Tápszentmiklós Község Önkormányzata Képviselő-testületének

5/2019. (III.29.) rendelete

a lakáscélú helyi támogatási formákról

Tápszentmiklós Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

Általános rendelkezések

1. §

A rendelet célja, hogy Tápszentmiklós Község Önkormányzata a rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban szabályozza a község lakosságszámának növelése és az állampolgárok lakásigényének megoldása érdekében nyújtható támogatás feltételeit.

2. §

(1) A rendelet hatálya Tápszentmiklós község közigazgatási területén történő első lakás

a.) új vagy használt lakás vásárlásához, ,

b.) építéséhez

(2) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos javaslattételi és döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja.

(3) E rendelet alkalmazásában

a) lakás: emberi tartózkodás céljára szolgáló, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. § 1. pontja szerinti épület.

b) lakcím: a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 5. § (4) bekezdése szerinti cím.

A támogatás tárgya

3. §

(1) A támogatás a lakásépítéshez, lakásvásárláshoz vagy lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez, felújításához szükséges saját erő kiegészítéséhez szolgáló egyszeri, vissza nem térítendő támogatás.

(2) Tápszentmiklós Község Önkormányzatának Képviselő-testülete, a tárgyévi költségvetésben megállapított lakáshoz jutás támogatása pénzeszköze terhére, elkülönített pénzalapból e rendeletben meghatározott feltételek fennállása esetén, kérelemre támogatást nyújthat.

Támogatásra jogosultak köre

4. §

(1) Támogatásban részesíthető az a 45. életévét be nem töltő kérelmező/kérelmezők, aki/akik Tápszentmiklós Község Önkormányzatától nem kapott/kaptak első lakáshoz jutók jogcímén támogatást, továbbá a kérelem benyújtásakor

a) új lakásépítés esetén az ingatlan jogerős használatbavételi engedélye 12 hónapnál nem régebbi

b) lakásvásárlás esetén tulajdonhoz jutás ingatlan nyilvántartási bejegyzése 12 hónapnál nem régebbi és a kérelem benyújtásakor legalább 3 hónapja tápszentmiklósi lakcímmel rendelkezik/rendelkeznek

(2) A lakás építéséhez, vásárlásához támogatás akkor igényelhető, ha az igénylőnek és vele együtt költöző családtagjának

a) lakástulajdona, lakásbérleti jogviszonya nincs,

b) lakásbérleti jogviszonya van, de arról érvényesen lemondott

(3) A 4. § (2) foglaltaktól eltérően támogatás akkor is igényelhető, ha az igénylőnek/igénylőknek legfeljebb 50 %-os tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely öröklés útján került a tulajdonába.

5. §

Nem jogosult támogatásra az igénylő, ha a támogatásra irányuló kérelemben olyan valótlan adatot közöl, amely számára jogosulatlan előnyt eredményezne.

A támogatás mértéke

6. §

(1) A támogatás maximális összege

1. lakásépítés esetén az építési költség összegének 5%-a, maximum 300 ezer Ft,
2. lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződésben rögzített vételár 5%-a, maximum 250 ezer Ft,

Az eljárás rendje

7. §

(1) A támogatás iránti kérelmet a Tápszentmiklósi Közös Önkormányzati Hivatalban, formanyomtatványon, az előírt mellékletekkel együtt lehet benyújtani:

a) vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 12 hónapon belül,

b) építés esetén a jogerős használatbavételi engedély keltétől számított 12 hónapon belül.

(2) A kérelemhez mellékelni kell az ingatlan tulajdoni lap másolatát, továbbá:

a) vásárlás esetén az adás-vételi szerződés egy példányát,

b) építés esetén a jogerős használatbavételi engedélyt

(3) A támogatás iránti kérelem előterjesztésekor az igénylő köteles a jogosultsági feltételekre vonatkozóan nyilatkozatot tenni.

(4) A benyújtott kérelemről a képviselő-testület a kérelem és kötelező mellékleteinek beérkezésétől számított 60 napon belül dönt. A megítélt támogatás folyósítására a jogosulttal az önkormányzat képviseletében a polgármester szerződést köt.

(5) A kérelemhez csatolni kell:

• lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződést
• lakásépítés esetén jogerős használatbavételi engedélyt
• tulajdoni lap 1 hónapnál nem régebbi példányát

(6) A kérelmeket elbírálásra a jegyző készíti elő a képviselő-testület döntésére.

A támogatás visszafizetésének szabályai

8. §

(1) A támogatás azonnal egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes – amennyiben a támogatott:

a) a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,

b) a támogatással épített, megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől vagy az adásvételi szerződés megkötésétől illetve a felújításra, lakásbővítésre felvett támogatás kifizetésétől számított öt éven belül elidegeníti és a vételárat nem Tápszentmiklós község területén fordítja lakásszerzésre vagy lakásépítésre,

c) a támogatással épített vagy megvásárolt lakást a jogerős építési engedély keltétől vagy az adásvételi szerződés megkötésétől számított öt éven belül nem házastársa vagy gyermeke részére ajándékozza el.

(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben az adóst mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.

(3) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából különösen méltányolható körülmény, ha:

a) a lakásépítés, lakásvásárlás együttköltöző közeli hozzátartozó halála, vagy válás miatt ellehetetlenül,

b) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.

9. §

(1) A rendeletben szabályozott lakáscélú támogatásra a képviselő-testület a mindenkori éves költségvetésében határozza meg a felhasználható összeget.

(2) Az egyes támogatási formákra elkülönített pénzeszközöket a képviselő-testület év közben módosíthatja, átcsoportosíthatja, vagy más forrásból e célra további pénzeszközök felhasználásáról dönthet.

Záró rendelkezés

10. §

(1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, ha az ügyfél számára az előnyösebb.

(2) E rendelet a kihirdetésével egyidejűleg hatályát veszti a lakáscélú helyi támogatási formákról szóló 8/2015. (XI.16.) rendelet.

Tápszentmiklós, 2019. március 28.

Kovács József                                                                            Laposáné Molnár Ildikó

  polgármester                                                                                            jegyző

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetve: 2019. március 29.

                                         Laposáné Molnár Ildikó

                                                                                                                jegyző