A támogatás visszafizetésének szabályai

8. §

(1) A támogatás azonnal egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes – amennyiben a támogatott:

a) a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,

b) a támogatással épített, megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől vagy az adásvételi szerződés megkötésétől illetve a felújításra, lakásbővítésre felvett támogatás kifizetésétől számított öt éven belül elidegeníti és a vételárat nem Tápszentmiklós község területén fordítja lakásszerzésre vagy lakásépítésre,

c) a támogatással épített vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül nem házastársa vagy gyermeke részére ajándékozza el.

(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.

(3) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából különösen méltányolható körülmény, ha:

a) a lakásépítés, lakásvásárlás együttköltöző közeli hozzátartozó halála, vagy válás miatt ellehetetlenül,

b) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.

9. §

(1) A rendeletben szabályozott lakáscélú támogatásra a képviselő-testület a mindenkori éves költségvetésében határozza meg a felhasználható összeget.

(2) Az egyes támogatási formákra elkülönített pénzeszközöket a képviselő-testület év közben módosíthatja, átcsoportosíthatja, vagy más forrásból e célra további pénzeszközök felhasználásáról dönthet.

Záró rendelkezés

10. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az ügyfél számára az előnyösebb.

(2) E rendelet a kihirdetésével egyidejűleg hatályát veszti a lakáscélú helyi támogatási formákról szóló 11/2010. (XI.19.) rendelet.

Tápszentmiklós, 2015. november 13.

Kovács József                                                                            Laposáné Molnár Ildikó

  polgármester                                                                                            jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetve: 2015. november 16.

                                         Laposáné Molnár Ildikó

                                                                                                                                jegyző