Bezi Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alkotmány 44/A.§ (1) bekezdés a) pontjában, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7.§ (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:

1. Módosító rendelkezések

1.§

Bezi község helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 19/2004.(XI. 3.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: HÉSZ) 1. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) Jelen rendelet kötelezően alkalmazandó mellékleteit a következő felsorolás tartalmazza:

A rendelet előírásait és a fenti mellékleteket együtt kell alkalmazni.„

2.§

1. A HÉSZ 3.§ b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Beültetési kötelezettség: A szabályozási terven jelölt helyen és mértékben a telek egy részére növénytársulás telepítendő. A növénytelepítést háromszintű (gyep, cserje, lombkoronaszint) növényzet ültetésével kell biztosítani. A felület 60%-án cserjék, lombos és örökzöld fák telepítendők. A zöldfelület a telket kiszolgáló út burkolati szélességével megszakítható. A zöldfelületen belül összefüggő, 100 m²-et meghaladó parkoló-felület nem alakítható ki.”

2. A HÉSZ 3.§ -a a következő c) ponttal egészül ki:

„c) elővásárlási jog: a szabályozási terven elővásárlási joggal terhelt területként jelölt ingatlanra vonatkozóan az önkormányzat az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti az elővásárlási jogot.”

3. A HÉSZ 3.§-a a következő d) ponttal egészül ki:

„d) beépítési kötelezettség: a szabályozási terven beépítési kötelezettségi joggal terhelt területként jelölt ingatlanra vonatkozóan a tervszerű telekgazdálkodás érdekében 7 éven belül a beépítés megvalósítandó. Amennyiben a terület igénybevételére 7 éven belül nem kerül sor, az önkormányzat az övezeti besorolást felül vizsgálja, a területet általános mezőgazdasági területté visszaminősítheti. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti a beépítési kötelezési jogot.”

3.§

A HÉSZ 9.§ (11) bekezdése a következő e. ponttal egészül ki:

„e. Lf-5 lakóterület, magas talajvízállásos terület szomszédságában, oldalhatáron álló beépítési móddal.”

4.§

(1) A HÉSZ 9.§ (12) bekezdés építési övezetek táblázata a következő sorral egészül ki:

(2) A HÉSZ 9.§-a a következő (13) bekezdéssel egészül ki:

„ (13) az Lf-5 jelű lakóövezeten belül az épületek földszinti padlóvonalának magassága az eredeti terepszinthez képest legalább 1,5m. Az övezeten belül pince, pinceszint, alagsor nem létesíthető.”

5.§

(1) A HÉSZ 13.§ (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

„c) Gm-3”

(2) A HÉSZ 13.§ (3) bekezdés felvezető mondata a következő rendelkezéssel egészül ki:

„(3) A Gm-1 és Gm-3 jelű övezetben:”

(3) A HÉSZ 13.§ (6) bekezdése a következő rendelkezésre módosul:

„ (6) „A mezőgazdasági üzemi területeken kialakításra, átalakításra, ill. felújításra kerülő épületek, építmények kizárólag tájba illő, hagyományos vagy vázas szerkezetűek, hagyományos vagy korszerű anyaghasználatúak és természetes építőanyagok színeivel megegyező színezésűek, továbbá vegyestetős, 3°-35° tető hajlásszögűek lehetnek.

(4) A HÉSZ 13.§ (7) bekezdés mezőgazdasági üzemi területek övezeteiről rendelkező táblázata a következő sor rendelkezéseivel egészül ki:

6.§

A HÉSZ 9.§ (12) bekezdésében szereplő táblázatban az Lf-4 jelű építési övezetben a telekalakításra vonatkozó előírások legkisebb telekterület (m²) „800” szövegrész helyébe „700” szöveg lép, a legkisebb telekmélység (m) „40” szövegrész helyébe „35” szöveg lép, a legkisebb telekszélesség (m) „18” szövegrész helyébe „16” szöveg lép.^[1]

7.§

A HÉSZ 12.§ (2) bekezdésben szereplő táblázatban a Gksz-1 jelű építési övezetben a telekalakításra vonatkozó előírások legkisebb telek szélesség (m) „50” szövegrész helyébe „20” szöveg lép.

8.§

A HÉSZ 13.§ (7) bekezdésben szereplő táblázatban a Gm-1 jelű építési övezetben a telekalakításra vonatkozó előírások legkisebb telek terület (m²) 3000 szövegrész helyébe „2500” szöveg lép, legkisebb telek szélesség (m) „50” szövegrész helyébe „40” szöveg lép.

9.§

A HÉSZ a következő 25/A.§ -sal egészül ki^[2]:

„Különleges beépítésre nem szánt, idegenforgalmi terület

25/A.§

1. Az építési övezetben az alábbiakban felsorolt, valamint az azt kiegészítő funkciójú épületek, építmények helyezhetők el a rosszabb, 5. minőségű osztályba tartozó területrészeken:
   1. a pihenést, testedzést szolgáló épületek, építmények, szabadidő-létesítmények, továbbá a terület fenntartását szolgáló építmények,
   2. szállásférőhely-szolgáltató épület, szolgáltató, vendéglátó épület,
   3. szolgálati és tulajdonosi lakás/lakóépület,
   4. állattartás, állattenyésztés, állatbemutatás számára szolgáló épületek, létesítmények,
   5. kizárólag működéshez szükséges gazdasági célú épület,
   6. nagy zöldfelületi igényű sportpályák edzőpályák,
   7. a terület használatához szükséges fásított parkolók.
2.  Az idegenforgalmi övezet részletes előírásai az alábbiak:

3. A terepszint alatti beépítés nem haladhatja meg a terepszint feletti beépítés mértékét.
4.  Az épületek, karámok és a telekhatárok mentén 10m-es sávban cserje és lombkorona szinten növényzet telepítendő a szántó területek felöl érkező porterhelés és a szélerózió hatásának csökkentésére.
5.  A létesítmények számára részleges közműellátás biztosítandó. Energia geotermikus módon, nap és szélenergia felhasználásával is szolgáltatható. A szennyvizek szikkasztása tilos, a keletkező szennyvizek zárt, korszerű, szakszerű kistisztító művel kezelhetők.”

2. Záró rendelkezések

10. §

(1) E rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. A rendelet előírásait a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

(2) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg, a HÉSZ 1. mellékletét képező SZ-1 jelű belterületi szabályozási tervlap és a HÉSZ 2. mellékletét képező SZ-2 jelű külterületi szabályozási tervlap rendelkezései a módosítással érintett területeken hatályukat vesztik, helyébe a HÉSZ 3.-9. mellékletét képező, a SZM-1-SZM-7 jelű szabályozási terv módosítása lép.

(3) Jelen rendelet a hatályba lépést követő napon hatályát veszti.

Kihirdetés:Bezi, 2011. szeptember 8.

Bezi, 2011. szeptember 08.