Várbalog Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2022. (II. 7.) önkormányzati rendeletének indokolása

Változtatási tilalom elrendeléséről

Hatályos: 2022. 02. 07
Változtatási tilalom elrendeléséről
Végső előterjesztői indokolás
A TT-20307 munkaszámú Várbalog rendezési terv felülvizsgálata során a 458/1, 458/2, 458/3, 458/4, 485/5, 485/6, 485/7, 458/8, 458/9, 495, 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 504, 505, 506, 507, 508, 509, 510, 511, 459/3, 459/4, 459/5, 459/6, 459/7, 459/8, 459/9, 459/10, 459/11, 459/12, 487/2, 487/4, 487/5, 487/6, 487/7, 487/8 hrsz-ú területek esetén a véleményezési szakaszban az állami főépítész kifogással élt. A hatályos szabályozás szerinti épületmagasságot túlzónak tartva, nem támogatta az indokolatlanul magas épületmagasságok lehetővé tételét. A max. épületmagasságot 4,5 m-ben javasolta. Várbalog Község Önkormányzata Képviselő-testülete a 22/2021.(IX.21.) Kt. határozatában a beérkezett véleményt elfogadta. A terv a javasolt korrekciókat követően került végső szakmai véleményezési szakaszra benyújtásra.
Záró szakmai véleményében az állami főépítész a korrigált terv képviselő-testület elé terjesztése ellen már kifogást nem emelt.
A albertkázmérpusztai hagyományos falusias településképet, valamint a templom jelenlegi megjelenését károsan befolyásoló, túlzottan magas épületek hatályos szabályozási terv alapján történő engedélyezésének veszélye miatt, a helyi építési szabályzat hatályba lépéséig indokolt változtatási tilalmat elrendelni.