Győrasszonyfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2019.(IV.1.) önkormányzati rendelete
Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülete 4/2019.(IV.01.) rendelete a Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2019. 05. 01Győrasszonyfa Község Önkormányzat Képviselő-testületének 4/2019.(IV.1.) önkormányzati rendelete
Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülete 4/2019.(IV.01.) rendelete a Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról
2019-05-01-tól
Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülete
4/2019.(IV.01.) rendelete a
Győrasszonyfa Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 6/2016. (VIII.29.) rendelet módosításáról
Győrasszonyfa Község Önkormányzat képviselő-testülte az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32.cikk (1) a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
- §.
A 6/2016. (VIII.29.) számú önkormányzati rendelettel egységes szerkezetbe foglalat Helyi Építési Szabályzatot módosul a TH-17-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M, jelű tervlapjaival.
- §.
A HÉSZ 5. §. /1/ bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
/1/A szabályozási és övezeti terv Győrasszonyfa közigazgatási területét az alábbi övezetekre bontja:
Megnevezés: | Rajzi jel: |
Beépítésre szánt területek: | |
lakóterület | |
falusias lakó | FL |
vegyes terület | |
településközpont vegyes | TV |
gazdasági | |
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület | KG |
gazdasági-ipari terület | Gip |
halastó területe | MÜ Halastó |
különleges terület | |
temető területe | KÜ Temető |
kegyeleti park területe | KÜ Kegyeleti park |
sport és szabadidős tevékenység területe | KÜ Sport és szabadidő |
Beépítésre nem szánt területek: | |
közlekedési és közműterületek | |
állami mellékút, települési elsőrendű főút | KÁM I. |
állami mellékút, települési másodrendű főút | KÁM II. |
önkormányzati elsőrendű főút | KÖ I. |
önkormányzati másodrendű főút, gyűjtőút | KÖ II. |
lakóutca, kiszolgáló út | K |
önkormányzati mezőgazdasági gyűjtőút | KÖM I. |
önkormányzati mezőgazdasági út | KÖM II. |
magánút | Kmn |
gyalogút | KGY |
vasút | VA |
közműterület | KÖ |
zöldterület | |
közpark | KP |
erdőterületek | |
gazdasági célú erdő | E |
védő erdő | EV |
mezőgazdasági területek | |
szántó terület | MSZ |
rét, legelő terület | MR |
szőlőskertek | MSZK |
vízgazdálkodási területek | |
általános vízgazdálkodási terület | VT |
3. §.
A HÉSZ 6. §. helyébe az alábbi rendelkezés lép:
/1/A nagy-középnyomású gázvezeték tengelyétől mért 8 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
/2/A 20 kV-os nagyfeszültségű vezetéknél külterületen a tengelytől mért 6 méteres védőtávolságon belül, belterületen a tengelytől mért 2,5 méteres védőtávolságon belül építmény nem helyezhető el.
/3/A település területén pavilon és más ideiglenes jellegű építmény nem helyezhető el. Kivételt képez ez alól valamely esemény, rendezvény alkalmából ideiglenesen elhelyezett építmény.
/4/A település 1000 méteres védőtávolságán belül dögkút, állattartó telep, hulladéklerakó, illetve más egyéb bűzös, fertőzésveszélyes tevékenységet folytató telephely nem létesíthető.
4. §.
