Egyházasfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2014. (V. 31.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2002.(X.21) rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 06. 16- 2014. 06. 16

Egyházasfalu Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2014.(V.31.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2002.(X.21) rendelet módosításáról

2014.06.16.

Egyházasfalu Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6. § (3) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Jelen rendeletével módosítja a helyi építési szabályzatról szóló 8/2002.(X.21) rendeletét (továbbiakban: rendelet.).

1. § A rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § Megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását.

A rendelet
az SZJ-1M jelű, Rp.I.261-1 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv módosítás 1
az SZJ-2M jelű, Rp.I.261-1 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv módosítás 2
az SZJ-3M jelű, Rp.I.261-1 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv módosítás 3
és a 473-TRM/2010 munkaszámú 4.2 rajzszámú szabályozási terv
című tervlapokkal, mint mellékletekkel együtt alkalmazandó.”

1. § A rendelet 8. §-a kiegészül az alábbiakkal:

„(5)

Gip SZ 50/30

4 7,5 500
jelű építési övezetben építési tevékenység az alábbi feltételekkel végezhető
- beépítési mód szabadonálló
- a megengedett legnagyobb beépítettség 50%
- legkisebb kötelező kialakítandó zöldfelület 30%
- megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5m
- kialakítható legkisebb építési telek területe 500m2
- építési hely határai SZJ-1M terv szerint”
„(6) Gip O 50/30

5 7,5/20 10000
jelű építési övezetben építési tevékenység az alábbi feltételekkel végezhető
- beépítési mód oldalhatáron álló
- a megengedett legnagyobb beépítettség 50%
- legkisebb kötelező kialakítandó zöldfelület 30%
- megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5m
- technológiailag szükséges építmények elhelyezése 20 m magasságig
- a megengedett legnagyobb építménymagasságnál nagyobb technológiai építményeket csak az utcafronti telekhatártól mért 40 méteren túl lehet elhelyezni
- kialakítható legkisebb építési telek területe 10000m2
- építési hely határai SZJ-2M terv szerint”
„(7) Gip SZ 50/30

6 7,5/20 2000
jelű építési övezetben építési tevékenység az alábbi feltételekkel végezhető
- beépítési mód szabadonálló
- a megengedett legnagyobb beépítettség 50%
- legkisebb kötelező kialakítandó zöldfelület 30%
- megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5m
- technológiailag szükséges építmények elhelyezése 20 m magasságig.
- a megengedett legnagyobb építménymagasságnál nagyobb technológiai építményeket csak az utcafronti telekhatártól mért 40 méteren túl lehet elhelyezni
- kialakítható legkisebb építési telek területe 2000m2
- építési hely határai SZJ-3M terv szerint”
- Az övezet telkeinek lakóterülettel határos telekhatárán a lakóterületre megállapított, hatályos zaj és légszennyezettségi határértékeknek kell teljesülniük.
- Az övezet telkein az SZJ-3M jelű terven jelölt helyen és szélességben kötelező védőfásítás telepítendő. A telken belüli védőfásítást 80%-ban őshonos fa- és cserjefajokból kell kialakítani.
„(8) Gip O 40/30

7 4,5 2000
jelű építési övezetben építési tevékenység az alábbi feltételekkel végezhető
- beépítési mód oldalhatáron álló
- a megengedett legnagyobb beépítettség 40%
- legkisebb kötelező kialakítandó zöldfelület 30%
- megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5m
- kialakítható legkisebb építési telek területe 2000m2
- építési hely határai SZJ-3M terv szerint
- Az új főépület gerincének iránya meg kell, hogy egyezzen a lebontásra vagy átépítésre kerülő főépület gerincének irányával.
- Az új épület homlokzati arányainak, nyílásrendjének, építészeti részletképzéseinek meg kell egyezni a lebontásra vagy átépítésre kerülő főépületével
- Az utcafronti beépítési vonal meg kell egyezzen a lebontásra vagy átépítésre kerülő főépület építési vonalával.
- Az övezet telkeinek lakóterülettel határos telekhatárán a lakóterületre megállapított, hatályos zaj és légszennyezettségi határértékeknek kell teljesülniük.”

1. § Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a rendelet 473-TRM/2010 munkaszámú 4.2 rajzszámú Szabályozási terv című mellékletén, Szabályozási és övezeti terv módosítás 1 című, SZJ-1M jelű, Rp.I.261-1 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv módosítás 2 című, SZJ-2M jelű Rp.I.261-1 munkaszámú, Szabályozási és övezeti terv módosítás 3 című, SZJ-3M jelű Rp.I.261-1 munkaszámú terveken, módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozás hatályát veszti.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

Hatályba léptető rendelkezések

1. § Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba.