Jobaháza Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2018. (V.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2005. (IX.15.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 06. 27- 2018. 06. 27

Jobaháza Község Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2018. (V.28.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 8/2005. (IX.15.) rendelet módosításáról1

2018.06.27.

Jobaháza Község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, továbbá Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Jobaháza Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 8/2005. (IX. 15.) számú önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:

1. §

.

(1) A szabályozási terv módosításával érintett területek:
028/14, 360, 361/4, 362/2, 363 helyrajzi számú (Gksz major) terület.
(2) Jobaháza község Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 8/2005. (IX. 15.) számú önkormányzati rendeletében (továbbiakban: R.) megállapított „Szabályozási terv SZ-1” jelű tervlapja az ezen rendelet (1) bekezdésében felsorolt és a rendelet 1. sz. melléklete szerinti „Szabályozási tervrészlet SZ-1/Gksz” jelű tervrészleten a „tervezési terület határa” jellel határolt területre vonatkozóan e tervrészletnek megfelelően módosul.
(3) A R. 7. § (Gksz Kereskedelmi, szolgáltató terület övezete) (4) bekezdés Gksz övezet táblázatban foglalt előírásai az alábbiak szerint módosulnak.


Terület
felhasználási
egység jele

övezeti jel-beépítési mód - sorszám


legnagyobb beépítettség/ zöldfelület legkisebb mértéke
%


legnagyobb építménymagas-ság

m


telek mérete szélesség/mélység/
minimális
alapterület

Gksz

III-SZ-01

50/20

7,5

/ /1200
(4) A R.7. § (5) bekezdése az alábbiakkal egészül ki. A telken belül az épületeket az építési hely határvonalain belül kell megépíteni. Amennyiben a SZ-1/Gksz jelű szabályozási terven a telekre nincs jelmagyarázat szerinti építési hely berajzolva úgy az alábbi elő-, oldal- és hátsókertre vonatkozó előírásokat kell betartani:

előkert
m

oldalkert mérete
m

beépített utca sorban

min. 5,0 m

min. „H/2”

„Ht”, de min 6,0m

beépítetlen tömbben

min. 5,0 m

min. „H/2”

„Ht”, de min 6,0m
Beépített utcasor: a legalább 3 beépített építési telekkel kialakult utcasor.
H”: előírt legnagyobb építménymagasság.
Ht”: érintett homlokzat tényleges építménymagasság.
(5) Gksz jelű övezetekben, a telephelyek előkertjeiben legalább két fasorból és egy sövénysorból álló takaró növényzetet kell telepíteni. A telepítést az épületek használatba vételének megkéréséig kell megvalósítani. Az előkertekben telepített növényzet beszámítható az övezetekre előírt minimális zöldfelületi fedettségbe. A közterületekhez csatlakozó telekhatár mentén /telken belül/ fasor, sövény telepítése szükséges.

1. § (1) A jelen szabályozási előírások csak a 8/2005. (IX.15.) rendelettel és annak módosításával elfogadott érvényes településrendezési eszközökkel és a rendelet mellékletét képező 1. számú melléklettel együtt alkalmazható.

(2) Az SZ-1/Gksz Szabályozási tervlapon szabályozott területre vonatkozóan az SZ-1 jelű szabályozási terv „tervezési terület határa” jellel jelölt része hatályát veszti.

(3) Ez a rendelet 2018. 06. 27. napján lép hatályba.

(4) Jelen rendelet előírásait a hatályba lépést követően indult, valamint a folyamatban lévő eljárásoknál kell alkalmazni.

Melléklet

1

A rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2018. június 28. napjával.