A HÉSZ 16. § kiegészül az alábbiak szerint:
Gip-1 | SZ | 50/30 | 1,5 | jelű építési övezet |
10,5 | 30/50/1500 |
Megengedett használat | Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek |
Nem valósítható meg | Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.) |
A közművesítettségre vonatkozó előírások | Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás | Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke | 30 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek | A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet |
A telek legkisebb méretei | Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m2 Az övezeten belül a telkek összevonhatóak |
A beépítési mód | Szabadon álló Előkert mélysége: min. 5 m Hátsókert mélysége: min. 10 m Oldalkert mélysége: min. 8 m |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség | 1,5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke | 50 % |
A megengedett építménymagasság | Minimum 4,5 m Maximum 10,5m |
Gip-2 | O | 50/30 | 1,5 | jelű építési övezet |
10,5 | 30/50/1500 |
Megengedett használat | Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek |
Nem valósítható meg | Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.) |
A közművesítettségre vonatkozó előírások | Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás | Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke | 30 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek | A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet |
A telek legkisebb méretei | Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m2 Az övezeten belül a telkek összevonhatóak |
A beépítési mód | Oldalhatáron álló Előkert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt építési helyen belül elhelyezhető az épület. Hátsókert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt építési helyen belül elhelyezhető az épület. Oldalkert mélysége: a szabályozási terv szerint jelölt helyen belül elhelyezhető az épület. |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség | 1,5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke | 50 % |
A megengedett építménymagasság | Minimum 4,5 m Maximum 10,5m |
Megjegyzés | A szabályozási terven jelölt helyen, a telekhatártól mért 9 méteres sávban a megengedett építménymagasság 6 méter, valamint az utcai homlokzatmagasság a kialakult magasság plusz 1 méter lehet új épületek esetén. |
Gip-3 | SZ | 50/30 | 1,5 | jelű építési övezet |
10,5 | 30/50/1500 |
Megengedett használat | Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek |
Nem valósítható meg | Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.) |
A közművesítettségre vonatkozó előírások | Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás | Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke | 30 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek | A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet |
A telek legkisebb méretei | Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m2 Az övezeten belül a telkek összevonhatóak |
A beépítési mód | Szabadon álló Előkert mélysége: min. 3 m Hátsókert mélysége: min. 3 m Oldalkert mélysége: min. 3 m |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség | 1,5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke | 50 % |
A megengedett építménymagasság | Minimum 4,5 m Maximum 10,5m (technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet) |
Gip-4 | SZ | 30/50 | 1,5 | jelű építési övezet |
10,5 | 30/50/1500 |
Megengedett használat | Nem jelentős zavaró hatású gazdasági és kereskedelmi tevékenységi célú épület, építmény, Kisüzemi termelő, szolgáltató, feldolgozó létesítmények Raktárépület A tulajdonos és a személyzet számára szolgálati lakás Parkoló Igazgatási és irodaépületek |
Nem valósítható meg | Nagy gépjárműforgalmat vonzó létesítmény (pl. üzemanyagtöltő stb.) |
A közművesítettségre vonatkozó előírások | Teljes közművesítettség |
Személygépkocsi várakozás és tárolás | Az OTÉK 42. §-ban felsorolt jármű-elhelyezési igény 100 %-át telken belül kell kielégíteni. |
A zöldfelület legkisebb mértéke | 50 % |
A megengedett szennyezettségi határértékek | A zaj elleni védelem előírásai: a 4/1984. (I. 23.) EÜM. számú rendelet alapján a 2. Övezet A levegőtisztaság védelem előírásai: Védett-I. övezet |
A telek legkisebb méretei | Szélesség: 30 m Mélység: 50 m Terület: 1500 m2 Az övezeten belül a telkek összevonhatóak |
A beépítési mód | Szabadon álló Előkert mélysége: min. 3 m Hátsókert mélysége: min. 3 m Oldalkert mélysége: min. 3 m |
Megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség | 1,5 |
A beépítettség legnagyobb mértéke | 30 % |
A megengedett építménymagasság | Minimum 4,5 m Maximum 10,5m (technológiai célú építmény /siló, kémény, adótorony, felvonó, osztályozó, szárító stb./ a telek területének 10 %-án belül, a templomtól minimum 100 méter sugarú körön kívül, lakóterületektől minimum 60 méteres távolságon kívül 10,5 m –nél magasabb is lehet) |
(1) E rendelet 2019. május 1-én lép hatályba, rendelkezéseit folyamatban lévő ügyekben is lehet alkalmazni amennyiben az az ügyfél számára kedvezőbb feltételeket tartalmaz.
(2) A rendelet csak a TH-17-02-14 munkaszámú tervdokumentáció SZ-1/M jelű szabályozási tervlapjával és a tervdokumentáció mellékleteivel együtt érvényes.
Győrasszonyfa, 2019. március 29.
…………………..…………… | ………………………………………. | |||||
Valiczkó Mihály polgármester A rendelet kihirdetésre került: | Laposáné Molnár Ildikó jegyző | |||||
Győrasszonyfa, 2019. április 1. | ||||||
. | ||||||
………………………………. Laposáné Molnár Ildikó jegyző |