Rétalap Község Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2014. (VIII. 28.) önkormányzati rendelete

Rétalap község építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 3/2005. (III. 16.) önkormányzati rendeletének módosításáról^[1]

Rétalap Község Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva és a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

„A jelen helyi építési szabályzatot és a mellékletét képező SZ-1 és SZ-2 jelű, valamint az SZ-2/M-1/2014 jelű szabályozási tervlapokat együtt kell alkalmazni.” (1. számú melléklet)

„Az építési hely – amennyiben a szabályozási terv, az építési övezet, övezet előírásai másként nem rendelkeznek – a beépítési mód figyelembe vételével a következő:

a) az építési övezet igazodási előírásai alapján a kötelező előkertet 2-2 szomszédos épület figyelembe vételével, a kialakult állapotnak megfelelően kell megállapítani a Széchenyi István utcával határos telkeken és a helyszínrajzon igazolni. Amennyiben ez egyértelműen nem állapítható meg beépítetlen telkek új beépítése esetén legalább 5,0 m-t kell meghatározni.”

(2) A HÉSZ 6. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép.

„b) Az oldalkert szélessége:

ba) szabadon álló beépítési módnál: az építési övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság fele, de legalább 3,0 méter,

bb) oldalhatáron álló beépítési módnál: kialakult esetben az épületet a beépülő telekhatáron, vagy attól max. 1,0 m-re lehet elhelyezni, új építés esetén legalább 1,0 m-re kell elhelyezni. A szomszédos épületek közötti távolságnak, vagyis a beépítetlen oldalkerti méretnek az építési övezeti építménymagassággal azonosnak, de legalább 5,0 méternek kell lennie új épület építésénél, kialakult helyzetben, oldalkert felöli tűzfalképzés esetén, 4,0 m-nél kisebb nem lehet.”

(3) A HÉSZ 6. § (2) bekezdés c) pontja felvezető mondata helyébe a következő rendelkezés lép.

„c) a hátsókert mélysége, ott ahol az építési hely határa nincs jelölve:”

„d) lakófunkciót nem zavaró hatású mező- és erdőgazdasági üzemi építmény (pl.: terménytároló, siló, pajta, terményszárító, állattartó épület, pince, gépszerviz) és egyéb gazdasági, kisüzemi-, kisipari épület, kézműipari építmény”

(2) A HÉSZ 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A Széchenyi utcáról nyíló lakótelkeken lakófunkció nélküli, csak mezőgazdasági, vagy kisüzemi, kisipari termelő funkciót befogadó épület nem létesíthető a közterületi építési vonalon, arra meglévő használaton kívüli épület funkcióba nem helyezhető, annak bontása esetén csak lakófunkcióval építhető újra.”

(3) A HÉSZ 9. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„A lakótelek beépítési százaléka számításánál a lakótelek összterülete1500 m²-ig teljes területtel, 1500m² terület felett fél területtel vehető csak figyelembe.”

(4) A HÉSZ 9. § (14) bekezdés táblázata helyébe a következő táblázatos rendelkezés lép:

* beépítési számítás a HÉSZ 9. § (5) bekezdése szerint

L = lakóépület építménymagassága

G = gazdasági célú épület építménymagassága