Zsira Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (IV. 24.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (V.03.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 04. 25- 2024. 04. 25Zsira Község Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2024. (IV. 24.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról szóló 3/2019. (V.03.) rendelet módosításáról
Zsira Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. § (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, annak 11. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Zsira Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2019 (V.3.) önkormányzati rendelet 1. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Jelen rendelet az alábbi mellékletekkel alkalmazandó:)
2. § A Zsira Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2019 (V.3.) önkormányzati rendelet 21. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) A golfpályát kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló különleges terület (Kgk) övezeti előírásai:
a) A golfpályát kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló különleges terület telkein a golfpálya működéséhez szükséges kiszolgáló létesítmények, lakóingatlanok, szálláshelyek, kereskedelmi szolgáltató, vendéglátó, hotel, üdülő, szálláshely szolgáltató, egészségügyi szolgáltató épületek, nyugdíjas otthon, illetve nem zavaró hatású gazdasági építmények, létesítmények helyezhetők el.
b) A golfpályát kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló különleges terület jelű övezetben közforgalom elől elzárt magánutak alakíthatók. (Kgk mút) A telkek kiszolgálására szolgáló, gépjármú forgalmat is lebonyolító közforgalom elől elzárt magánutak legkisebb szélessége 5,0 méter lehet. Közforgalom elől elzárt gyalogos forgalmat bonyolító magánút 2,5 méter szélességgel is kialakítható.
c) A golfpályát kiszolgáló építmények elhelyezésére szolgáló különleges terület, park jelű övezetben, (Kgk park) a golfpályát igénybe vevők számára közösségi zöldfelület, látványtó, díszpark, játszótér alakítható.
d) A Kgk jelű övezet telekalakítási, építési előírásai:
da) Beépítési mód: szabadonálló
db) Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
dc) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
dd) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 9,0 m
de) Építési hely határai:
df) előkert: 5,0 m
dg) oldalkert: 2,0 m
dh) hátsókert: 3,0 m
di) Kialakítható legkisebb telekterület 400 m2
e) A Kgk* jelű övezet telekalakítási, építési előírásai:
ea) Beépítési mód: szabadonálló
eb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
ec) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
ed) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 9,0 m
ee) Építési hely határai:
ef) előkert: 5,0 m
eg) oldalkert: 2,0 m
eh) hátsókert: 3,0 m
ei) Kialakítható legkisebb telekterület 500 m2
f) A Kgk 1 jelű övezet telekalakítási, építési előírásai:
fa) Beépítési mód: ikres
fb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 35%
fc) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 40%
fd) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 9,0m
fe) Építési hely határai: SZ-J1 terv szerint
ff) Kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2
g) A Kgk 2 jelű övezet jelű övezet telekalakítási, építési előírásai
ga) Beépítési mód: szabadonálló
gb) Megengedett legnagyobb beépítettség: 30%
gc) Kialakítandó legkisebb zöldfelület: 50%
gd) Megengedett legnagyobb épületmagasság: 15,0 m
ge) Építési hely határai: SZ-J1 terv szerint
gf) Kialakítható legkisebb telekterület 20 000 m2
gg) Kialakítható legkisebb telekszélesség: 150 m
gh) Kialakítható legkisebb telekmélység: 100 m”
3. § A Zsira Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 3/2019 (V.3.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 3/2024. (IV. 24.) önkormányzati rendelethez