Fehértó Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2005.(III.18.) önkormányzati rendelete

A 9/2000 (X.01.) ÖR. számú rendelettel jóváhagyott (továbbiakban: FÉSZ) a község szabályozási tervének és építési-szabályozási előírásainak módosításáról

Hatályos: 2015. 03. 18- 2015. 03. 18

Fehértó Önkormányzat Képviselő-testületének 5/2005.(III.18.) önkormányzati rendelete

A 9/2000 (X.01.) ÖR. számú rendelettel jóváhagyott (továbbiakban: FÉSZ) a község szabályozási tervének és építési-szabályozási előírásainak módosításáról

2015.03.18.

1. §

A rendelet hatálya

(1) A rendelet hatálya a község belterületi szabályozási lapján az FL4 jelű építési övezet 15. 16. 17. számú tömbjeire, valamint a 037. hrsz.-ú útról leágazó közterületre terjed ki. (3. T jelű szabályozási terven jelölteknek megfelelően).
(2) A FÉSZ 1. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(3) Jelen rendelet szerinti előírások csak az alábbi tervlapok hitelesített másolataival együtt érvényesek:
- Sop-Plan: Központi belterületi szabályozási lapjai (1. T-1.T kieg. szab. Terv),
- Külterületi szabályozási lapok (2.2 T szabályozási terv)
- TÉR-t-REND kft: szabályozási terv módosítása (3.T-4.T szabályozási tervek)”

2. §

Az előírások alkalmazása

(1) A FÉSZ 2. §-a kiegészül a következő bekezdéssel:
„(3) A szabályozási terven jelölt belterületbe vonásra kerülő területek bevonása a konkrét építési igények függvényében szakaszosan is végrehajtható.”
(2) A FÉSZ 3. § (2) bekezdésének a, b, c, pontjai helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
„

Területfelhasználási egység jele

Beépítési mód

Max. beépítettség

Zöldfelületi lefedettség

Építménymagasság

Min. telekterület

Egyéb megjegyzés
a) pontja 16 övezeti jelű terület:
tömbelőírás:

Lf

O

30

55

5,0

800

-
b) pontja 17 övezeti jelű terület:
tömbelőírás:

Lf

O

30

55

5,0

800

-
c) pontja 14 övezeti jelű terület:
tömbelőírás:

Lf

O

30

55

5,0

800

-
(3) A FÉSZ 4. §-a kiegészül a következő bekezdésekkel:
„(5) A szabályozási tervben javasolt telekalakítások, telekosztások irányadó jellegűek, a kedvezőbb telekszerkezet, telekméret kialakításának eszközei.
(6) A területfelhasználási egységek, övezetek határai az aktuális tulajdonviszonyok figyelembe vételével változtathatók, amennyiben a telekhatár rendezés és telekegyesítés során létrejövő telkek az egyéb hatályos jogszabályoknak és jelen rendelkezésekben foglaltaknak megfelelnek.”
(4) A FÉSZ 6. § (4) bekezdésének d) pontja helyébe az alábbi rendelkezések lépnek:
„d) építési övezet jele:
tömbelőírás:

Lf4

O

30

55

5,0

800

-
2. Beépítési mód paraméterei
2.2 Beépítés legnagyobb mértéke: 30%
2.3. Zöldfelületi lefedettség: 55%
2.4 Megengedett legnagyobb építménymagasság 5,0 m
2.5 kialakítható minimális telekterület: 800 m2
2.6 kialakítható legkisebb telekszélesség: 16 m
2.7 kialakítható legkisebb telekmélység: 50 m.”
(5) A FÉSZ 17. § (4) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
c) „ Helyi természeti értékek védelmi listájára fel kell venni a 16. és 17. számú tömbök közötti szakaszokon (037 hrsz.) meglévő fűzfákat és templomkert idős hársfáit és a temető teljes mai napi növényzetét.”
(6) A FÉSZ 3. számú melléklete helyébe jelen rendelet mellékletének a) és b) pontja lép.

1. §

Záró rendelkezések

E rendelet a kihirdetésének napján lép hatályba.

3. melléklet

1999. 10.18-án kelt helyszíni bejárás az alábbi megállapítását teszi-támaszkodva a Vizsgálat-programjavaslat 1.1. pontja önkormányzati koncepció, 3.5. Arculatelemzés fejezeteire.
A szabályozási terv szerint javasolt védendő építmények:
a)

CÍMJEGYZÉK

A VÉDELEM LEÍRÁSA HASZNOSÍTÁSA

HIVATKOZÁS

1

Temető utca 14.; 56/1 hrsz.
-1. sz. fotó

Az épület az 1860-80. térkép szerinti jellegzetes szerkezeti elem, amely felújítottan lakófunkciót tölt be. A jelenlegi konfigurációt kell védeni. Felújítást nem igényel jelenleg.

6. § (1) a, b
2. § (4) a

2

Kis utca 4.; 293 hrsz.
-2. sz. fotó

Az épület az eredeti településszerkezetet idézi. A ház felújított lakás. Védendő az épület konfigurációja és utcaképi megjelenése. Felújítást nem igényel jelenleg.

6. § (1) a, b
2. § (4) a

3

Tó utca 11-12.; 324. hrsz.
-3. sz. fotó

Az épület az eredeti településszerkezetet utolsó háza, eredeti utcaképi formában. (vizsgálat, archív anyag) felújítást nem igényel. Védendő a lakóépület.

6. § (1) a, b
2. § (4) a

4

Zrínyi Miklós utca 48.; 146/3. hrsz.
-4 sz. fotó

Az évszázados karakteres házból csak a kontúrokban megmaradt épület-vizsgálati anyag- és a párhuzamos homlokzat védendő. Most felújított.

6. § (1) a, b
2. § (4) a

5

Rákóczi Ferenc utca 12.; 258. hrsz.
-5. sz. fotó

Szűz Mária szobor-kőszobor. A kő architektúra megmentése-1880. A készítés becsült időpontja-kibontása közterület felé ajánlott.

6. § (1) a, b

6

Kis utca zöld terület 258. hrsz.
-6. sz. fotó

Fájdalmas Szűzanya szobor-kőszobor. Restaurálás szükséges. 1860. körüli-a tér meghatározó eleme.

6. § (1) a, b

7

Győrsövényházi út 08/16. hrsz.

Szent Család szobor-kőszobor
Restaurálás szükséges.

6. § (1) a, b
b)

CÍMJEGYZÉK

A VÉDELEM LEÍRÁSA, HASZNOSÍTÁSA

HIVATKOZÁS

Győrsövényházi út (05/52. hrsz.)
-7. sz. fotó

Szent Háromság szobor-kőszobor
Restaurálás szükséges.

6. § (1) a, b

Zrínyi út 21. (112. hrsz.)
-8. sz. fotó

Feszület-kőkereszt, fém Krisztussal
Restaurálás szükséges 1893.

6. § (1) a, b

Temető (49. hrsz.)
-9. sz. fotó

Feszület- vörös kő- kereszt fém Krisztussal
Restaurálás szükséges

6. § (1) a, b