Rábaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2011. (X. 25.) önkormányzati rendelete
az épített és a természeti környezet értékeinek helyi védelméről
Hatályos: 2011. 11. 01
Rábaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2011. (X. 25.) önkormányzati rendelete
az épített és a természeti környezet értékeinek helyi védelméről
2011.11.01.
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. §-ának (3) bekezdése, továbbá a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. tv. 24. § (1) b) pontjában kapott felhatalmazás alapján Rábaszentandrás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az országos védelem alá nem helyezett, de a község történeti múltját, építészeti kultúráját és a község polgárainak önbecsülését, identitását elősegítő épületek, épületrészek, építmények, illetve az azok által létrehozott utcák, területek, valamint parkok, zöldfelületek egészben vagy részbeni megőrzése, helyi védelme érdekében a következő rendeletet (a továbbiakban: R.) alkotja:
I. Fejezet
1. § E rendelet célja Rábaszentandrás község településképe és története szempontjából meghatározó épített természeti értékek jövő nemzedékek számára való megőrzése, fenntartása és helyreállítása.
2. § (1) A rendelet hatálya Rábaszentandrás község közigazgatási területén belül az épített természeti értékekre terjed ki, kivéve a (2) bekezdésben foglaltakat. Ezen rendelet alapján helyi védelem alatt álló elemei Rábaszentandrás község település értékei és településtörténeti, valamint tájértékét képezi, ezért tilos ezek veszélyeztetése, rongálása, megsemmisítése.
(2) A rendelet hatálya nem terjed ki a hatályos műemléki és természetvédelmi jogszabályok által védett értékekre.
II. Fejezet
A helyi védelem keletkezése és megszűnése
3. § (1) Védetté nyilvánításról vagy annak törléséről a képviselő-testület dönt. A védelem alatt álló értékek felsorolását a R. 1. számú melléklete tartalmazza.
(2) Védetté nyilvánításra, illetve annak törlésére bárki (természetes és jogi személy) javaslatot tehet a település polgármesterénél.
(3) A kezdeményezésnek tartalmaznia kell:
- az épített értékek pontos megnevezését, körülhatárolását, fényképfelvétellel történő
alátámasztását,
- pontos hely megjelölését (utca, házszám, helyrajzi szám),
- a kezdeményezés indoklását, műszaki leírásokkal kiegészítve.
(4) A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése iránti eljárás megindításáról, annak következményeiről a polgármester köteles értesíteni a
- a javaslattevőt,
- az épített érték tulajdonosát,
- önkormányzati ingatlanok esetén a vagyon kezelőjét
(5) A védetté nyilvánítást, vagy annak megszűntetését megelőzően a értékvizsgálatot kell végeztetni.
(6) A helyi védelem tényét a polgármester kezdeményezése kérésére az ingatlan nyilvántartásba be kell jegyeztetni, az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI törvény 17 § (1) bek. m.) pontja szerint egyéb építési korlátozásként, a határozat jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül. A bejegyzés szövege: „Rábaszentandrás Község Önkormányzata Képviselő-testülete 7/2011.(X.25.) rendelete alapján helyileg védett.”
(7) A helyi védelem alá helyezett épületeket “helyi építészeti emlék” feliratú táblával kell ellátni, melynek a végrehajtásáról a költségvetés keretén belül a jegyző gondoskodik.
(8) Helyi védelem alatt álló védett érték műemléki védelem alá történő helyezése esetén – a műemléki védelemről szóló döntés hatálybalépését követően – a képviselő-testület a helyi védelmet megszünteti.
III. Fejezet
A védett épületek természeti értékek fenntartása
4. § (1) Rábaszentandrás Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a védett épületek és természeti értékek megfelelő színvonalú fenntartásához és megjelenéséhez a tulajdonosokat - pályázat útján - anyagi támogatásban részesítheti. Ennek mértékét minden évben a költségvetés készítésekor kell meghatározni és mértéke az adott évre betervezett összegnél magasabb nem lehet.
(2) A védett épületeket és természeti értékeket a tulajdonos köteles jó állapotban tartani. A fenntartáshoz, karbantartáshoz, felújításhoz a tulajdonos az önkormányzattól támogatást igényelhet. A támogatás odaítéléséről az önkormányzat dönt, szükség esetén az általa felkért független szakértő(k) javaslatának figyelembevételével, a rendelet 2. számú mellékletében (Pályázati szabályzat a helyi értékek támogatására) foglaltak alapján.
(3) Az 1. számú mellékletben felsorolt védelem alá vont objektumok állapotát és esztétikai megjelenését a jegyző ellenőrizheti, szükség esetén intézkedéseket kezdeményezhet a hiányosságok megszüntetésére.
Ennek keretein belül:
a.) Felszólítja a tulajdonost, (használót, kezelőt) a védett érték fenntartására, jó karban tartására.
b.) Elrendeli – engedély nélküli változtatások esetén – az eredeti állapot helyreállítását, illetve a jogellenes használat megszüntetését.
c.) Amennyiben a tulajdonos az előző pontokban foglaltaknak nem tesz eleget és így a védett érték veszélybe kerül, a körjegyző a munkákat a tulajdonos költségére és felelősségére elvégezteti. Az ilyen módon elvégeztetett munkák ellenértékeként felmerülő költségek adók módjára behajtandó köztartozásnak minősülnek.
(4) A polgármesteri hivatal által elrendelt munkák végzéséről a tulajdonos köteles gondoskodni. Mulasztása esetén köteles tűrni, hogy a körjegyző a munkákat költségére elvégeztesse. Az elrendelt munkák csak feltétlenül szükséges mértékig akadályozhatják a rendeltetésszerű használatot. A védelem érdekében az átlagos mértéket meg nem haladó jogszerű korlátozás, tilalom vagy kötelezés kártalanítási igényt nem keletkeztet.
