Győrasszonyfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2019.(IV.1.) önkormányzati rendelete

Győrasszonyfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2019.(IV.1.) önkormányzati rendelete

a Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról

a Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 05. 01- 2019. 05. 01

…………………..……………

……………………………………….

Valiczkó Mihály
polgármester

A rendelet kihirdetésre került:

Laposáné Molnár Ildikó
jegyző

Győrasszonyfa, 2019. április 1.

……………………………….
Laposáné Molnár Ildikó
jegyző

2019.05.01.

Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülte az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32.cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § A 6/2016. (VIII.29.) számú önkormányzati rendelettel egységes szerkezetbe foglalat Helyi Építési Szabályzatot módosul a TH-17-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M, jelű tervlapjaival.

2. § A HÉSZ 5. §. /1/ bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

/1/A szabályozási és övezeti terv Győrasszonyfa közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:

Megnevezés:	Rajzi jel:
Beépítésre szánt területek:
lakóterület
falusias lakó	FL
vegyes terület
településközpont vegyes	TV
gazdasági
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület	KG
gazdasági-ipari terület	Gip
halastó területe	MÜ Halastó
különleges terület
temető területe	KÜ Temető
kegyeleti park területe	KÜ Kegyeleti park
sport és szabadidős tevékenység területe	KÜ Sport és szabadidő
Beépítésre nem szánt területek:
közlekedési és közműterületek
állami mellékút, települési elsőrendű főút	K_ÁM _I.
állami mellékút, települési másodrendű főút	K_ÁM _II.
önkormányzati elsőrendű főút	K_Ö _I.
önkormányzati másodrendű főút, gyűjtőút	K_Ö _II.
lakóutca, kiszolgáló út	K
önkormányzati mezőgazdasági gyűjtőút	K_ÖM _I.
önkormányzati mezőgazdasági út	K_{ÖM II.}
magánút	Kmn
gyalogút	K_GY
vasút	VA
közműterület	KÖ
zöldterület
közpark	KP
erdőterületek
gazdasági célú erdő	E

védő erdő	EV
mezőgazdasági területek
szántó terület	MSZ
rét, legelő terület	MR
szőlőskertek	MSZK
vízgazdálkodási területek
általános vízgazdálkodási terület	VT

3. § A HÉSZ 6. §. helyébe az alábbi rendelkezés lép:

/1/A nagy-középnyomású gázvezeték tengelyétől mért 8 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.

/2/A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.

/3/A település területén pavilon és más ideiglenes jellegű építmény nem helyezhető el. Kivételt képez ez alól valamely esemény, rendezvény alkalmából ideiglenesen elhelyezett építmény.

/4/A település 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, állattartó telep, hulladéklerakó, illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely nem létesíthető.

4. § A HÉSZ 16. § kiegészül az alábbiak szerint:

Gip-1	SZ	50/30	1,5	jelű építési övezet
	10,5	30/50/1500

Megengedett használat	Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek
Nem valósítható meg	Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)
A közművesítettségre vonatkozó előírások	Teljes közművesítettség
Személygépkocsi várakozás és tárolás	Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.
A zöldfelület legkisebb mértéke	30 %
A megengedett szennyezettségi határértékek	A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet
A telek legkisebb méretei	Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m² Az övezeten belül a telkek összevonhatóak
A beépítési mód	Szabadon álló Előkert mélysége: min. 5 m Hátsókert mélysége: min. 10 m Oldalkert mélysége: min. 8 m
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség	1,5
A beépítettség legnagyobb mértéke	50 %
A megengedett építménymagasság	Minimum 4,5 m Maximum 10,5m (technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet)

Gip-2	O	50/30	1,5	jelű építési övezet
	10,5	30/50/1500

Megengedett használat	Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek
Nem valósítható meg	Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)
A közművesítettségre vonatkozó előírások	Teljes közművesítettség
Személygépkocsi várakozás és tárolás	Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.
A zöldfelület legkisebb mértéke	30 %
A megengedett szennyezettségi határértékek	A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet
A telek legkisebb méretei	Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m² Az övezeten belül a telkek összevonhatóak
A beépítési mód	Oldalhatáron álló Előkert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt építési helyen belül elhelyezhető az épület. Hátsókert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt építési helyen belül elhelyezhető az épület. Oldalkert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt helyen belül elhelyezhető az épület.
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség	1,5
A beépítettség legnagyobb mértéke	50 %
A megengedett építménymagasság	Minimum 4,5 m Maximum 10,5m
Megjegyzés	A szabályozási terven jelölt helyen, a telekhatártól mért 9 méteres sávban a megengedett építménymagasság 6 méter, valamint az utcai homlokzatmagasság a kialakult magasság plusz 1 méter lehet új épületek esetén.

Gip-3	SZ	50/30	1,5	jelű építési övezet
	10,5	30/50/1500

Megengedett használat	Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek
Nem valósítható meg	Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)
A közművesítettségre vonatkozó előírások	Teljes közművesítettség
Személygépkocsi várakozás és tárolás	Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.
A zöldfelület legkisebb mértéke	30 %
A megengedett szennyezettségi határértékek	A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet
A telek legkisebb méretei	Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m² Az övezeten belül a telkek összevonhatóak
A beépítési mód	Szabadon álló Előkert mélysége: min. 3 m Hátsókert mélysége: min. 3 m Oldalkert mélysége: min. 3 m
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség	1,5
A beépítettség legnagyobb mértéke	50 %
A megengedett építménymagasság	Minimum 4,5 m Maximum 10,5m (technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet)

Gip-4	SZ	30/50	1,5	jelű építési övezet
	10,5	30/50/1500

Megengedett használat	Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek
Nem valósítható meg	Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.)
A közművesítettségre vonatkozó előírások	Teljes közművesítettség
Személygépkocsi várakozás és tárolás	Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni.
A zöldfelület legkisebb mértéke	50 %
A megengedett szennyezettségi határértékek	A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet
A telek legkisebb méretei	Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m² Az övezeten belül a telkek összevonhatóak
A beépítési mód	Szabadon álló Előkert mélysége: min. 3 m Hátsókert mélysége: min. 3 m Oldalkert mélysége: min. 3 m
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség	1,5
A beépítettség legnagyobb mértéke	30 %
A megengedett építménymagasság	Minimum 4,5 m Maximum 10,5m (technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet)

(1) E rendelet 2019. május 1-én lép hatályba, rendelkezéseit folyamatban lévő ügyekben is lehet alkalmazni amennyiben az az ügyfél számára kedvezőbb feltételeket tartalmaz.

(2) A rendelet csak a TH-17-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M jelű szabályozási tervlapjával és a tervdokumentáció mellékleteivel együtt érvényes.

Győrasszonyfa, 2019. március 29.

1. melléklet a 4/2019. (IV. 1.) önkormányzati rendelethez a 4/2019. (IV. 1.) önkormányzati rendelethez