1. § Az önkormányzat az alábbi adó bevezetését rendeli el:

2. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

3. § (1) A rendelet alkalmazásában adóalany:

(2) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya (a továbbiakban együtt: tulajdonos).

(3) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányaduk részarányában kötelesek az adót megfizetni.

(4) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (2) és (3) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

(5) Társasház, garázs és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

4. § Az adó alapja: az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

5. § Az adó mértéke:

6. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 13. §-ában, valamint a 13/A. §-ában foglaltakon túl, a lakás és a vele azonos helyrajzi számú ingatlanon lévő, nem lakás céljára szolgáló építmény, ha a magánszemély adóalany az ingatlant érintően Csáfordjánosfa településen lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik és a lakást tényszerűen bizonyíthatóan, életvitelszerűen lakásaként, otthonaként használja.

(2) Mentes az építményadó alól az a lakás, amely az 1) bekezdés szerinti tulajdonosának a le és felmenő hozzátartozója a bejelentett állandó lakosa.

(3) Mentes az adó alól a sportegyesületek, sportkörök használatában lévő sportolási célokat szolgáló épület és sportcsarnok.

7. § (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetve a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik.

(2) Engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építményeknél az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(3) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) az építmény tulajdonosa köteles az adóhatóságnak a változást követő 30 napon belül bejelenteni. A változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.

(4) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a II. félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(5) Az építmény használatának szüneteltetése az adókötelezettséget nem érinti.

8. § (1) Az adókötelezettség alatt a Htv. 35. § (1) bekezdésében meghatározott adókötelezettséget kell érteni.

(2) Az adó alanyai alatt a Htv. 35. § (2) bekezdésében meghatározott adóalanyokat kell érteni.

(3) Adóköteles iparűzési tevékenységre a Htv. 36. §-ában meghatározottakat kell alkalmazni.

9. § (1) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység meghatározására a Htv. 37. § (1) bekezdését kell alkalmazni.

(2) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység keletkezésére és megszűnésére a Htv. 38. § (1) bekezdését kell alkalmazni.

(3) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapjának meghatározása a Htv. 39. § (1) - (2) bekezdésében, valamint a 39/A - 39/B. §-ban meghatározottak szerint történik.

10. § Adómentesség illeti meg azt a vállalkozót, amelynek a Htv. 39. § (1) bekezdése vagy a 39/A. § vagy a 39/B. § alapján számított vállalkozási adóalapja nem haladja meg az 1.000.000 Ft-ot.

11. § (1) Adókedvezmény illeti meg azt a vállalkozót, amelynek a Htv 39. § (1) bekezdése vagy a 39/A. § vagy a 39/B. § alapján számított vállalkozási adóalapja nem haladja meg a 2.500.000 Ft-ot.

(2) Az adókedvezmény mértéke az adóalap után kiszámított adó 50 %-a.

(3) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke 2 %, amelyet a 2.500.000 forintot meghaladó vállalkozási adóalap után kell megfizetni.

12. § Az adókötelezettség és az adó alanya alatt a Htv. 24. §-ában meghatározott adókötelezettséget és adóalanyt kell érteni.

13. § Az adó tárgya:

14. § Az adó mértéke a 13. § szerinti adótárgyanként 10.000,- Ft/év.

15. § Mentes az adó alól

16. § Az önkormányzati adóhatóság - a Htv. 42. § (5) és (7) bekezdésében meghatározott pénzkezelési szabályok betartásával - az 5.000 forintot meg nem haladó összegű helyi adóra, az adótartozásra készpénzbefizetést köteles elfogadni.

17. § Az e rendeletben szabályozott kérdésekben a Htv., valamint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.

18. § (1) Jelen rendelet hatályba lépésével hatályát veszti Csáfordjánosfa Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 2/2016. (III. 15.) önkormányzati rendelete.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző az SzMSz-ben meghatározott módon gondoskodik.

19. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.