Völcsej község Önkormányzat képviselő-testületének 6/2016. (VII.4.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 6/2005.(V.17.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 07. 15- 2016. 07. 15

Völcsej község Önkormányzat képviselő-testületének 6/2016. (VII.4.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 6/2005.(V.17.) önkormányzati rendelet módosításáról

2016.07.15.

Völcsej Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. ) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. ) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. § Völcsej Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 6/2005. (V. 17.) önkormányzati rendelete (a továbbiakban: HÉSZ) 14. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Övezeti előírások

Lf

Az építési hely

Elhelyezkedés


Előkert

Oldalkert



Hátsókert

kialakult, vagy ettől eltérő szándék esetén oldalhatáron álló

kialakult, egyben építési vonal

kialakult, ha ez > 6,0 m , akkor
új építés esetén 6,0 m , 14 m vagy ennél keskenyebb telek esetén 4,5 m

ahol az SZ-J1 terv nem jelöli 6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)






Legkisebb zöldfelület %

30%, vagy ha az építési hely ennél kisebb,
akkor legfeljebb annak területe, ha a kialakult
állapot ezt meghaladja bontás és új építés esetén az ehhez való közelítéssel a túlépítés
megengedhető
50%

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/
Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb telekmélység /m/

Legkisebb telekterület /m2/

14,0 m , figyelemmel a 4. § (2) b. pontja,
valamint a (3) és (5) bekezdésére


40,0 m


900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

az illeszkedő szabályai szerint, figyelemmel a
6. § (4) bekezdése, de legfeljebb 4,5 m .
Nem utcavonalon megvalósuló mezőgazdasági építmény esetén legfeljebb 6,0 m .

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közüzemi szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés
kötelező hulladékelszállítás.

Lf-O-30/50
4,5-18/35/900

Lf-O-30/50
4,5-18/40/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert

hátsókert

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb telekmélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


35 m



900 m2

18 m


40 m



900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Közmű-elhelyezés

Elektromos és hírközlési vezetéket térszín alatt kell elhelyezni

Elektromos és hírközlési vezetéket térszín alatt kell elhelyezni

Lf-O-30/50
4,5-18/50/900

Lf-O-30/50
4,5-18/60/1080

Lf-O-30/50
4,5-18/SZT/900

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert

hátsókert

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Oldalhatáron álló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

30 %


50 %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb telekmélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


50 m






900 m2

18 m


60 m






1080 m2

18 m


SZ-J1 szerint






900 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

4,5 m

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

Lf-SZ-30/50
4,5-18/SZT/1080

Lf-SZ-30/50
4,5-18/45/850

Az építési hely

Elhelyezkedés
Előkert

Oldalkert

hátsókert

szabadonálló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

szabadonálló
5,0 m egyben építési vonal
6,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

30 %


50 %

30 %


50 %

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legnagyobb telekszélesség /m/

Legkisebb telekmélység /m/
Legkisebb telekterület /m2/

18 m


SZ-J1 terv szerint



1080 m2

18 m


45 m



850 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

4,5 m

4,5 m

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közműves szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés kötelező hulladékelszállítás
„
2.§
A HÉSZ 15. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Övezeti előírások
„

Vt- O – 40/40
5,5 – 16/45/720

Az építési hely

Elhelyezkedés

Előkert




Oldalkert

Hátsókert

oldalhatáron álló

kialakult, egyben építési vonal
ettől eltérni a telek belseje felé
legfeljebb 3 m-rel lehet


5,0 m

6,0 m

Beépíthetőség

megengedett

Legnagyobb beépítési (%)

Legkisebb zöldfelület %

40%



40%

Telekalakítás

alakítható

Legkisebb telekszélesség /m/

Legkisebb telekmélység /m/

Legkisebb telekterület /m2/

16,0 m


45,0 m


720 m2

Épület

Megengedett legnagyobb építménymagasság

az illeszkedő szabályai szerint, figyelemmel a
6. § (4) bekezdése, de legfeljebb 5,0 m .

Közműellátás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni
- közműves villamos energia vezetékkel
- közműves ivóvízvezetékkel
- közüzemi szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

szennyvízelbánás

a csatornahálózatra kötelező a rákötés
kötelező hulladékelszállítás.
„

3. § A HÉSZ 26. § (2) bekezdésének a. ) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„A tervezési területen megvalósuló építmények oltóvíz ellátását külön jogszabály előírásai alapján biztosítani kell. „

4. § (1) E rendelet 2016. július 15-én lép hatályba.

(2 )E rendelet hatálybalépésével hatályát veszti a HÉSZ 11. § (1) bekezdése.
(3) E rendelet rendelkezéseit a jogerősen el nem bírált illetve folyamatban lévő eljárásokra is alkalmazni kell.