Vág Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

1. §

A rendelet célja, hogy Vág Község Önkormányzata a rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban támogassa a Vág község területén élő, vagy ott letelepedni kívánó polgárok első saját tulajdonú lakás építését vagy vásárlását.

2. §

(1) A támogatás pénzügyi fedezete az önkormányzat éves költségvetésében meghatározott keretösszeg.

(2) A támogatás formája:

a) vissza nem térítendő támogatás,

b) kamatmentes kölcsön

(3)^[1] A támogatás összege

a) vissza nem térítendő támogatás esetén

aa) legfeljebb 500.000,-Ft, amennyiben a kérelmezők 45 év alattiak.

ab) legfeljebb 300.000,-Ft, amennyiben a kérelmezők 45 év felettiek.

b) kamatmentes kölcsön esetén legfeljebb 500.000,-Ft

3. §

(1) Kamatmentes kölcsönre azon kérelmezők jogosultak, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

a) Vág község területén lakást építenek vagy vásárolnak,

b) a kérelem benyújtásakor a kérelmezők házastársak, vagy az élettársi nyilvántartásban szereplő élettársak,

c) a kérelem benyújtásakor a kérelmezők mindegyike 45. év alatti,

d) a kérelem benyújtásakor Vág községben lakóhellyel rendelkeznek,

e) a kérelem benyújtását megelőzően nem részesültek önkormányzati lakáscélú támogatásában,

f) lakástulajdonnal nem rendelkeznek,

g) büntetlen előéletűek,

h) a kérelem benyújtásakor határozatlan idejű munkaviszonnyal, vagy egyéb határozatlan idejű jogviszonnyal rendelkeznek.

4. §

(1) Vissza nem térítendő támogatásra azon kérelmezők jogosultak, akik az alábbi együttes feltételeknek megfelelnek:

a) Vág község területén lakást építenek vagy vásárolnak,

b) a kérelem benyújtásakor a kérelmezők házastársak,

c)^[2] a kérelem benyújtásakor a kérelmezők mindegyike 45. év alatti, és legalább egy 14. év alatti gyermeket nevelnek családjukban,

d) a kérelem benyújtásakor Vág községben lakóhellyel rendelkeznek,

e) a kérelem benyújtását megelőzően nem részesültek önkormányzati lakáscélú támogatásában,

f) lakástulajdonnal nem rendelkeznek,

g) büntetlen előéletűek,

h) a kérelem benyújtásakor határozatlan idejű munkaviszonnyal, vagy egyéb határozatlan idejű jogviszonnyal rendelkeznek.

i) családjukban az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a tízszeresét,

5. §

(1) Lakás építésnek minősül a tetőtér beépítés, emelet ráépítés és a szobaszám növekedését eredményező lakás bővítés is.

(2) Nem minősül lakástulajdonnak az 1/2-ed tulajdoni hányadot meg nem haladó tulajdoni részarány, továbbá a haszonélvezettel terhelt lakástulajdon.

6. §

(1) Lakás vásárlásához akkor nyújtható támogatás, ha

a) a lakás per-, teher- és igénymentes, illetve ha a lakást a kérelmező a támogatásból tehermentesíti és ennek kötelezettségét az adásvételi szerződésben rögzítik,

b) a lakás vételára arányban áll az ingatlan állapotával,

c) a lakás beköltözhető és tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásban rendezett,

d) a tulajdonjog bejegyzése a kérelem benyújtásakor 6 hónapnál nem régebbi.

(2) Lakás építéshez akkor nyújtható támogatás, ha az építés készültségi foka az 50%-ot meghaladja.

7. §

(1) A támogatás iránti kérelmeket az önkormányzati hivatalban kell benyújtani.

(2) A kérelmez mellékelni kell

a) építés esetén a jogerős építési engedély másolatát, vagy ha az építés nem engedélyköteles akkor az építésügyi hatóság igazolását ennek tényéről,

b) vásárlás esetén az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas adásvételi szerződés másolatát és igazolást a tulajdonjog bejegyzéséről,

c) jövedelemigazolást,

d) munkáltatói igazolást a határozatlan idejű jogviszonyról,

e) erkölcsi bizonyítványt,

(3) A kérelmek elbírálása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik.

(4) A kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni azokat a kérelmezőket, akik kiskorú gyermeket nevelnek.

(5) A támogatottakkal a szerződést a képviselő-testület felhatalmazása alapján a polgármester köti meg.

(6) A szerződésben vállalni kell, hogy a kérelmezők és családtagjaik lakóhelyüket legalább 10 évig Vág községben fenntartják, továbbá, hogy kérelmezők óvoda és tanköteles gyermekei a községben működő közoktatási intézmények szolgáltatásait veszik igénybe.

(7) A támogatás biztosítására jelzálogjogot kell alapítani amelyet az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.

(8) A jelzálogjog alapítására vonatkozó közokirat elkészítésével és a jelzálogjog bejegyzésével illetve törlésével kapcsolatos költségeket a támogatottaknak kell viselni.

8. §

(1) A kamatmentes kölcsönként nyújtott támogatást 5 év alatt, minden hónap 15. napjáig esedékes egyenlő havi részletekben kell visszafizetni.

(2) A törlesztés a támogatásra vonatkozó szerződés megkötését követő második hónapban kezdődik.

(3) A törlesztő részletek késedelmes teljesítése esetén a támogatásban részesülő a Ptk. szerinti késedelmi kamatot köteles fizetni.

9. §

(1) A teljes támogatási összeget vissza kell fizetni egy összegben, ha a támogatott

a) a támogatással vásárolt vagy épített lakást a támogatási szerződés megkötésétől számított 10 éven belül elidegeníti, bérbe adja, vagy nem lakás céljára használja,

b) a támogatásban részesített valótlan tények közlésével, adatok elhallgatásával, az önkormányzat félrevezetésével kapta meg a támogatást,

c) a támogatás összegét a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel,

d) három havi törlesztő részlettel késedelembe esik, vagy nem a szerződésben foglaltaknak megfelelően teljesít, és ezen tartozását írásbeli felszólítás ellenére sem rendezi.

(2) A képviselő-testület a támogatás egy részének vagy egészének visszafizetése alól különös méltánylást érdemlő esetben a támogatottat mentesítheti. Nincs helye méltányosságnak a támogatás rosszhiszemű, jogtalan igénybevétele miatti visszatérítés esetén.

(3) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából különösen méltányolható körülmény, ha:

a) a lakásépítés, lakásvásárlás együttköltöző közeli hozzátartozó halála, vagy válás miatt ellehetetlenül,

b) az elidegenítésre vagyonmegosztás miatt kerül sor.

(4) A támogatást az eredeti kölcsönszerződés feltételei szerint kell visszafizetni, ha a kedvezményezett a lakást

a) Vág község közigazgatási területén nagyobb, vagy értékesebb, tulajdonába kerülő másik lakásra cseréli, vagy építéssel, illetve adásvétellel szerez újabb tulajdonába kerülő lakást Vág községben,

b) a lakást egyenes ági rokona, örökbefogadott, mostoha, vagy nevelt gyermeke, illetve szülője javára, vagy házasság felbontása esetén a vagyonközösség megszüntetése érdekében volt házastársának idegenítette el.

10. §

(1) Ez a rendelet 2016. május 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti a lakáscélú helyi támogatásokról szóló 6/2005.(IV.26.) önkormányzati rendelet.

                             Pálffy Attila                                                  Pető Attila

                             polgármester                                                      jegyző