Nemeskér község Önkormányzat képviselő-testületének 5/2016. (VII.15.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 13/2005.(VIII .25.)önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 07. 20- 2016. 07. 20

Nemeskér község Önkormányzat képviselő-testületének 5/2016. (VII.15.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 13/2005.(VIII .25.)önkormányzati rendelet módosításáról

2016.07.20.

Nemeskér Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. ) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. ) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Nemeskér Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 13/2005. (VIII.25.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 14. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Övezeti előírások

			Lf
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén oldalhatáron álló kialakult, egyben építési vonal kialakult, ha ez >6,0 m, akkor új építés esetén 6,0 m, 14,0 m vagy annál keskenyebb telek esetén 4,5 m ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	30%, vagy ha az építési hely ennél kisebb, akkor legfeljebb annak területe, ha a kialakult állapot ezt meghaladja bontás és új építés esetén az ehhez való közelítéssel a túllépés megengedhető 50%
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/ legnagyobb telekszélesség /m/	14,0 m, figyelemmel a 4. § (2) b. pontjára, valamint a (3) és (5) bekezdésére
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	40,0 m 900 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	az illeszkedés szabályai szerint, figyelemmel a 6. § (4) és (5) bekezdésére, de legfeljebb 4,5 m
Közműellátás			Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározó
Környezet-védelem			- a csatornahálózat kiépülése után kötelező a rákötés -csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás
Egyéb			- az épületek tető hajlásszöge 30°-45° között lehet, - az épületek tetőhéjazatának anyaga cserép, vagy nádfedés lehet.

			Lf O 30/50 4,5 18/50/900	Lf O 30/50 4,5 18/SZT/900
Az építési hely		elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert	oldalhatáron álló 5,0 m, egyben építési vonal 6,0 m 6,0 m	oldalhatáron álló 5,0 m, egyben építési vonal 6,0 m 6,0 m
Beépíthetőség	megengedett	legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület %	30% 50%	30% 50%
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekszélesség /m/ legnagyobb telekszélesség /m/	18,0 m 50,0 m	18,0 m SZ-J1 terv szerint
Telekalakítás	alakítható	legkisebb telekmélység /m/ legkisebb telekterület /m²/	900 m²	900 m²
Épület		megengedett legnagyobb építménymagasság	4,5 m	4,5 m
Közműellátás			Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározó	Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározó
Környezet-védelem			- a csatorna -hálózat kiépülése után kötelező a rákötés -csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás	- a csatorna-hálózat kiépülése után kötelező a rákötés -csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása - kötelező hulladékelszállítás

„

2. § HÉSZ 18. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(4) Övezeti előírások

Beépítési mód: szabadonálló

Építési hely határai: a telekhatároktól 8,0-8,0 m

Megengedett legnagyobb beépítettség: 10%

Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 60%

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 4,5 m

Alakítható legkisebb telek: 1000 m²

Közműellátás: közüzemi villany, ivóvíz, közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval

Környezetvédelem: csatornahálózat kiépülése után kötelező a

rákötés csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása „

3. § HÉSZ 18. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(9) Övezeti előírások

Beépítési mód: szabadonálló

Építési hely határai: előkert: 5,0 m

oldalkert: 3,0 m

hátsókert: 6,0 m

Megengedett legnagyobb beépítettség: 20%

Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 60%

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,0 m

Alakítható legkisebb telek: 600 m²

Közműellátás: közüzemi villany, ivóvíz, közüzemi szennyvízcsatorna kiépüléséig zárt tározóval

Környezetvédelem: csatornahálózat kiépülése után kötelező arákötés

csatornahálózat kiépülése után zárt tározók kötelező felszámolása „

4. § A HÉSZ 25. § (2) bekezdésének a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„A tervezési területen megvalósuló építmények oltóvíz ellátását külön jogszabály előírása alapján biztosítani kell.”

5. § (1) Ez a rendelet 2016.július 20-án lép hatályba.

(2) E rendelet hatálybalépésével hatályát veszíti a HÉSZ 11. § (1) bekezdése.

(3) E rendelet rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált, illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.