6. § Ezen önkormányzati rendelet 2011. november 1. napján lép hatályba.
1. melléklet a 7/2011.(X.25.) önkormányzati rendelethez
A létesítmény címe |
Védelem besorolása |
Hrsz |
A létesítmény karakterének, stílusának, állagának szakmai megfogalmazása |
Rábaszentandrás, Kossuth u. 32. |
Templom |
116 |
Klasszicista stílusú evangélikus templom |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2. melléklet a 7/2011.(X.25.) önkormányzati rendelethez
PÁLYÁZATI SZABÁLYZAT
a helyi értékek támogatására
Az R.
4. § (1) bekezdése szerinti támogatásra benyújtható pályázatok értékelése és döntés-előkészítésének rendje:
1. A pályázat általános feltételei:
a. A támogatás pályázat útján igényelhető, amelyet olyan természetes és/vagy jogi személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező építtető nyújthat be, akinek a védett épület, vagy természeti érték a tulajdonában, használatában, kezelésében, bérletében van.
b. A pályázatokat Rábaszentandrás Község Polgármesteréhez kell benyújtani. (9316 Rábaszentandrás, Vasút u. 5/1.)
c. A meghirdetett határidőn túl érkezett, avagy formailag és tartalmilag nem megfelelő pályázatok bírálatára nem kerül sor, azokat a polgármesteri hivatal a pályázó(k)nak visszaadja. Pályázni csak azokkal a védett épületekkel, természeti értékekkel lehet, amit a R. 1. sz. melléklete tartalmaz.
d. A rendelkezésre álló keretösszeg fele vissza nem térítendő támogatás lehet.
2. A pályázat tartalmi követelményei:
A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell:
a. A pályázó adatait (név, lakcím, telefonszám)
b. Általános feltételként:
- építési engedélyhez kötött munka esetén: az építési engedélyezési tervdokumentációt és a jogerős építési határozatot
- fénykép dokumentációt az épület állapotáról
- az ingatlan tulajdoni lapjának 30 napnál nem régebbi, hiteles másolatát
- előzetes hozzájáruló nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy az elnyert kamat-mentes kölcsönösszeg visszafizetésének biztosítására az érintett ingatlanra a kölcsön teljes összegének erejéig a kölcsönadó jelzálogjogot jegyeztessen be az ingatlan nyilvántartásba a kölcsön visszafizetésének teljes időtartamára.
- szerződéskötésre vonatkozó meghatalmazás
- a megvalósítást szolgáló részletes költségbecslés (ha kiviteli terv is készült ezen időpontra, úgy az ahhoz tartozó költségvetés)
- a megpályázott munka elkészülésének határideje
- a pályázó előzetes kötelezettségvállalási nyilatkozatát arról, hogy a támogatás elnyerése esetén a kapott összeget a pályázati feltételek szerint használja fel
c. Társasházak és közös tulajdonú ingatlanok esetében az általános feltételeken túl az alábbi mellékletek is szükségesek:
- a lakóközösség közgyűlési határozatát arról, hogy a pályázaton elnyert támogatás, illetve kölcsönt igénybe kívánják venni.
- társasház esetén annak pontos megjelölése, hogy az egyes tulajdonosok ingatlanrészét milyen összeg erejéig terhelje jelzálog
- a szerződéskötésre vonatkozó - a tulajdonostársak képviseletére jogosító – meghatalmazás
- amennyiben bármely tulajdoni hányad jelzáloggal, illetve elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt, úgy a jogosult (a tulajdoni lapra bejegyeztető) nyilatkozata arról, hogy az önkormányzat jelzálogjogának bejegyeztetéséhez hozzájárul
3. A pályázatok elbírálása és a támogatás mértéke:
a. A határidőre és a fentiekben részletezett tartalommal beérkező pályázatokat a polgármesteri hivatal nyilvántartásba veszi és erről a pályázót értesíti.
b. A pályázatot (esetenként) a polgármester által felkért független szakértő(k) véleményezi(k) és terjeszti az Önkormányzat elé döntésre a műszaki indokoltság, az épület és a felújítás jellege, valamint a felújításra fordítandó költségek alapján. A támogatás célja hangsúlyozottan a az eredeti részek felújítása, restaurálása, visszaállítása. A támogatás elnyerésében elsőbbséget élvez az az építtető, akit ilyen munka elvégzésére jogerős hatósági döntés kötelez.
c. A bírálatról a döntést követő 30 napon belül írásban kell értesíteni a pályázó(ka)t.
d. A támogatás összegét minden évben a költségvetés elfogadásakor kell meghatározni. A pályázattal vissza nem térítendő támogatás, illetve kamatmentes kölcsön nyerhető el. A kölcsön futamideje: 2-5 év, az elnyert kamatmentes kölcsön összegétől függően. Erről a pályázókat tájékoztatni kell.
A támogatást elnyert pályázókkal a Polgármester köt megállapodást. A megállapodásnak tartalmaznia kell a megítélt pénzösszeg nagyságát, a vissza nem térítendő támogatás, illetve a kamatmentes kölcsönként adható pénzösszeg arányát, a megítélt pénzösszeg felhasználásának módját, határidejét, feltételeit, az ellen-őrzés szabályait, a törlesztés terminusait és feltételeit.
A jegyző a pályázat alapján elnyert pénzösszeg felhasználását - szükség esetén a pályázat elbírálásában résztvevők bevonásával - ellenőrzi.
A kamatmentes kölcsön összegének erejéig - a hatályos jogszabályok keretei között - az ingatlanra jelzálogot kell bejegyezni.
A megítélt támogatások kiutalása évente legkésőbb december 15-ig megtörténik.