Zsira Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2016 (XI.5.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001.(XII.01.)rendelet módosításáról

Hatályos: 2016. 11. 19- 2019. 05. 17

Zsira Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2016 (XI.5.) önkormányzati rendelete

A helyi építési szabályzatról szóló 10/2001.(XII.01.)rendelet módosításáról

2016.11.19.

Zsira község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az Étv. 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 9. mellékletében meghatározott államigazgatási szervek véleményének kikérésével, következőket rendeli el:

1. § Jelen rendeletével módosítja a helyi építési szabályzatról szóló 10/2001.(XII.01.) rendeletét (továbbiakban: rendelet.).

2. § A rendelet 1. § (3) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) A rendelet

- az SZ-J1 jelű, Rp.I.231-5 munkaszámú Szabályozási és övezeti terv I. című,
- az SZ-J1/1M jelű Rp.I.231-9 munkaszámú Szabályozási és övezeti terv módosítás1. című,
- az SZ-J1/2M jelű Rp.I.231-9 munkaszámú Szabályozási és övezeti terv módosítás2. című,
-az SZ-J2 jelű, Rp.I.231-1 munkaszámú Szabályozási és övezeti terv II. című
-az SZ-J3 jelű Rp.I.231-5 munkaszámú Közterület-rendezési terv című, tervlapokkal, mint mellékletekkel, továbbá a rendelet 1. sz. függelékében szereplő út mintakeresztszelvénnyel, és a 2. sz. függelékben szereplő ütemezéssel, mint függelékekkel együtt kell alkalmazni.”

3. § A rendelet. 19. § (6) bekezdés az alábbiak szerint módosul:

„(6) A golfpályát kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló terület övezeti előírásai:
A Kgk jelű övezet telkein a golfpálya működéséhez szükséges kiszolgáló létesítmények, lakóingatlanok, szálláshelyek, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, hotel, üdülő, szálláshely szolgáltató, egészségügyi szolgáltató épületek, nyugdíjas otthon, illetve nem zavaró hatású gazdasági építmények, létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,5m (9,0m)
Építési hely határai: SZ-J1 terv szerint
Alakítható telek
legkisebb telekterület 400 m2
A golfpálya keleti oldalán húzódó út melletti 60,0m-es területsávban a telkek összevonhatók 2500m2 teleknagyságig. Ezeken az összevont telkeken 8 lakásos épületek helyezhetők el, melyeknek megengedett legnagyobb építménymagassága 9,0 m.
A Kgk1jelű övezet telkein szálláshelyek, vendéglátó létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 10,5m
Építési hely határai: SZ-J1 terv szerint
Alakítható telek
legkisebb telekterület 5000 m2”
A Kgk2jelű övezet telkein a golfpálya működéséhez szükséges kiszolgáló létesítmények, lakóingatlanok, szálláshelyek, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, hotel, üdülő, szálláshely szolgáltató, egészségügyi szolgáltató épületek, nyugdíjas otthon, illetve nem zavaró hatású gazdasági építmények, létesítmények helyezhetők el.
Beépítési mód: szabadonálló
Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
Megengedett legnagyobb építménymagasság: 9,0m
Építési hely határai: SZ-J1 terv szerint
Alakítható telek
legkisebb telekterület 400 m2

4. § A rendelet. 14. § (6) bekezdés táblázatában az Lf5 jelű övezetre vonatkozó előírások az alábbiak szerint módosulnak:

„

Lf5 O/SZ 30/50

4,5 - /50/800



Az építési hely

elhelyezkedése


előkert
oldalkert
hátsókert

oldalhatáron álló vagy szabadon álló

6,0 m
6,0 m
6,0 m



Beépíthetőség

megengedett

legnagyobb beépítettség /%/

legkisebb
zöldfelület %

30%

50%




Telekalakítás

alakítható

legkisebb
telekszélesség /m/


-

legkisebb telekmélység /m/
legkisebb telekterület /m2/


50,0 m

800 m2


Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság



4,5 m

5. § Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a rendelet Rp.I.231-5 munkaszámú SZ-J1 jelű Szabályozási és övezeti terv I. című mellékletén, az SZ-J1/1M jelű és SZ-J1/2M jelű, Rp.I.231-9 munkaszámú Szabályozási és övezeti terv módosítás című terveken, módosítással érintett területként lehatárolt területekre vonatkozó szabályozás hatályát veszti.

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

Hatályba léptető rendelkezések

1. § Ez a rendelet a 2016. 11.19.-én lép hatályba.