Pusztacsalád önkormányzat Képviselő-testülete 9/2018.(VII.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005( XI.2.) rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 08. 09- 2018. 08. 09

Pusztacsalád önkormányzat Képviselő-testülete 9/2018.(VII.3.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005( XI.2.) rendelet módosításáról

2018.08.09.

Pusztacsalád Község Önkormányzataaz épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban:Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32.cikk. (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörben eljárva a következőket rendeli el:

1. § Pusztacsalád Község Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 10/2005. (XI. 2.) rendelet (továbbiakban: R) 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

2. § A rendelet az alábbi mellékletekkel együtt érvényes:

1. 1. melléklet: SZ-J1/2M jelű, Szabályozási és övezeti terv I. (belterület) (továbbiakban: SZ-J1 terv) című tervlap,

2. 2. melléklet: SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (a továbbiakban: SZ-J2 terv) című tervlap, a c) és d) pontban szereplő tervlapokon nem módosított területekre,

3. 3. melléklet: SZ-J2/1M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (fedvény 1.) (a továbbiakban: SZ-J2 terv) című tervlap.

4. 4. melléklet: SZ-J2/1M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (fedvény 2.) (a továbbiakban: SZ-J2 terv) című tervlap.

2. § A R. 7. § (1) és (2) bekezdésének „SZ-J1” szövegrésze helyébe a „szabályozási terv” szöveg lép.

3. § (1) A R. 13. § (1) bekezdésének a) pontja kiegészül a következő 3.3. ponttal:

3.3. gazdasági, egyéb ipari
(2) A R. 13. § (1) bekezdésének b) pontja kiegészül a következő 6.3. ponttal:
6.3. nagy kiterjedésű sportolási célú terület.

4. § (1) A R. 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A gazdasági terület besorolása a sajátos használat szerint:

a) kereskedelmi, szolgáltató

b) egyéb ipari

c) jelentős mértékű zavaró hatású ipari

5. § (1) A R. kiegészül a következő 20/A. §-sal és annak megnevezésével:

Egyéb ipari terület

20/A. § (1) Az övezetben az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei helyezhetők el, figyelemmel az övezeti előírásokra.

(2) A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló, telkenként legfeljebb két lakás alakítható ki.

(3) Övezeti előírások

SZ/50/25 -------------- 8,0/-/-/5000


Az építési hely

elhelyezkedése



előkert

oldalkert


hátsókert

szabadon álló.
Az építési hely meghatározásánál közterületként a Köukp jellel jelölt terület nem vehető figyelembe.

8,0 m, az SZ-J terven jelölt helyen 10,0 m.

5,0 m az azonos, 8,0 m az eltérő övezetbe tartozó telekhatároktól mérten; az SZ-J terven jelölt helyen 10,0 m.

8,0 m


Beépíthetőség

legnagyobb beépítettség /%/


50%

legkisebb zöldfelület %


25%


Épület

legnagyobb építménymagasság

8,0 m, a megengedett legnagyobb beépítettség 10%-ának mértékéig terjedő területnagyságban, a műtárgyak építménymagassága az övezetben megengedett legnagyobb építménymagasságot legfeljebb kétszeres mértékben haladhatja meg.

Legkisebb
kialakítható
telekméretek

szélesség /m/
mélység /m/
telekterület /m2/

-
-
5000 m2

Egyéb

Az SZ-J terven jelölt helyen és szélességben háromszintes (fa, magas cserje, alacsony cserje), takaró-, védőfásítást kell létrehozni és fenntartani.

Műtárgy a telekhatárhoz a tényleges magasságánál közelebb nem helyezhető el.

Az övezet telkeinek megközelítésére, kivéve a megújuló energiaforrások létesítményei által igénybe vett területet magánút legalább 16,0 m-es szabályozási szélességgel létesíthető. A magánút területén az 1. sz. függelékben ábrázoltaknakmegfelelő, vagy azzal legalább egyenértékűnek tekinthető útépítési elemeket kell kialakítani. A csak a megújuló energiaforrások létesítményei által igénybe vett terület megközelítésére szolgáló magánút megkötés nélküli szélességgel létesíthető.

Az övezet területének felhasználása az SZ-J terven jelölt ütemezésnek megfelelően történhet. Az újabb ütemű területek felhasználása az I. ütem jellel jelölt területek megközelítését biztosító út, magánút kiépítésének és ezen területek közműellátásának kivételével addig nem kezdhető el, amíg a megelőző ütemű terület legalább 40%-a beépítésre nem került.

6. § (1) A R. 28/A. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

(1) A különleges beépítésre nem szánt terület besorolása a sajátos használat szerint

a) temető Kt

b) sportterület Ksp

c) nagy kiterjedésű sportolási célú terület

(2) A R. 28/A. § kiegészül a következő (4) bekezdéssel, ezzel egyidejűleg a (4) bekezdés számozása (5)-re változik.

(4) A nagy kiterjedésű sportolási célú területen sport rendeltetésű és az azt kiszolgáló építmények helyezhetők el. Az övezetben magánút létesíthető.

Beépítési mód: szabadon álló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 5%
Kialakítandó zöldfelület minimuma: 50%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m
Alakítható telek legkisebb mérete: 5000 m2
Építési hely határai: a telekhatároktól mért 10,0 m
A parkolási szükséglet telken belül biztosítandó.

7. § A R. kiegészül az SZ-J2/1M jelű, 3. és 4. mellékletekkel.

8. § A R. 1. sz. függeléke kiegészül a következő mintakeresztszelvénnyel:

9. § (1) Ez a rendelet 2018. augusztus 09. napján lép hatályba.

(2) Hatályát veszti

b) az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) című terven a jelen rendelet mellékletét képező SZ-J2/1M jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (külterület) (fedvény 1. 2.) című terveken módosítással érintett terület jellel jelölt területe.