Pusztacsalád önkormányzat Képviselő-testülete 5/2016.(XI.15.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005.(XI.2) rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 11. 25- 2017. 11. 25

Pusztacsalád önkormányzat Képviselő-testülete 5/2016.(XI.15.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005.(XI.2) rendelet módosításáról

2016.11.25.

Pusztacsalád Község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. § (1) Pusztacsalád Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (XI. 2.) rendelet (továbbiakban: R) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„1. § A rendelet az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

1. 1. melléklet: SZ-J1/1M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című tervlap

2. 2. melléklet: SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (a továbbiakban: SZ-J2 terv) című tervlap.”

2. § . A R. 13. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A település igazgatási területe a következő területfelhasználási egységekre tagolódik:

a) Beépített és beépítésre szánt terület
1. Lakóterület
1.1. falusias Lf
2. Vegyes terület
2.1. településközpont Vt
3. Gazdasági terület
3.1. kereskedelmi, szolgáltató Gksz
3.2. ipari zavaró hatású Gipz
4. Különleges terület
4.1. idegenforgalmi Kid
b) Beépítésre nem szánt terület
1. Közlekedési és közműterület
1.1. közút terület KÖu
1.2. légi közlekedési terület KÖl
1.3. közműterület Köm
2. Zöldterület Z
3. Erdőterület E
4. Mezőgazdasági terület
4.1. általános Má
5. Vízgazdálkodási terület V
6. Különleges beépítésre nem szánt terület
6.1. temető Kt
6.2. sportterület Ksp”

3. § Az R. 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint
a) idegenforgalmi terület Kid
(2) A Kid jelű övezetben igazgatási, oktatási, egészségügyi, szociális, valamint az idegenforgalmi hasznosításhoz kapcsolódó kereskedelmi, szolgáltató, szállás rendeltetésű épület; mezőgazdasági üzem, kézműves terményfeldolgozó és bemutató építmények, ezek működéséhez szükséges tároló építmények, a megújuló energiaforrások építményei, továbbá állattartó épület az övezetben összesen legfeljebb 300 m2 alapterülettel helyezhető el.
(3) Övezeti előírások:
„

Kid O 30/40
6,0 -/-/2500

Az építési hely

elhelyezkedése tömbönként

oldalhatáron álló

Építési hely határai

előkert
oldalkert
hátsókert

0,0 m, vagy kialakult
10,0 m
10,0 m

Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/

30%

legkisebb zöldfelület /%/

40%

Építmény

legnagyobb építménymagasság /m/

az övezet Fő utcával közös telekhatárától mért 10 m-en belül 4,5 m, egyéb esetben 6,0 m azzal, hogy a kastély esetén kialakult

Telekalakítás

szélesség /m/

-

mélység /m/

-

telekméret /m2/

2500 m2

Épülettömeg, beépítési ritmus

az övezet Fő utcával közös telekhatárától mért 10 m-en belül kialakítandó épületek tömegének, építménymagasságának, tetőformájának, valamint beépítési ritmusának illeszkednie kell a Fő utca északi szakasza menti beépítéshez

Szín- és anyaghasználat

az építmények közterületről hangsúlyos látványként megjelenő homlokzatának színezését és burkolását, tetőzetének fedését a tájba, az utcaképbe illeszkedően, természetes anyagok felhasználásával (kő, tégla, cserép, nád), a homlokzatok színezésénél a fehér mellett a földszínek, azon belül a barna, sárgászöld , sárga színek alkalmazásával kell megvalósítani

Parkolás

a parkolási szükséglet telken belül biztosítandó

Zöldfelület

az övezet SZ-J1 terven jelölt helyén és szélességben legalább három szintű (fa, magas cserje, alacsony cserje) növényzetből álló takaró-védőfásítást kell létrehozni.”
”

4. §

Az R. kiegészül a következő 28/A. §-sal, valamint az azt megelőző címmel:

„Különleges beépítésre nem szánt terület

28/A. § (1) A különleges beépítésre nem szánt terület besorolása a sajátos használat szerint

1. temető Kt

2. sportterület Ksp

(2) A temető területén a sírkert és kiszolgáló épületek helyezhetők el.

Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 3%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
Alakítható telek: kialakult
Építési hely határai: minden telekhatártól 20,0 m.
(3) A sportterületen a községi sportpálya és a sporttal kapcsolatos kiszolgáló létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 5%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 80%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
Alakítható telek: szabályozási terv szerint
Építési hely határai: a telekhatároktól 10,0 m
A parkolási szükséglet közterületen biztosítható.
(4) A különleges terület telkeit el kell látni:
1. közműves villamosenergia vezetékkel,
2. közműves ivóvízvezetékkel,
3. zárt szennyvíztárolóval”

5. § Ez a rendelet 2017. február 15. napján lép hatályba.